Оглавление:
Таким образом, может приватизированная квартира на троих людей быть оформлена и даже более. Впрочем, любой член семьи вправе отказаться от нее. Тогда распределяется квартира в равных долях на членов, согласных ее приватизировать. В то же время, тот человек, который не захотел участвовать в процессе, вправе проживать на жилплощади всю жизнь.
Итак, если недвижимость
Этот их сын умер полгода назад, родители завершают оформление наследства-наследуют напополам его долю в квартире.
Если вдруг окажется, что у него есть или была супруга, есть несовершеннолетние дети, не будут ли они претендовать на его долю? Уважаемый посетитель сайта! Будут.
А дочь зарегистрирована в квартире? Была приватизация в 2015 году.
Были прописаны несовершенолетние дети. Приватизация состоялась на троих двое детей и отец. У всех 1/3. в 2023 году когда второму ребенку исполнилось 18 лет Отец подготовил все документы и дети подарили по 1/3 отцу.
То есть, если все долевые собственники выразили готовность продать каждый свою долю, то принимается решение о цене квартиры и о размере стоимости каждой доли.Многие граждане заблуждаются относительно размера денежных средств от продажи доли, полагая, что он должен соответствовать таким обстоятельствам, как постоянное проживание и содержание квартиры, постоянная регистрация, наличие детей… Однако никаких преимуществ в цене продаваемой доли ни постоянная регистрация, ни дети, ни что-то другое не предоставляют.Важно!
Каждый собственник доли имеет право рассчитывать на сумму, пропорциональную его доле.То есть, если доли равные, то цена квартиры делится на число долей – получается сумма, причитающаяся каждому долевому собственнику в результате сделки, и эта сумма будет равной у всех. Если же размер долей разнится, то вся сумма стоимости квартиры распределяется между продавцами в соответствии с размером их долей.К примеру, есть три собственника: у одного ½ доля, а у двух других по ¼ доле.
Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Для начало необходимо уточнить, кто эти двое. Если близкие родственники, то достаточно будет их заявления об отказе от приватизации.
Согласно ст. 7. Закона
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними
порождает возникновение постоянного права пользования.
Наличие временно прописанных лиц не создает сложностей для совершения сделок, так как их регистрация автоматически утрачивает силу по истечении определенного срока.
Регистрация по месту жительства граждан, не являющихся собственником квартиры, может возникать в следующих случаях:
Указанные лица имеют право постоянного пользования жилым помещений, которое не может быть прекращено или ограничено в произвольном порядке.
Что будет с ее одной третью, если мы — наследники не вступим в наследство?
Если 6 сти месячный срок на вступление в наследство прошел, подавайте иск в суд о признании вас фактическими наследниками к имуществу. В соответствии со ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Схемы, нюансы оформления сделок и документов.
При переоформлении участники выдела долей по умолчанию получают равные доли, если соглашением или решением суда не предусмотрено иное. При намерении продать долю в квартире собственник должен действовать в порядке, предусмотренном законодательно. В первую очередь, он обязан предложить выкупить долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки.
Дать совладельцам
Также полностью исключены ситуации, когда на квартиру наложен арест или она находится в ипотеке. Такую квартиру продать очень трудно. Следующий нюанс — общение с покупателем.
К вам будет приходить много разных людей, у каждого из которых свои критерии для отбора подходящей жилплощади. Кто-то будет просто ходить по комнатам и одобрительно кивать.
После просмотра вы больше не увидите этих людей.
Как правило, если квартира покупателю нравится, то он сразу же это озвучивает и начинает торговаться. Если вас устраивают условия, которые вам предлагает покупатель, то можете смело на них соглашаться.
Следующий этап взаимодействия с покупателем — выход на задаток. За любое жилье сначала оставляется авансовая сумма.
Ее размер вы решаете в индивидуальном порядке. Заключается предварительный договор, в котором указывается сумма аванса. Последний этап продажи приватизированной квартиры — регистрация нового собственника.
Жить с маминым мужем стало совсем невозможно, в т.ч.
и маме, которая готова с ним развестись. На учете в ПНД он состоит недавно. У меня на руках грудной ребенок, для которого данное соседство тоже крайне нежелательно.
Хотим разменять квартиру, а этот человек не хочет из нее уезжать. Квартира приватизирована в равных долях, т.е.
теоретически мы можем продать свои доли, но. Всем привет . Подскажите пож-та как лучше сделать в данной ситуации.
Речь может идти о двух, трёх или большем количестве собственников.
Как упоминалось выше, любой из тех, кто имеет право участвовать в этом процессе, имеет полное право отказаться от этого и переоформить квартиру на другого. Взамен ему будет предоставлено бессрочное право проживания в этой квартире. Как будет поделена квартира между хозяевами?
Для этого существует стандартный вариант.