Оглавление:
№ 2673ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:40% — 100%Ставка:10,75%Сумма:300 000 ₽ — 100 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 2 дней до 4 днейСтраховки:Имущественное страхование, Личное и титульное страхованиеТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ10,99%«На готовое жилье»600 000 ₽ — 50 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев2 документаЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:10,99%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от
₽ от 25% — — — — На сегодняшний день все больше граждан желает купить загородный дом.
Данная ставка может быть уменьшена при соблюдении определенных условий Сбербанка.Характеристики ипотеки «Загородная недвижимость»:
В качестве залогового имущества может использоваться любое жилое строение, включая то, для которого оформляется займ.
Она может расцениваться экспертами по-разному.
Совет: банк не одобрит покупку старой дачи, но даст заем на отличный участок с хорошей постройкой. Потенциального заемщика, если ему нужна ипотека на дачу, банк знакомит со следующими условиями:
Следует знать, что под залог пойдет дача с постройками, участком.
Ипотека – это ответственный шаг, который необходимо делать только тщательно взвесив все «за» и «против».Важно!
Сегодня мало банковских учреждений выдает займы на покупку участков земли. Сбербанк предоставляет такую возможность, но при условии, что заемщик не только будет соответствовать всем , но и докажет ликвидность приобретаемого в кредит участка.Программа «Загородная недвижимость» имеет множество неоспоримых достоинств, среди которых стоит отметить:отсутствие комиссионных сборов за выдачу кредита;для тех, кто получает заработную плату или пенсию на сбербанковскую карту, действуют более выгодные условия кредитования (а также для тех, кто является сотрудником одной из аккредитованных Сбербанком компаний);если уровень платежеспособности семьи недостаточен для одобрения кредита, можно привлечь до трех , чьи доходы также будут учитываться при рассмотрении заявки
Строения возводятся из тёплых долговечных материалов, обеспечивая жильцам комфорт.
Основной особенностью кредитов на покупку дачи является относительная новизна этого предложения.
Если ранее ипотечные займы выдавались преимущественно на покупку квартиры или загородных домов для постоянного проживания, то с расширением услуг банков появилась возможность за счет заемных средств приобрести дачный домик. Нужно лишь подобрать наилучшее предложение с доступными процентными ставками, низким первоначальным платежом и минимальным пакетом документов. У кредитования на покупку дачных домиков имеются определенные недостатки.
В качестве залогового имущества выступает сама дача с участком.
Здесь можно оформить ипотечный кредит на приобретение земельного участка с домом под 9,5 процентов годовых.
Это минимальная начальная ставка. Но она может быть еще ниже. Участники государственных программ жилищного кредитования могут оформить ипотеку под 9%.При оформлении ипотечного займа нужно учитывать, что ставки могут изменяться в сторону увеличения в следующих случаях:
Таким образом, получить ипотеку под 9,5% могут зарплатные клиенты Сбербанка, оформившие страхование жизни. Для участников жилищных программ с господдержкой максимальная ставка будет 9%+1%=10% при отказе от страховки.Указанные процентные ставки
Максимальный срок кредитования при этом составляет до 10 лет.
Они сотрудничают с определенными банками на основе разработанных схем и помогут оформить заем с большой вероятностью одобрения заявки.
Такой подход упрощает процедуру получения ипотеки.
Обращаться в кредитную организацию самостоятельно не будет нужно, все сведения будут переданы строительной компанией с подтверждением платежеспособности и статуса недвижимого имущества. Ипотеку на готовую дачу стоит отличать от кредита на возведение строения с нуля или на определенном этапе застройки с учетом внесения первоначального взноса для подтверждения платежеспособности заемщика.
Первоначальный взнос в сравнении со стоимостью страховки является незначительным. Процентные ставки для всех категорий граждан одинаковые – большинство банков предоставляет ипотек не менее, чем под 15 % в год.
Некоторые финансовые учреждения обозначают ставки от 20%.
Никаких льготных условий не предусмотрено. Ставка не зависит от места работы, стажа, заработной платы и других факторов. Есть особые условия предоставления ипотечного займа на приобретение дачи.
Если всё соблюдено, а клиент соответствует требованиям, то ипотеку на дачу получить не составит особого труда.
Но, в общем итоге сумма переплаты выйдет очень большой.
Данный вид займа не рекламируется и не афишируется, но это не значит, что взять ипотеку на дачу нельзя. Все зависит от состояния дачи. Кроме того, кредитная комиссия весьма серьезно подходит к оценке рисков.
Даже в случае, когда все с требованиями к объекту и заемщику в порядке, банк может отказать.
То есть последующая реализация земли в случае неисполнения заемщиком своих обязательств будет сопровождаться дополнительными тратами и повышенными рисками. Оценка объекта недвижимости также может иметь некоторые сложности.
Специалист по оценке должен будет учесть множество факторов: расстояние до города, площадь, развитость инфраструктуры, престижность/непрестижность района, наличие всех необходимых коммуникаций и т.д.
Только при комбинации перечисленных параметров можно сделать вывод об итоговой оценочной стоимости земельного участка.
Ситуация усложняется тем, что на приобретаемом участке, скорее всего, будет строиться дом и иные нежилые постройки, которые являются отдельными объектами недвижимости. Это сопряжено с дополнительными временными издержками и затянутостью регистрации при взаимодействии с банком-кредитором.