Оглавление:
Однако, если расходы гражданина на указанные цели были меньше 2 млн рублей, то остаток можно добрать, совершив аналогичные траты в дальнейшем и соответственно оформив вычет и на них. Например, гражданин купил квартиру стоимостью 1,5 млн рублей и вернул из бюджета (1 500 000 * 13%) 195 тыс.
рублей. В последующем он может получить вычет еще с 500 тыс. рублей, если потратит их на указанные в ст. 220 НК РФ цели. Имущественный налоговый вычет можно получить также и с процентов по ипотеке.
Подробнее об этом читайте в следующих правовых инструкциях на 9111.ru. В конце февраля Федеральная налоговая служба в письме № БС-3-11/[email protected] «Об имущественном налоговом вычете» в очередной раз напомнила о том, что супруги, приобретая жилье в общую собственность, вправе оформить имущественный налоговый вычет из понесенных расходов в размере до 2 000 000 рублей на каждого.
Дело в том, что с 2014 года существенно изменился порядок распределения налогового вычета между собственниками.
Если квартира покупалась в совместную собственность, при подаче документов на возврат НДФЛ муж и жена должны были предоставить заявление о распределении налогового вычета между собой.
Процентное соотношение могло быть любым: 50/50, 30/70 или даже 0/100.
Про ипотеку при разводе с детьми Как делится квартира при разводе, читайте по ссылке: Размер вычета при распределении, к примеру, 50/50, составлял,
Относится к дополнительному вычету, позволяет получить компенсацию за потраченные на погашение процентов деньги. Предельная сумма, с которой предусмотрен вычет – 3 млн рублей.
Действующие принципы, нормы, порядок и правила возврата имущественного вычета прописаны в статье 220 НК РФ.
Правила и порядок выплат также опираются на нормы Семейного и Гражданского кодексов РФ. Достаточно, чтобы строительство дома было окончено, а квартира была передана в постоянное пользование.Читайте статью, пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц тут.
Относится к основному имущественному вычету. В расчет данного вычета включаются стоимость приобретенного объекта и связанные с ним сопутствующие траты.
Предельная сумма, с которой предусмотрен вычет – 3 млн рублей.
Право на вычет возникает вне зависимости от того, приобретена ли квартира за собственный счет или на кредитные средства. Допускается и совмещение этих двух источников финансирования покупки. Размер вычета ограничен:
К расходам на покупку квартиры можно отнести не только уплаченные продавцу по договору купли-продажи средства – стоимость жилья, но и документально подтвержденные расходы (перечень является исчерпывающим): на разработку сметных, проектных документов на отделку квартиры; на отделочные
Когда супруги покупают жилье, они должны выбрать один из нижеперечисленных видов собственности:
После введенных изменения в НК РФ в 2014 году, вычет может получить каждый из супругов, но его максимальная сумма составляет 2 000 000 рублей.
Если собственность была приобретена после 1.01.2014, то можно не составлять заявление о распределении вычета, а обойтись договоренностью. В случае, когда квартира покупалась в совместную собственность, в пакет собранных документов нужно добавить заявление, в котором говорится о распределении налогового вычета между супругами.
Имеется в виду собственные они или кредитные.
Можно их комбинировать. Размеры вычета не безграничны, они имеют четкие рамки.
Так, получить возмещение собственных средств можно в размере не более 2 млн для каждого из супругов в зависимости от оформленного права собственности. Если дело касается кредитных средств, то можно рассчитывать на 3 млн.Важно!
Суммы в 2 и 3 млн – это не те средства, которые могут быть возвращены – это база, из нее высчитывается 13%.
То есть, при использовании собственных (семейных) средств, если квартира оформлена на жену можно рассчитывать на 260 тыс., если был взят ипотечный кредит то на 390 тыс.В налоговый вычет для супругов допускается вносить затраты понесенные не только на оплату договора купли продажи или долевого участия, но и другие расходы.
Конкретней:Суммы, потраченные на сметную и проектную документацию.Расходы на строительные и отделочные
Такое правило действует только в случае, если вычет был получен после 2014 года.
Внимание Если возврат предоставлялся ранее, гражданин не сможет воспользоваться льготой независимо от того с какой суммы была предоставлена выплата.
Видео Налоговый вычет в случае единоличного владения квартирой Имущество, купленное супругами в браке, признается совместной собственностью, что утверждено в статье 34 СК РФ. По документам хозяином квартиры может считаться только муж или жена.
Однако это не отменяет вышеуказанного права. При этом распределение вычета осуществляется в соответствии с нормами, указанными в предыдущем пункте.
Брак должен быть зарегистрирован до момента покупки квартиры. В ином случае она будет принадлежать только одному супругу.
Главная Другие вопросы по учету и налогам Налоговый вычет за супруга Добрый день! Я — индивидуальный предприниматель. Занимаюсь розничной продажей, работаю на вмененке.