Оглавление:
Ст. 148 ЖК РФ позволяет частично конкретизировать содержание остаточной компетенции правления, так как перечисляет вопросы, относящиеся к обязанностям правления товарищества: — соблюдение ТСЖ законодательства и требований устава; — контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов; — составление сметы доходов и расходов на соответствующий год ТСЖ и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов ТСЖ для утверждения; — управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; — наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; — заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; — ведение списка членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; — созыв и проведение Общего собрания членов ТСЖ.
Список полномочий правления товарищества является открытым (п.9 ст.148 ЖК РФ).
Высшим органов управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ.
26 сентября 2011 мне стало известно (*) о существовании ПРОТОКОЛА общего собрания членов ТСЖ от 23 апреля 2011, который затрагивает мои права. В повестке дня собрания числится пункт 7 — «Выборы членов правления».
отчество)
Ст.
148 ЖК РФ позволяет частично конкретизировать содержание остаточной компетенции правления, так как перечисляет вопросы, относящиеся к обязанностям правления товарищества: соблюдение ТСЖ законодательства и требований устава; контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год ТСЖ и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов ТСЖ для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение Общего собрания членов ТСЖ. Список полномочий правления товарищества является открытым (п.9 ст.148 ЖК РФ).
Здравствуйте, подготовка документов платная услуга, поищите образцы в интернете. Прошло досрочное голосование о смене правления в тсж. В бюллетеней указаны 3 пункта, выбор счётной комиссии, Ревизионной комиссии, выбор членов правления.
Кворум составил 60%. Предыдущее правление ссылаясь на п.
3 ст. 145 ЖК РФ, считает голосование не действительным, т.к.в бюллетене не рассматривался вопрос о прекращении полномочий предыдущего правления и председателя. Является ли отсутствие вопроса о прекращении полномочий основанием считать голосование не действительным?
Высшее руководство товариществом осуществляет общее собрание. На нем принимается устав ТСЖ.
Текущее руководство функционированием ТСЖ реализует правление.
Его полномочия закреплены в уставе на основе ст. 147, 148 ЖК РФ. Правление избирают на общем собрании. Заявить кандидатуры необходимо за 10 дней до события.
Выборы правления считаются состоявшимися, когда более 50% участников ТСЖ отдали свои голоса за конкретного кандидата. Срок пребывания на данной должности определяется уставом (максимум 2 года).
Формирование отчетов, заключение необходимых соглашений.
Общее собрание членов Товарищества, одним из пунктов повестки дня которого является выборы в Правление и/или в Ревизионную комиссию Товарищества, должно быть проведено в течение 2 (Двух) календарных месяцев с даты окончания периода для регистрации кандидата.
Данное собрание может проводиться, в том числе, в форме собрания Уполномоченных. Регистрация кандидатов в члены Правления и/или Ревизионной комиссии производится действующим Правлением или общим собранием.
В обязательном порядке
Его полномочия, функции и обязанности, прописаны в уставе. Также в уставном акте обозначаются сроки проведения заседаний.
Каждое собрание фиксируется специальным протоколом, который по окончанию заседания подписывается каждым участником. Согласно и , правление ТСЖ выполняет ряд функций, которые позволяют управлять всем многоквартирным домом, за исключением принятия решений, которые рассматриваются на общем собрании домовладельцев. Из функций правления в первую очередь стоит отметить, такую как осуществление текущего руководства работой ТСЖ.
То есть руководство товарищества обязано контролировать исполнение всех пунктов устава общества и гарантировать законность его требований.
Еще одной функцией является контролирование своевременности внесения взносов и обязательных платежей владельцами квартир, так как это одна из основных статей доходов общества.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы,
147 ЖК)
Члены ТСЖ могут участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своих представителей Из Устава ТСЖ следует, что член товарищества имеет право в том числе участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления товарищества.
Данный пункт Устава не противоречит нормам РФ.
1.3. Доверенность от имени малолетней дочери не дает права на избрание в качестве члена ТСЖ и правления ТСЖ Согласно ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В силу ЖК правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов товарищества. Ответчик на момент подачи заявления и избрания в качестве члена правления не являлся собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, соответственно не имел право вступить в члены ТСЖ и быть избранным в члены правления ТСЖ.
Вступление в члены ТСЖ Итак, общая норма ч.
1 ст. 143 ЖК РФ звучит следующим образом: членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.
Согласно действующему российскому законодательству обязательное участие в ТСЖ не предопределяется нахождением в собственности жилого или нежилого помещения.
Вступление в ТСЖ невозможно без добровольного волеизъявления, поскольку обязательность такого участия без наличия волеизъявления собственника признана не соответствующей ст. 30 Конституции РФ (постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 № 10-П). При детальном разборе правовой нормы выявляем два условия, которые создают возможность для лица вступить в члены ТСЖ.
Первое условие — подача заявления о вступлении в члены ТСЖ. При этом закон не установил ни порядок, ни форму такого заявления.