Оглавление:
Если время терпит и переезжать срочно не нужно, то лучше остановиться на новостройке. Если же переезд нужен «уже вчера», то однозначно – вторичное жилье.
Помните, что взять ипотеку получится не у каждого застройщика. При каждом банке, выдающем кредиты, имеется список аккредитованных фирм.
Приобрести квартиру в новостройке под ипотеку у другого строителя зачастую невозможно, банк просто не дает ему «зеленый счет». Поэтому, подбирая квартиру, выясните непосредственно в офисе застройщика, какой банк выдаст кредит под жилье.
Затем покупатель подает в банк заявку на выдачу кредита.
пешком
Связаться с риэлтором8.18 700 000 руб.Котловка, Ремизова, 11 к1
Связаться с риэлтором8.39 200 000 руб.Черемушки, Херсонская, 19 (12 км до центра)Калужская, 22 мин. пешком
Связаться с риэлтором7.99 800 000 руб.Бирюлёво Восточное, Загорьевский проезд, 11 (19.8 км до центра)
Связаться с риэлтором8.119 200 000 руб.Дмитровский, Клязьминская, 29 к1 (17.1 км до центра)
Связаться
При покупке квартиры или нового дома банки пойдут вам навстречу, а в некоторых ситуациях не придется даже платить первоначальный взнос. Но покупка квартир в новостройках, как показывает практика, вариант ненадежный, так как процесс возведения многоэтажек часто останавливается из-за нехватки финансирования, да и качество жилья оставляет желать лучшего.
Более подробнее читайте об этом в посте: «». В этой ситуации заемщик отправляется на вторичный рынок, но здесь ему на пути становятся другие препятствия:
То есть, заморочиться нужно будет в любом случае, но усилия стоят затраченных сил, особенно если вы получите крышу над головой.
Важно понимать, что к вторичке на определенных условиях относится: ««, «» и даже ««.
Помимо справки о зарплате и трудовой книжки нужно подтвердить наличие средств на первый взнос.
Ипотека на вторичку в Москве по ряду программ может быть оформлена без взноса при условии, что клиент предоставляет иные гарантии платежеспособности, например, залог.
Низкая процентная ставка возможна при условии покупки страхового полиса жизни и здоровья. Также снижение процента возможно при участии в льготных программах кредитования.
Взять ипотеку на вторичное жилье в Москве на специальных условиях можно в крупных кредитно-финансовых учреждениях.
Где и ремонт можно сделать по душе, и мебель купить наиболее подходящую, а не ту, которая осталась от прошлых хозяев;
Купил – заехали – живёшь.
По сути, недостаток здесь один единственный.
В зависимости от того, на какой срок Вы берёте ипотечный кредит, переплатить придётся от 35 до 300 процентов от начальной стоимости недвижимого имущества. Также могут быть другие платежи:
К тому же, стоимость квартиры за это время может упасть. Хотя за последние двадцать лет такое происходило лишь однажды, да и то, ценник быстро вернулся на место, после чего продолжил медленно, но уверенно расти.
Если Вы уже пытались ранее брать кредит или оформляли ипотеку, то могли столкнуться с отказом.
№ 1ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПервоначальный взнос:15% — 100%Ставка:10%Сумма:5 000 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиСтраховки:Личное страхование заемщика, Титульное страхование, Страхование гражданской ответственности, Имущественное страхованиеТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаДокументы по объекту недвижимостиСвидетельство о государственной регистрации права собственности, Выписка из ЕГРП, Выписка из ЕГРН, Справка из БТИ, Договор купли- продажи, Отчет об оценке недвижимости, Технические документы10,20%«Приобретение
Далее приступайте к сбору документов для аккредитации в банке Вас как заемщика.
Заранее запросите в банке информацию о требованиях к этому документу.
Справка, подтверждающая Ваш ежемесячный доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка. Обратите внимание, информация в справке должна быть полной: ИНН, рабочий телефон, актуальное место регистрации и так далее.
По некоторым программам кредитования справка о доходах не требуется.
Но это не означает, что у Вас нет дохода.
Банк всегда обращает внимание на платежеспособность клиента, потенциального заемщика.
Анкета.
Жилье в домах старой постройки, высотностью не более 2-4 этажей.
Жилье улучшенного типа. Недвижимость в домах современной постройки. Отличается удобством планировки и повышенной комфортностью. Элитное жилье. Обычно в домах не более 30 квартир, зачастую жилплощадь занимает целый этаж.
Отличаются высокой комфортностью.
Поделитесь мыслями Весной 2013 года я снимала убитую однушку на окраине Москвы за 20 000 рублей, еще примерно 7000 рублей платила за коммунальные услуги, свет и интернет.
При этом я получала 60 000 рублей.
Иногда случались премии (от 5000 до 30 000 рублей), раз в год давали «тринадцатую зарплату».У родителей была квартира в Пятигорске: пустая и без отделки. Денег на ремонт не было, а коммуналку приходилось платить каждый месяц. Так продолжалось несколько лет, пока у меня не родился план: если продать эту квартиру, можно купить недвижимость в ближайшем Подмосковье.
Друзья посмеялись над моей идеей.Я изучила рынок недвижимости и выяснила, что с продажи квартиры в Пятигорске получу миллион рублей. Моя зарплата — 60 000 рублей чистыми.
Зарплату мне повысили как раз незадолго до этого, поэтому еще на одно повышение я не рассчитывала.