Оглавление:
Такая стратегия в законодательстве даёт лишний повод предприимчивым дельцам воплощать свои бизнес-идеи. А отсутствие у некоторых жильцов доказательств законного вселения много лет назад, порой связывает руки администрации общежития, чтобы узаконить их права, невольно пополняя ряды бомжевателей. Самой востребованной льготой был срок работы на предоставившем жильё предприятии – более десяти лет, теперь и таковой нет. А что же есть? Какие основные положения нам нужно знать?
Они прописаны в четвёртом разделе десятой главы ЖК: общежитие является временным жилищем и строго на время работы, службы, обучения – 94, 100, 105 ст.; основанием поселения служит договор найма с собственником – 99 ст.; члены семьи нанимателя вписываются в договор – 100 ст.; при переходе здания в другие руки, договор расторгается, о чём должен позаботиться прежний владелец – 102 ст.;
Чернышевского» на решение Ленинского районного суда г.
Саратова от 25 сентября 2013 г.
и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 февраля 2014 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Вавилычевой Т.Ю., выслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А., полагавшей судебные постановления подлежащими отмене, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г.
Чернышевского» (далее — Университет) обратилось в суд с иском к Тугушевой Х.Ф., Тугушеву Р.И. о выселении из специализированного жилого помещения (общежития) — комнаты 5 в д. по ул. в г. без предоставления другого жилого помещения.
С помещениями в таких зданиях обязательно предусматриваются комнаты для бытовых нужд, комнаты досуга.
Соглашение о найме оформляется письменно.
Период, на который оно оформляется, устанавливается временем учёбы, выполнения трудовых или служебных обязанностей.
В соглашении о найме обязательно включаются участники семьи, которые будут жить с нанимателем. Норма выделения жилплощади 6 кв.м.
на одно лицо (). По окончании работы, учёбы, службы соглашение найма прекращает действие.
Но такая борьба бывает не всегда успешной.
Поэтому решение Верховного суда по типичной общежитской истории крайне важно не только для тех граждан, которые столкнулись с попытками выбросить их на улицу.
Вердикт самых грамотных в стране судей будет полезен и для самих судей, которые разрешают подобные споры. Им будет интересно посмотреть логику Судебной коллегии по гражданским делам ВС, которая показала на практике, как надо в таких случаях применять статьи законов.
Тогда
это решение отменил, по делу вынес новое решение, которым иск о выселении Д. из общежития без предоставления другого жилого помещения удовлетворил.
Заместитель Генерального прокурора РФ в надзорном представлении поставил вопрос об отмене определения президиума Верховного Суда Республики Мордовия и оставлении в силе решения Октябрьского районного суда г.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из
О выселении из общежития.
Н.
расторг трудовой договор по собственному желанию, однако, общеизвестно комнату в общежитии он, его жена Худоконенко Н.
Н. и несовершеннолетняя дочь не освободили.Ответчики иск не признали.Решением Промышленного районного суда г.
Ставрополя от 12 марта 2003 года иск о выселении ответчика удовлетворен, в иске о выселении ответчицы отказано.Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 апреля 2003 года решение оставлено без изменения.В надзорной жалобе ГУ ЦБ РФ по Ставропольскому краю просит судебные постановления в части отказа в иске отменить и удовлетворить иск, не направляя дело на новое рассмотрение.Определением судьи Верховного Суда РФ от 27 апреля 2004 года дело истребовано в Верховный Суд РФ.Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального
Возникло множество судебных споров и неоднократное по убедительным искам. Судебная коллегия ВС пришла к выводу, что проблема кроется в неправильном толковании законов.
Расторжение контракта о найме жилья в специализированном помещении может производиться без согласия сторон. Другими словами, наймодатель может расторгнуть договор самостоятельно в судебном порядке.
Это скорее расторжение договора найма по причинам, не зависящим ни от одной из сторон; Если наниматель и его семья (если таковая имеется) нашли себе новую жилплощадь и переехали туда.
Договор о найме признаётся расторгнутым с даты переезда; Переход к другому человеку прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за опущением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключённого с нанимателем-работником трудового договора; По одностороннему требованию наймодателя. Данный прецедент может произойти только после обращения в судебные органы власти и по официальному решению суда.
Основания для подачи заявления в суд могут быть следующими: Когда человек, занимающий комнату в общежитии, или члены его семьи, не выполняют обязательства, прописанные в договоре найма специализированного жилого помещения; Если наниматель не вносит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение периода, превышающего пол года;
ремонт или появление статуса непригодности для проживания.
Ввиду вышеуказанных обстоятельств, может произойти расторжение договора найма. После этой процедуры лицо теряет право проживать в прежнем помещении.
Если не освободить комнату добровольно, то всё равно придётся это сделать после вынесения соответствующего судебного решения.
При проживании в общежитии по договору соц.
найма выселение, возможно, по причине неуплаты коммунальных услуг на протяжении 6 месяцев (, статья ЖК). Если квартирант в течение этого периода заплатил хоть какую-то сумму, то его не выселят.
Суд обязательно выяснит, почему образовался долг.
К наиболее распространённым уважительным причинам его возникновения относятся следующие: Невыплата заработной платы или пенсии на протяжении длительного временного промежутка.