Оглавление:
Так, съёмщики квартиры за месяц до внезапного расторжения соглашения, обязаны предварительно уведомить хозяина об этом. Причины могу быть разные — переезд в другой населённый пункт, не способность платить по счетам и т.д.
Здесь залог и будет являться платой за последний месяц аренды имущества.
Иными словами, обеспечительный взнос является страхованием чистоты договорных отношений только в том случае, если момент его оплаты будет прописан в арендном соглашении, и выделен в отдельный пункт. Российское законодательство объясняет залог как возвращаемую денежную сумму, которая выплачивается обратно при расторжении договорных отношений.
С точки зрения арендодателя, возврат желательно осуществлять только при личной встрече с квартиросъёмщиком в сдаваемой квартире, и только тогда, когда срок сдачи подойдёт к концу. Это позволит избежать различных проблем, поскольку состояние квартиры может заметно ухудшиться, а некоторые предметы могут и вовсе отсутствовать.
Претензия написана и отправлена всем адресатам, даже застройщику.
11 Октября 2012, 20:25
400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 30% 9,5 Рейтинг Правовед.ru 10557 ответов 5215 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте! Вашем случае думаю речь идет не о залоге (Статья 334. Понятие и основания возникновения залога 1.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В этом случае покупатель имеет право на возврат задатка.
[attention]Что касается депозита – это финансовые средства в установленном сторонами размере (обычно равняется месячной оплате). [/attention] [info]Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения. [/info] Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.
покупатель откажется от сделки.
Таким образом, деньги отданные в качестве задатка при определенных обстоятельствах можно вернуть.
4 Во-вторых, при несоблюдении сторонами юридических требований к оформлению соглашения о задатке. Здесь необходимо помнить о правильном составлении документа, используя нужные юридические термины (например, знать об отличии терминов аванс и задаток). Т.е. не следует подменять друг другом, при оформлении договора, термины «задаток», «аванс», «залог».
5 Во время заключения договора или при оформлении расписки о передаче денег стороны зачастую указывают, что денежные средства передаются в качестве залога, а не в качестве задатка.
Как поступить с залогом, надо читать в договоре.
Но, ИМХО, было бы справедливо удержать как минимум стоимость билетов и стоимость вашего «отпуска».
Опять же было бы справедливор удержать с них стоимость холостого простоя квартиры на период поиска новых жильцов, так как этот простой возник исключительно по их вине.В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательства, и это его главное отличие.
Аванс в любой момент может быть истребован назад или возвращен, его внесение не обязывает стороны заключить договор купли-продажи, а соглашение об авансе может быть расторгнуто без всяких последствий для сторон.Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.1 ответ. Москва Просмотрен 133 раза. Задан 2011-06-14 12:50:01 +0400 в тематике «Недвижимость»
В данном случае следует учитывать некоторые особенности, а именно:
Естественно, что каков бы ни был предмет договора (недвижимость, транспорт или иная собственность), ни одна из сторон не хочет тратить время попусту и рисковать при заключении сделки.
Чаще всего задаток вносится, чтобы продавец не занимался больше поиском потенциальных покупателей и не продал приглянувшееся покупателю имущество кому-то другому.
В случае если у одной из сторон есть сомнения в том, что сделка состоится, не следует спешить с оформлением официального документа, так как это обязывает стороны к выполнению определенных условий.
Кроме того, подписанный документ может дать возможность мошенникам сделать так, чтобы одна из сторон потеряла финансы.
Не хотят возвращать залог за съем жилья. Подробности напишу в личку. За онлайн консультацию плачу 500 р.
В противном случае придется возвращать в судебном порядке по иску об необоснованном обогащении.
Всего Вам наилучшего! Это не залог, это задаток, если слосталялся предварительный договор и договор задатка, а отказался от покупки покупатель, по причинам не оговоренным в договоре, то задаток не возвращается. Если У Вас все оформлено надлежащим образом, через договор и это задаток, и Вы уведомили о месте заключения договора до даты истечения сркоа его заключения, то да.
В данном случае платеж часто признают авансовым.
Как такового закона о задатке, конечно, не существует. Но определение и порядок возврата денег регламентированы статьями 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.
Ведь оно предусматривает ответственность виновной стороны за неисполнение контракта. к содержанию ↑ Возврат задатка в двойном размере – в каком случае?
Как и в случае с залогом, эти понятия очень сильно отличаются в юридическом плане.
Как было сказано выше, задаток — не просто предоплата услуг или товара, но также и обеспечение выполнения обязательств по заключенному договору. Поэтому ответственность сторон за невыполнение взятых на себя обязательств будет другой.В каких случаях возвращается задаток?