Оглавление:
На основании НК РФ п. 18.1 ст. 214, передача квартиры в дар близким родственникам налогом не облагается. 574 п.2). По тесту соглашения указываются следующая информация:
С готовой дарственной отец/мать и дочь направляются в регистрирующую палату (ГК РФ ст.
Однако ГК РФ устанавливает некоторые ограничения к сторонам, заключающим указанный договор.
Законодательство исключает из возможных получателей подношения, как предупредительную меру против коррупции:
Это относится к ситуациям, когда в роли преподносящих недвижимость выступают их клиенты или посетители.Немаловажный вопрос – сколько стоит оформить дарственную на квартиру ближайшему родственнику.Сумма определяется многими параметрами.
И здесь важна не только рыночная цена объекта.
Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно.
Расценки по составлению договора и акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше).
Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст.
333.24 Налогового кодекса.За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора 1000 рублей, за регистрацию права собственности покупателя – 1000 рублей.По срокам.
Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.
Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд.
Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. 2023 год не принес изменений в процедуру.
Подписание договора – это только начало регистрационного процесса.
Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий: Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения. Подготовить список документов. Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги. Получить на руки расписку о приеме документов.
Более подробно данный вопрос можно изучить в Гражданском Кодексе России, а именно в статье 572, пункт 1.
В сделке договора дарения участвует 2 стороны:
Чтобы правильно составить договор дарения на квартиру, нужно соблюсти следующие нюансы:
Необходимо указать тип дома, сколько комнат, на каком этаже квартира, есть ли лифт и прочие подробности. Все эти сведения должны быть подтверждены техническим планом квартиры;
Этапы:
Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах.
Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.
Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.
Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует. В первую очередь, к числу обязательных трат относится необходимость выплаты государственной пошлины и налогов, но в принципе, эти выплаты можно назвать основными.
Налог в данном случае приходится оплачивать в следующих ситуациях:
Если же одаряемый является гражданином России, но при этом относится к одной из первых двух
Документ оформляется в письменном виде.
Устная договоренность дарения считается ничтожной. Заверять заполненные документы у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако родственники могут выполнить действия по собственной инициативе.
Это уменьшит шанс того, что в последующем сделка будет оспорена. ФСР по региону сторонам посетить все же придется.
Действие необходимо выполнить для регистрации дарственной.
Чтобы оформить договор дарения доли, потребуется подготовить пакет документов.
В его состав нужно включить: заполненный бланк договора в 3-4 экземплярах; заявление от дарителя о желании заключить сделку; паспорта участников процедуры дарения или иные удостоверения личности; кадастровый паспорт (оригинал + копия); документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество (оригинал + копия); чек, подтверждающий оплату государственного сбора (оригинал + копия);
Цена в каждом регионе разная.
Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость.
Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р.
и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят.
Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб.