Оглавление:
Данный паспорт будет принят у Вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Дополнительную информацию можно получить в «Центре паспортизации помещений» по тел. 8 (495) 632-23-12. 2. Заказать проект перепланировки. Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющий свидетельство о допуске к таким работам.
Если планируемые работы затрагивают несущие конструкции дома, то проект должен быть выполнен автором проекта дома, при отсутствии сведений об авторе проекта дома — Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Экспертный центр» Если планируется выполнить работы по переустройству и (или) перепланировке производство которых не затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома и не связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) не затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, то вместо проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предоставляет в Мосжилинспекцию проектное решение (эскиз), выполненное собственником помещения в виде поэтажного плана квартиры с указанием планируемых работ.
По определению самовольная перепланировка без согласия недопустима.
Но при работах, не нарушающих целостность конструкции недвижимости, такую переделку впоследствии можно .
Законодательством различаются понятия перепланировка и переустройство.
Перепланировка – изменение конструкции жилого помещения, отраженной в ее технической документации.
Обновление системы отопления: труб и радиаторов.
В первую очередь это касается обеспечения безопасности людей и их имущества, а также соблюдения условий проживания соседей и охраны их прав. Никто не захочет получить над своей спальней соседский санузел или стать свидетелем обрушения перекрытий в своей квартире.
Зная, какие перепланировки разрешены, можно на этапе замыслов по изменению интерьера квартиры оставить в стороне те идеи, которые не могут быть согласованы с жилищной инспекцией. Наиболее распространенным местом проведения перепланировок являются санузлы. Дома, построенные в период массового жилищного строительства, отличаются маленькими туалетами и ванными комнатами независимо от того, раздельные они или совмещенные.
Это может быть:
Является перепланировкой и устройство дополнительных тамбуров в подъездах и на лестничных клетках.
В эти же организации придется обращаться в дальнейшем, если окажется, что запланированные работы требуют выдачи разрешения на их проведение.
Помимо органов власти ответить на возникающие вопросы могут:
К ним относятся все мероприятия, направленные на ухудшение эксплуатации здания:
Не относятся к работам по перепланировке те действия, которые не влияют на увеличение или уменьшение площади отдельных помещений квартиры:
Сделали и живите спокойно.
Какие и что же можно сделать без предварительного проекта и согласования, и оформить в уведомительном порядке после проведения работ.
В санузле и кухне
Во всей квартире
Исключением считаются случаи, в которых радиатор переносится на застекленный балкон или в застекленную лоджию.- Замена газовых плит на бытовые электрические плиты.- Установка или замена какого-либо дополнительного инженерного оборудования.
Важный момент: должно увеличиваться водопотребление или энергопотребление.- Также причиной для вноса изменений в технический паспорт является замена существующей сети или прокладка дополнительной сети.
Исключением считаются ситуации с подогревом полов, в которых он питается от общедомовой системы отопления.
Изменения для последующего внесения в технический паспорт делаются по эскизу или проекту. По эскизу возможна разработка проекта для уничтожения несущих перегородок. В эскизе можно прописать устройство проемов, заделку существующего дверного проема, установку новых перегородок (при условии, что на перекрытия не увеличится нагрузка)
А о том, как согласовать перепланировку квартиры, Вы можете почитать .
Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению. Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.
Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.
Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.
Допускается снятие наружного слоя штукатурки.
Установка дополнительного освещения Этот пункт также относится к замене выключателей и розеток.
В этом случае не меняется конфигурация и площадь помещения. Установка новой сантехники Разрешение не потребуется, если сантехническое оборудование устанавливается на том же месте. Важно, чтобы собственник не планировал монтаж в месте, не предназначенном для этого.
Замена труб Это частый вид работ, который производится на вторичном рынке. Для замены труб на современные не требуется разрешение. Но работы не могут осуществляться в отопительный период.
Отделочные работы Оклейка обоев, установка нового напольного покрытия и покраска стен не требуют одобрения от Жилищной инспекции. Важно, чтобы работы не требовали масштабной перепланировки. В результате, разрешение не требуется, если работы не затрагивают несущие стены.