Оглавление:
До заключения договора подрядчик обязан по требованию заказчика предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет. Информация в обязательном порядке должна включать в себя:
Важно!
Подрядчик несёт ответственность за предоставление заказчику неполной или недостоверной информации, а также за те недостатки, которые возникли в связи с тем, что заказчик был лишён необходимой ему информации, либо введён в заблуждение полученной от подрядчика информацией. Если вина подрядчика будет доказана, то заказчик имеет полное право требовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения всех убытков понесённых по вине подрядчика.
Целесообразно виды работ разделить на отдельные этапы и зафиксировать даты их окончания.
Данный способ наиболее полно контролирует процесс выполнения работ. Обязательно в договоре стоит отразить основные приложения:
Особенность договора подряда В случае выполнения работ по договору, могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, в таком случае, сроки выполнения работ должны быть перенесены. Такие обстоятельства нужно отразить более подробно.
Но при нарушении сроков подрядчиком, у заказчика автоматически появляется право на применение штрафных санкций.
направлен устранить возникновение спорных и конфликтных ситуаций.
Конфликтные ситуации подрядчика с заказчиком однозначно приведут к убыткам и того, и другого.
Именно поэтому стоит так составить договор.
После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ. Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными. Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.2.5.
В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.3.1.
Обязанности Заказчика:3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.3.1.3.
Образец официального договора и сметы
Официальный ремонт – это ремонт квартиры с гарантией, выполняемый на основании оформленного по всем правилам договора и предполагающий проведение полного комплекса мероприятий от разработки дизайн-проекта и составления сметы до финишной отделки. Но зачем составлять договор, если можно просто нанять мастеров и согласовать все условия устно?
Наличие правильно подготовленной юридической и технической документации позволяет:
Группа Компаний «Фундамент», занимающая лидирующую
Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:
По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета. Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним.
Полный список Вы можете посмотреть в .
Специальных программ не нужно.
Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Узел, сантехника Комплексная разводка сантехтруб (включает в себя: монтаж полипропиленовых труб общей длинной до 14 метров, до 6 поворотных соединений, до четырёх тройников, до 7-и хвостовиков, до 2 фильтров грубой очистки шт.
1,00 10 000 10 000 17 000,00 Монтаж водяных счетчиков шт. 1,00 700,00 700,00 700,00 Демонтаж плитки пол, стены м2 21,30 150,00 3 195,00 3 195,00 Демонтаж/монтаж двери шт. 1,00 2 590,00 2 590,00 2 590,00 Демонтаж потолка, светильников м2 3,20 290,00 928,00 928,00 Демонтаж/монтаж ванны шт.
1,00 1 890,00 1 890,00 1 890,00 Демонтаж/монтаж унитаза шт. 1,00 1 790,00 1 790,00 1 790,00 Демонтаж/монтаж стиральной машинки шт. 1,00 1 200,00 1 200,00
Ниже приводится пример реальной сметы на ремонт двухкомнатной квартиры проведенный нашей компанией в 2015 году.
Наименование работ Единица Кол-во Цена Сумма Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель) СТЕНЫ: Заделка сантехнических штроб пог.м.
61,45 380 23351 САНТЕХРАБОТЫ: Скрытая разводка труб водоснабжения комплекс 1 10000 10000 Скрытая разводка канализации комплекс 1 5500 5500 Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк ед. 1 2800 2800 Перенос водомерного узла ед. 4 1100 4400 Замена радиаторов отопления (подводка металл) ед.