Оглавление:
Квартиры сейчас — тоже частная собственность. И здесь тоже никто никому ничего не должен.
Исключение — работа по текущему содержанию и ремонту, чем занимаются управляющие компании. Но это в основном, как говорят, побелить-покрасить: далеко от капитального ремонта. Вместе с тем, вменяя в обязанность владельцев заботу о состоянии многоквартирных домов, государство взяло на себя организационную работу — созданы специальные региональные фонды Картинки и выставка .Пятиэтажка по Ленина, 50 в Краснодаре.
Свежеотремонтированный фасад — это очень заметно: дом стоит как игрушечный. А еще в начале лета все здесь выглядело по-другому. Теперь дом как на выставке. С самого заселения, 1962 года, такой красоты никогда
Жительница Хостинского района Валентина Ивановна рассказывает, что ей отменили все льготы по оплате коммунальных услуг.
Во-вторых, капитальный ремонт нашего дома намечен на 2034 год.
Как думаете, доживу я до этого года?
Еще одна жительница Сочи, чей многоквартирный дом находится на Курортном проспекте, рассказывает свою, несколько иную и странную историю. Людмиле Михайловне 80 лет. Прочитав нашу статью, она
Законодательство предусматривает этому альтернативу.
Собственники жилья в МКД вправе на общем собрании принять решение о создании банковского спецсчёта, на котором будут аккумулироваться собранные жильцами денежные средства, а так же сами определить размер взносов. При этом собственники становятся полностью независимыми от «регионального оператора» и вправе на общем собрании решать как, когда и на какой вид капремонта потратить собранные средства.
Хорошее дело!- решили жильцы нашего дома.
(Не надо руководствоваться принципом «отдай деньги дяде, а сам иди к ляди») Собрались собственники, приняли решение о создании спецсчёта. Собрали все необходимые документы, правда потом долго выбивали, уже собранные средства, у «регионального оператора». Но всё. Свершилось. Нашему дому в этом году исполнилось 50 лет.
Естественно никаких капремонтов, за исключением «олимпийской косметики» в доме не делалось.
Только после погашении задолженности таким гражданам выдается соответствующая справка установленного образца, после чего они могут получать необходимые госуслуги в том же МФЦ. При необходимости делается дубликат (копия) квитанции об оплате долга.
Судя по ежедневному мониторингу, принятая мера уже позволила получить положительную динамику с платежами.
— А насколько законны такие ограничения для граждан? — Могу лишь сказать, что региональный оператор такие ограничения не создает. Решения местных органов самоуправления оценивать я не могу.
— Через Интернет распространяется обращение к жильцам многоквартирных домов с призывом не платить в фонд капремонта.
Приводятся два довода. Первый — определением Верховного суда РФ от 04.06.2014 года за № А-57-АПГ14-2 — плата за капремонт для собственников жилья не является обязательной, поскольку это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований.
Из общей массы возмущений выделим три факта, являющихся вопиющими и отражающими картину всех звонков в целом.
Жительница Хостинского района Валентина Ивановна рассказывает, что ей отменили все льготы по оплате коммунальных услуг. Женщине 85 лет, она ветеран труда, в квартире проживает одна.
– Пошла платить за свет, воду и газ, а там мне заявляют: вы являетесь злостной неплательщицей за капитальный ремонт дома, поэтому больше никаких льгот у вас не будет, пока не оплатите долг, – рассказывает Валентина Ивановна. – Согласна, за капремонт не плачу, но на это есть две причины.
Во-первых, прочитала в вашей статье, что люди старше 80 лет не должны платить за капремонт, есть распоряжение ЗСК Краснодарского края.
Во-вторых, капитальный ремонт нашего дома намечен на 2034 год. Как думаете, доживу я до этого года?
Еще одна жительница Сочи, чей многоквартирный дом находится на Курортном проспекте, рассказывает свою, несколько иную и странную историю.
В настоящее время комиссия варьируется от 0,5% до 1,8% от суммы платежа, при этом есть минимальный порог размера комиссии, который составляет 15 руб.
На данный момент ведутся переговоры о минимизации, либо исключении комиссионной нагрузки на собственников в тех банках, где открыт счет регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Можно ли оплатить квитанцию через интернет, через Сбербанк онлайн? На сегодняшний день оплата через интернет с помощью банковской карты возможна в том случае, если банком, выпустившим карту, предоставляется такая услуга.
1 ст. 155 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные
На территории Краснодарского края данная обязанность возникает с 01.11.2014 года.
В обоих случаях собственники НЕ ИМЕЮТ ПРАВО самостоятельно распоряжаться собранными средствами, средствами распоряжается только Региональный оператор и исключительно для целей проведения капитального ремонта. Собственники домов 19/1 и 19/2 проводят накопление на счете регионального оператора.
Собственники дома 19 на общем собрании 1 июля 2014 года (протокол №4/2014) голосованием по 4 и 5 пункту повестки дня приняли решение
Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир.
Об читайте в статье по ссылке. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на
Вся система капремонта базируется на принципах максимальной прозрачности, когда собственники жилья сами решают, какие работы в доме им необходимы.
– Конкретный вид работ мы не выбирали, подробностей никаких.
А я, к слову, член совета домкома.
И вот осенью приезжает ремонтная бригада и начинает менять трубы. В ноябре работы завершили, включили отопление, а оно есть только на верхних этажах. Вот уже второй месяц почти весь дом сидит с холодными батареями и полотенцесушителями в ванных комнатах.