Налоговый вычет при ипотеке

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Если перейти на язык налогового законодательства, ваша зарплата – это налогооблагаемая база, которая может быть снижена на размер налогового вычета. За счет этого уменьшается и сумма ежемесячных отчислений в бюджет. После применения вычета у вас, как у налогоплательщика, образуется излишек по выплаченному в течение года НДФЛ.

руб. (13% х 2 млн.) из тех налогов, что вы уже выплатили в бюджет. Если размер вашей годовой зарплаты меньше 2 млн. руб., имущественный налоговый вычет можно распределить на несколько лет.

Важно понимать, что размер возврата не может быть больше налога, уплаченного вами за тот же период.

Налоговый вычет по ипотеке — проценты и как его получить?

Речь идет о снижении налоговой базы при расчете суммы налога на конкретную сумму. В результате с гражданина не удерживается НДФЛ в том году, за который он решил воспользоваться вычетом (льгота, предоставляемая на будущий период времени) или он получает возврат уплаченного НДФЛ (льгота за прошлое время). За один год вычет не может быть предоставлен в сумме, превышающей начисленный налог с дохода, полученного гражданином за аналогичный период времени.

Тогда, сумму подлежащую взысканию разрешается разделить на несколько налоговых периодов. Вычет предоставляется на основании покупки объекта недвижимости.

А, по ипотечному договору льготу можно оформить на выплаченные проценты.

Как ? В нашей статье вы точно узнаете, как оформляются все документы.

Что делать при смене юридического адреса ООО? Об этом вы узнаете . Что такое налоговые каникулы?

статья расскажет вам об этом

Законодательством предусмотрен предел издержек, которые государство готово понести, осуществляя выплаты.

Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке?

«Прописаться» в новостройке проблематично.

Для этого нужно свидетельство о собственности. Обратиться за свидетельством можно после постановки дома на кадастровый учёт – это занимает у застройщика от нескольких месяцев до года. В общем нескоро. Я зарегистрирован в подмосковном Орехово-Зуеве, супруга – в Казани.

Именно в эти города и нужно обращаться. Ехать совсем не обязательно. Документы можно отправить по почте даже обычным письмом.

руб. – с них и вернут 13% (23,4 тыс. руб.). Остаток будет перенесён на следующий год.

Официальный размер зарплаты, руб. 15 000 30 000

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Как видно из примера налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке получается аналогично, как и с кредитных средств банка.

По общей сумме имеются ограничения, согласно

1. максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — 2 000 000 рублей. (не считая )

Пример Маргунов Е.С приобрёл квартиру в ипотеку, общая стоимость составила 2 450 000 руб.

1. собственных средств 530 000 руб.
2. Размер кредита составил 2 120 000 руб.;

Маргунов Е.С. может вернуть только 2 000 000 Х 13% = 260 000 руб. С оставшихся 450 000 руб. вычет получить не получится, т.к.

Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Только на следующий год после сдачи новостройки в эксплуатацию можно обращаться за вычетом.

Сколько можно получить? За покупку жилья 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч рублей.

То есть при стоимости квартиры в 5 миллионов рублей и равных долях каждый получит по 260 тысяч рублей (520 тысяч на двоих).

Право на налоговый вычет имеют даже дети. Важно, чтобы они также имели долю в квартире, а их родители платили налоги по ставке 13%.

Вычет по ипотечному кредиту Ещё можно вернуть 13% с процентов, уплаченных по жилищному кредиту.

Налоговый вычет по ипотеке

Кроме того, вы имеете право приостановить использование вычета на один или несколько налоговых периодов.

Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платёжные документы были оформлены на того собственника жилья, который оформляет на себя вычет.

В противном случае получателем налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того из собственников, который реально выплачивает кредитную задолженность.

Причём доверенность нужно оформить до момента внесения денег. Для получения имущественного налогового вычета вам необходимо по окончании налогового периода, в течение которого произошла покупка недвижимости, обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и предоставить документы, перечень которых установлен ст. 220 НК РФ: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (выдается по месту работы);

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей.

Из них первоначальный взнос — 3 млн рублей, остальная сумма (3 млн рублей) — ипотечный кредит на 10 лет под 11% годовых. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс.

если жилье оплачено за счет работодателя, средств материнского капитала, бюджетных средств;если договор купли-продажи заключен с гражданином, являющимся по отношению

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – инструкции по заполнению, бланки и образцы необходимых документов, ответы на вопросы по возврату налога

Пошаговая инструкция

8 Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ

9 Получение вычета через работодателя

10 Особенности оформления вычетов по ипотеке

1. 10.2 Вычет по военной ипотеке
2. 10.1 Вычет при рефинансировании ипотеки
3. 10.4 Налоговый вычет при покупке дома в ипотеку
4. 10.3 Вычет при покупке жилья в новостройке в ипотеку

11 Часто задаваемые вопросы

12 Заключение

Вычет по ипотечному кредиту: что это такое простыми словами Налоговый вычет по ипотеке действует следующим образом. Потраченная вами на процентные платежи по кредиту сумма вычитается из вашего годового дохода.

И НДФЛ удерживается не со всей годовой зарплаты, а только с разницы между ней и годовым платежом процентов по ипотеке. Возьмем упрощенный пример: вы взяли ипотеку на 1 миллион рублей на 1 год под 10% годовых.

Ежегодный платеж по процентам составляет 100 000 рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

А потому имущественный вычет ВКС не положен (). Также напоминаем, что имущественный вычет не применяется к доходам от долевого участия в организации (к дивидендам), а также в виде выигрышей, полученных участниками азартных игр и участниками лотерей ().

Имущественный вычет по ипотеке полагается в следующем размере (): Вид имущественного вычета Размер вычета, руб. расходы на приобретение квартиры 2 000 000 расходы на погашение процентов по ипотечному кредиту 3 000 000 Важно помнить, что если имущественный вычет на квартиру в размере 2 000 000 рублей может быть использован на несколько объектов недвижимости (скажем, на квартиру стоимостью 1 800 000 рублей и часть стоимости квартиры в размере 200 000 рублей), то имущественный вычет по процентам по ипотеке предоставляется только по одному объекту недвижимости (, , ).