Оглавление:
То есть, как правило, они предпочитают приобретать квартиру просторнее, но в более доступном районе. Например, стандартный лот в Москве будет выглядеть так: двухкомнатная квартира в современном доме с метражом более 50 кв.
метров и с просторной кухней, но в районе, где сплошные промзоны, а транспортная инфраструктура далека от идеала», — рассказывает руководитель офиса «На Алексеевской» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Елена Медведева.Сегодня благодаря панорамам на интернет-картах можно изучить, что находится рядом с домом. Это не убережет от всех рисков, но поможет составить более или менее объективное представление.Таким образом рекомендуется отсмотреть не менее 20 вариантов.
Создайте таблицу с пятью важными для вас параметрами и заполняйте ее после каждого просмотра.
Если вдруг вы увидите квартиру, которая по всем пяти пунктам имеет высший балл, то берите ее — это большая редкость.«Если вы переезжаете в большой город, то обязательно определитесь с местоположением дома и работы.
Сделать это будет несложно – запустите программу «ДубльГис», выберете интересующий вас город.
Если в сервисе «ДубльГис» нужного вам города нет, задача усложняется. Обращаемся к сети Интернет. Заносим в строку поиска «Агентства недвижимости города…» и соответственно «Отзывы об агентстве недвижимости…».
После того, как вы определились с выбором агентства, созвонитесь с сотрудником данной компании и получите от него информацию о наличии и стоимости той категории недвижимости, которую вы собираетесь приобретать. Это нужно для получения реальной картины рынка недвижимости, того города куда вы собрались переезжать.
Непосредственная процедура заключения договора купли — продажи стандартизирована и не предусматривает каких-либо дополнительных нюансов.Для самостоятельной реализации жилого объекта дистанционным способом владельцу имущества необходимо согласовать все нюансы сделки удаленно:
Наиболее оптимальный вариант в данном случае — привлечение родственников, либо иных лиц.
Для окончательной регистрации перехода прав по сделке нужно будет прибыть в регистрирующий орган самостоятельно для подачи документов.Если продавец не имеет физической возможности присутствовать в регистрационном органе самостоятельно, он может передать указанное право иному лицу.
Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору для составления и подписания доверенности.
В соответствии
По рассматриваемой тематике она достаточно обширна.
Чтобы продать квартиру, находясь в городе, отличном от местонахождения жилплощади, можно воспользоваться одним из 2-х вариантов: Самостоятельная продажа подходит в случаях, когда у собственника имеется представитель.
Продажа с помощью специализированных агентств.
В этой ситуации профессионалы самостоятельно выполняют все действия, необходимые для продажи квартиры, начиная с того, что ищут покупателя, заканчивая тем, что оформляют сделку. Однако следует иметь в виду, что агентство получает за свои услуги процент от стоимости квартиры.
В его обязанности входит выявление платежеспособности покупателя, контроль проведения оплаты, проведение рекламной акции.
В то время как доверенное лицо может только явиться в органы Росреестра для проведения сделки, направления комплекта документов и получения свидетельства о регистрации прав с отметкой об аннулировании собственности продавца.
Существует также вариант с направлением комплекта документов на квартиру в отделение регистрирующего органа по месту нахождения квартиры заказным письмом через Почту России.
Документы таким способом принимаются, но на совершение сделки продавцу все таки придется лично или отправить доверенное лицо.
Одним из преимуществ работы с риелтором является минимизация подготовки документов – сбором основного пакета бумаг занимается специалист агентства недвижимости. Все, что потребуется от владельца – это:
Работая с риелторами, собственник может приехать уже к заключению сделки – на подписание самого , что существенно упрощает весь процесс, поскольку всю подготовку курирует ответственный специалист.
В то же время следует обратить особое внимание на ряд нюансов:
Опишите подробно все достоинства жилья, местную инфраструктуру и местоположение. Лучше давать объявления с фотографиями, на которых видны планировка и ремонт.
Он в себя включает:
Лучше заранее позаботиться, чтобы документы были собраны: заняться эим можно собрать самому либо поручить это своему доверенному лицу.
Подробно об этом в 1.
Определяете стоимость квартиры Перед поездкой по агентствам недвижимости самоятоятельно изучаете рынок недвижимости города: количество аналогов вашей квартиры, продаваемых в этом же районе, стоимость, длительность продажи, состояние.
Узнайте, как 2. Находите риэлтора:
Как читайте 3.
Заключаете договор Заключать договор с риэлтором в случае продажи квартиры в другом городе вам все-равно придется, т.
к. вам необходимо доверить кому-то проводить показы квартиры.
Обязательно укажите в договоре все условия и ответственность:
Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! ОТ вашего имени может выступить представитель по доверенности. Необходимо на имя это человека оформить нотариальную доверенность и указать каким полномочиями вы его наделяете.
Тогда возможно дистанционно провести сделку дарения. 10 Марта 2015, 12:54 0 0 3594 ответа 904 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Саранск Бесплатная оценка вашей ситуации Оформите доверенность на представителя.
Можете оформить дарственную. 10 Марта 2015, 12:59 0 0 954 ответа 417 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариально заверенные сделки недвижимости юридической проверке в Росреесре не подлежат, мать самостоятельно может зарегистрировать сделку дарения.