Оглавление:
Если же сумма расходов превышает стоимость прибыли от продажи объекта, или равна ей, налог начисляться не будет. В качестве расходов гражданина, которые могут быть учтены, может послужить и договор купли-продажи (в том числе и с применением ипотечного кредита) на новую недвижимости, купленную в этом же налоговом периоде. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество: Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях:- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.Пример: Савельев А.К.
в 2015 году получил квартиру в собственность по договору купли-продажи. В 2023 году он планирует продать данную квартиру.
Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписке из ЕГРН (п.
1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе «Аренда торгового знака (торговой марки) у частного лица».
лица, который не является сотрудником организации.
✒ Расчет 6-НДФЛ представляется
Продали ценную вещь в 2014 г.? Не исключено, что налоговики узнают об этом в 2023 г.
И не обязаны декларировать доходы от его продажи. Но тут-то и начинается самое интересное. Это обязательно нужно знать, чтобы представлять налоговые последствия продажи имущества.
Срок отсчитывается: со дня, следующего за днем приобретения вами имущества, и до дня его передачи покупателю на основании договора купли-продажи — для имущества, право собственности на которое не требует госрегистрации (автомобиль, предметы искусства, антиквариат, мебель и т. д.);
Если квартира была куплена в феврале 2016, декларация в налоговый орган подается не позднее 30 апреля 2023. Подать форму 3-НДФЛ можно обратившись в налоговый орган лично, либо на интернет сайте организации в любое удобное время.
То есть, если, например, доля 1/2, максимальный размер вычета составит 500 тысяч рублей, а если Вы уменьшаете выручку (рассчитывая налог) на расходы, Вы можете учесть только половину от всех расходов на всю квартиру.
Долю в праве собственности на имущество нужно отличать от доли в имуществе, выделенной в натуре. Если были проданы доли в имуществе, выделенные в натуре, вычет каждым из продавцов может быть применен в полном объеме, то есть каждым по 1 миллиону рублей. Что меняется Для недвижимости, которая приобретается (именно приобретается, а не продается), начиная с 1 января 2016
Здесь представлен .
Однако эти изменения не будут касаться жилой недвижимости полученной:
В этих случаях предоставлять 3 НДФЛ о доходах и уплачивать с них налог при продаже нужно будет, как и прежде, только в том случае, если у налогоплательщика она находились в собственности менее 3 лет.
Пример, гражданка Н. продала в мае и июне 2016 2 квартиры – одну за 1,5 миллиона рублей, другую – за 3,7 миллиона.
Налог, который ей был начислен в итоге:
Если бы она продала вторую квартиру в 2023, суммарная сумма налога составляла бы:
Возникает вопрос, нужно ли в таком случае подавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 миллион рублей или менее? И будет ли при таком раскладе начисляться налог. Правовед.RU 1016 юристов сейчас на сайте
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли подавать декларацию физ.
лицу после продажи квартир, которые находились более 3 лет в собственности? налог с продажи квартиры, декларация о недвижимом имуществе Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:
Подается декларация до 30 апреля года, который следует за годом продажи квартиры.
Здесь также действует минимальный срок владения для упразднения налогового обязательства, который составляет пять лет. Однако для некоторых объектов недвижимости предусматривается исключение.
Например, когда лицо получает в полное распоряжение имущество по факту наследования, дарения или ренты со стороны близкого родственника, а также посредством приватизации, минимальный срок составит также три года, а не обозначенные выше пять лет. Также граждане в исключительных случаях (ст. 217.1 НК РФ)
Вы можете не читать вопросы ниже.
Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию. Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно.
Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже. Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки). Вы можете не читать следующий вопрос (ниже).
Если Вы продали квартиру более чем за 1 миллион рублей, смотрите, пожалуйста, вопрос ниже. Обратите внимание, что 1 миллион рублей — это лимит вычета на все проданные объекты, перечисленные выше. То есть, если Вы, например, продали две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей дается Вам на обе вместе, а не на каждую.
Для объектов, право собственности на которые зарегистрировано после указанной даты, применяются нормы НК РФ в редакции Федерального закона от 29 ноября 2014 г.
№ 382-ФЗ. Так доходы от продажи такого объекта не подлежат налогообложению при условии, что он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). По общему правилу такой срок составляет пять лет.
Для некоторых объектов сделано исключение.