Оглавление:
Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее – Закон о кадастре) определяет государственный кадастровый учет как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.Согласно пункту 3 статьи 43 Закона о кадастре, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются
Рассмотрим некоторые из них и предложим варианты решений.
Если владелец квартиры никогда не делал в ней капитального ремонта, он может и не подозревать, что в поэтажном плане есть какие-либо нестыковки. Они выясняются только тогда, когда собственник обращается в Бюро технической инвентаризации.
В том случае, если дом является достаточно старым, то сотрудники БТИ, вероятно, допустят, что это именно их ошибка и новоиспеченный владелец здесь ни при чем.
Однако бывает так, что сотрудники из БТИ не идут навстречу, отказываясь признавать собственную вину.
по делу № 2-7677/2015
обратился в суд с иском к ГУП Республики Коми «Республиканское БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании технического паспорта на жилой дом по адресу: ., составленного по состоянию на ** ** **, выполненным с техническими ошибками, обязании ГУП Республики Коми «Республиканское БТИ» исправить допущенные технические ошибки в техническом паспорте, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми внести изменения в реестровую запись о праве собственности Кудинова К.В. на . доли на жилой дом по адресу: . в части общей площади объекта права и выдать истцу новое свидетельство о праве собственности.В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником .
доли на жилой дом по адресу: . В ** ** ** году ГУП Республики Коми «Республиканское
При написании заявления в БТИ необходимо будет предоставить оригинал, который вам вернут обратно вместе со о регистрации права собственности, а также нотариально заверенную копию, которая впоследствии останется в материалах дела БТИ Паспорт заявителя необходимо предоставить подлинник документа и качественную копию (страницы 1-2 и с пропиской) номер налогоплательщика потребуется оригинал и ксерокс документа на регистрируемый объект недвижимости предварительно потребуется сделать нотариально заверенную копию и предоставить ее вместе с оригиналом сотруднику БТИ После того, как предоставленный вами пакет будет проверен на соответствие и полноту, регистратор примет их и выдаст вам на оплату услуг БТИ.
Осуществить оплату в стенах самого бюро пока невозможно, поэтому вам придется совершить небольшую прогулку до ближайшего отделения банка.
Курская область.
По итогам инвентаризации ответчиком был изготовлен технический паспорт.
Также при желании в ОблЦТИ можно получить справку о содержании и причинах исправленной ошибки.
Если необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт, то в ОБлЦТИ выдают также техплан (в требуемом для кадастрового учёта) электронном формате. Его с заявлением об исправлении кадастрового плана подаёте в территориальный орган ГКУ.
Потом, после внесения исправления в кадастровый паспорт в случае необходимости (если в результате исправлений изменилась общая площадь объекта недвижимого имущества) вносите изменения в сведения Росреестра. По завершении в Росреестре Вам выдадут Выписку из ЕГРП с новыми параметрами объекта. Ошибку заметили в 2016.
Радужный Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!
Вы абсолютно правы, что БТИ не сможе провести инвентаризацию по Вашему заявлению, т.к.
при обращении необходимо предоставить следущие документы: оригиналы и ксерокопии правоустанавливающих документов на Ваш участок и (или) дом; квартиру; технический паспорт на дом, квартиру и т.п.(при наличии).
В ходе судебного заседания Вы можите заявить ходатайтсво о проведении инвентаризации БТИ. Существуют определенные правила для подачи ходатайства в суд.
В первую очередь в ходатайстве указывают наименование судебного органа, в который оно подается. Затем необходимо указать наименование сторон, их адреса. В содержании ходатайства прописывают номер дела и наименование иска.
Подписывать такой документ имеет право лицо, в чьи полномочия входит подача подобных заявлений, либо его представитель. Заявление и ходатайство рассматриваются сразу после их подачи.
Срок договора оказания услуг является существенным условием договора возмездного оказания услуг.
В подтверждение заключения такого договора БТИ, как правило, выдает либо договор, либо квитанцию об оплате услуги с указанием сроков оказания самой услуги.
В Вашей ситуации идет речь не о нарушении сроков оказания услуг, так как Вам технический паспорт все-таки выдали, а речь идет о выявлении и устранении недостатков оказанной услуги, так как кадастровая палата приостановила постановку на кадастровый учет из-за ошибки, допущенной БТИ. По общему правилу, в случае обнаружения недостатков оказанной услуги, потребитель по своему выбору вправе требовать: — безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги; — соответствующего уменьшения цены оказанной услуги; — безвозмездного изготовления повторного выполнения работы.
При этом потребитель — обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем
Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что БТИ имеет довольно обширные возможности. Запрос в БТИ должен подаваться с пакетом тех или иных документов.
При этом бумаги не обязательно приносить непосредственно в отделение. На данный момент граждане могут обратиться в БТИ несколькими способами: Личный визит. Для этого необходимо заранее записаться на прием.
Такой подход позволяет избежать длинной очереди.
За время между записью и непосредственным обращением гражданин может успеть подготовить необходимый пакет бумаг.
Личное обращение могут осуществлять только владельцы недвижимости, о которой необходима информация, или их законные представители. Запрос от адвоката. Адвокатский запрос является платной услугой, которую предоставляют некоторые конторы.
Собственник в таком случае приносит документы, оплачивает стоимость и ждет получения на руки необходимых бумаг.