Оглавление:
— Ее представители заперлись в котельной и других служебных помещениях комплекса и, видимо, ждут, пока их «вынесут» судебные приставы». В середине августа жалобу «ДС Эксплуатации» не удовлетворили, но ключи от технических и служебных помещений ЖК она передавать не торопится.
Собственными УК обзавелись практически все крупные застройщики. У «Интеко» это ООО «Юнисервис», у ГК «ПИК» — «ПИК-комфорт», у «Дон-строя» — «ДС Эксплуатация».
— В дальнейшем она уже привлекает подрядчиков на те вещи, с которыми справиться самостоятельно не в состоянии, например, на капитальный ремонт, обслуживание лифтов или обустройство территории».
Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа. Далее Вы узнаете, что по закону оплату меняемого электросчетчика в квартирах граждан может производить управляющая компания, но если в этом самом договоре данный пункт не оговаривается либо трактован по другому, не удивляйтесь, что в дальнейшем за все придется платить именно Вам.
Итак, в Гражданском кодексе РФ четко сказано, что если квартира приватизирована (либо частный дом), то замена при поломке, установка и обслуживание счетчика электроэнергии падает на плечи владельца жилья. Этот факт можно подтвердить, сославшись на Статью 210 Части 2. Раздела 2. Главы 13., а также 139 и 140 пункт Постановления Правительства РФ № 530, а также №354 и №442 с изменениями на 2015 год.
Репортаж, который подтверждает, что собственник дома в частном секторе либо квартиры сам должен оплачивать услуги за то, чтобы заменить электросчетчик:
Тогда надзор за состоянием счетчиков ведут граждане. Если приборы учета принадлежат муниципалитету или переданы на баланс энергоснабжающей организации, то расходы по содержанию общедомовых приборов и приборов в муниципальной квартире несут собственники здания.
Должный надзор и обслуживание прибора учета финансирует муниципалитет.
Обязательность замены старого счетчика на новый требует определиться в выборе.
У индукционных счетчиков высокая надёжность и два важных недочёта:
У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы.
Из-за своей примитивности, данный прибор не даст провести многотарифный учет, у него нет возможности считать показания прибора на расстоянии.
Электронные счетчики имеют определенные различия по функциональным возможностям. Для клиента принципиально важны такие показатели, как «класс точности» и «тарифность».
«Класс точности» – один из основных характеристик, который определяет уровень отклонений в измерениях счетчика.
210 Гражданского кодекса РФ; Жилищным кодексом; федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009; федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008; решением Госстандарта РФ; постановлениями правительства РФ №530 и №491. к содержанию ↑ Кто меняет и за чей счет?
Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания. О том, как отключить радиоточку в квартире через интернет, вы можете узнать из нашей статьи.
к содержанию ↑ В приватизированной квартире В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.
Представители управляющих компаний в итоге трактуют законодательство в свою пользу.
Но здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома.
Он определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы
Таким образом, человек за свои личные средства приобретает устройство, своими силами его монтирует или оплачивает услуги специалиста (впрочем, монтирование муниципалитет может взять на себя полностью), а в итоге счетчик будет являться собственностью города, а не личным имуществом граждан.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Важно Гражданского кодекса РФ; Жилищным кодексом; федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009; федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008; решением Госстандарта РФ; постановлениями правительства РФ №530 и №491.
Это первый этап ответа – замена электросчётчика за чей счет?
2015-й год ознаменован несколькими подзаконными актами, но логика осталась прежней.
Разграничение балансовых полномочий или, проще говоря, граница, где начинается Ваша личная электросеть, осталась и в новых законах. Как понять где проходит эта граница?
На самом деле ответ на вопрос кто должен менять электросчетчик, прост – энергосбытовая компания .
Если Вас привлекают приключения и борьба – можете пригласить исполнителей со стороны.
Обратите внимание – установить, п и согласовать с энергосбытом довольно просто .
Но как только появляется сторонняя компания, Вы попадёте в зону конфликта интересов двух юридических лиц. Поэтому не стоит овчинка выделки.
Энергосбыт поставляет Вам энергию, если не знаете, как выбрать счетчик и своими руками подключить – отдайте им. Но перед этим давайте посмотрим, какие документы есть под рукой .
В отличие от деятельности управляющих компаний лицензия для ТСЖ не нужна.
Вместе с тем и работа отдельных ТСЖ, несмотря на максимальную приближенность к интересам собственников квартир, выполняется некачественно или решение общедомовых вопросов вовсе заброшено и общее имущество приходит в негодность. В этой связи достаточно часто у жильцов возникает потребность “поставить на место” ТСЖ и его председателя. Все понимают, что такое ТСЖ в общем некоем обывательском смысле и порой из-за этого недооценивают массив возложенных на него полномочий.