Оглавление:
В остальных случаях необходимо проходить стандартную процедуру. Только если недвижимость соответствует этим требованиям, можно узнавать, как зарегистрировать дачный дом на участке. Вторым этапом необходимо поставить объект на учет в Кадастровой Палате.
Для этого собирают новый перечень бумаг, который впоследствии будет использован для внесения регистрационной записи о новой собственности.
Процесс сбора документов регламентируется тем же федеральным законом №218 (ч.1, 2 ст.
Рекомендуем прочесть: Иностранцы на патенте какие налоги платим Далее предстоит юридически закрепить за собой право собственности на новый объект, состоящий на кадастровом учете.
Напомним, что все это регламентируется Градостроительным кодексом РФ.
Общие понятия категорий земель После покупки земельного участка(далее-ИЖС), если вы это не уточнили раньше, нужно проверить стоит ли ваш участок на кадастровом учете, и если ответ отрицательный, то перед застройкой нужно обязательно поставить его на этот учет. Проблем с этим возникнуть не должно за исключением того, что потребуется сделать межевание этой земли.
Благо что на этот случай у нас припасена статья, про то , прочитайте там все описано по шагам. Внимание! Только после постановки на учет в реестр вашего участка вы сможете запросить кадастровый план в Росреестре вашего населенного пункта.
Другим немаловажным документом в процессе возведения дома служит инженерно-технический проект, который вы можете заказать в соответствующей организации, в этом документе расписанные все технические данные для проведения пусконаладочных или же монтажных работ.
Ходатайство оформляется в двух экземплярах. В администрацию заявитель должен предоставить следующие документы;
Государственная услуга по оформлению разрешения на постройку дома, должна быть оказана гражданину в десятидневный срок, считая со следующего дня подачи заявления.
Воспользовавшись государственной услугой, разрешение можно получить бесплатно. Сбором и проверкой информации, нужных для принятия решения о возможности разрешить собственнику ведение строительных работ, занимаются районные отделы архитектуры и градостроительства.
Порядок выдачи разрешений регламентируется статьей 62 Градостроительного кодекса. Выдачу готовых разрешений производят в местной администрации.
Перечень необходимых документов:
Разрешение выдается органами самоуправления того населенного пункта, где расположен участок под застройку.
Администрация рассматривает поданное заявление и предоставленный пакет документов.
В случае положительного ответа выносится решение, разрешающее начало строительных работ.
Как получить разрешение на строительство дома на своем дачном участке?
И это должен быть собственный земельный участок.
Что к нему относится? Это та территория, где имеются четко определенные границы. Частной собственностью считается верхний слой грунта.
Что касается его глубин, то о них ничего не говорится в действующих законодательных актах. Именно поэтому перед бурением артезианской скважины необходимо свои действия согласовать и задокументировать.Строить без всяких вопросов свой дом разрешается на том участке, который специально выделялся для ИЖС. Строительство возможно и на территориях, предназначенных для ведения подсобного личного хозяйства.
Однако в этом случае имеются некоторые нюансы.
Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами — в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек.
Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:
Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется.
Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.Заявитель
Без него ваша постройка будет считаться незаконной и может подлежать сносу. А также, впоследствии вы не сможете оформить право собственности на возведенное жилое строение.
В случае, если вы планируете строить дом на территории СНТ, т.е. на землях для садоводства и дачного хозяйства, обязательства получать разрешение не возникает. Еще одним обстоятельством, при котором вам стоит задуматься об оформлении выше обозначенного документа, может быть:
Не всегда и не каждый банк требует данный документ при оформлении кредита, однако, такая вероятность существует.
Если это ваш случай и вы планируете воспользоваться заемными средствами для возведения своего жилища, стоит получить разрешение на строительство заранее.
При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов.
Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано. На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:
Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.
Ведь зарегистрировать дачу гораздо проще, чем настоящий загородный дом. Но общие этапы необходимо пройти всем.