Оглавление:
Также посредством проверки документации на объект недвижимости финансовая организация удостоверяется в том, что он является ликвидным. То есть в случае прекращения текущих выплат он может быть реализован и вырученных средств будет достаточно, чтобы погасить оставшееся долговое обязательство. Обращаясь в банк и предоставляя перечень документов для получения ипотеки, заемщик подтверждает соответствие определенным параметрам.
Они отличаются в зависимости от различных факторов – стоимость объекта недвижимости, его характеристика, уровень заработной платы лица, наличие другого имущества.
В общей массе они представлены следующим списком: возраст лица, обратившегося за получением ссуды на приобретение объекта недвижимости. Большинство финансовых организаций рассматривает клиентов в промежутке от 21 до 65 лет. Если минимальный порог устанавливается исходя из среднего возраста, когда лицо
Существует обязательный пакет документов, на основании которого выдается кредит.
Но каждый кредитно-финансовый институт уполномочен принимать свои внутренние положения, в соответствии с которыми, могут требоваться дополнительные сведения.
Документы, необходимые от заемщика – физического лица: Заявление на получение кредита. Это своего рода анкета, в которой потенциальный заемщик указывает всю необходимую информацию о своем социальном статусе, доходах и запрашиваемую сумму кредита.
Паспорт заемщика и всех возможных участников сделки. Это финансовые и имущественные поручители.
Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.
Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.ИНН. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.СНИЛС.Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик.
Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год.
Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.Если приобретаемое жилье было выбрано
Отчасти поэтому сроки рассмотрения собранного пакета документов для оформления ипотеки составляют как минимум 2 дня по истечении которых выносится окончательное решение. Такой подход значительно упрощает процедуру и ускоряет ее; копия паспорта и другой документ, удостоверяющий личность; копия СНИЛС; копия ИНН (идентификационного номера); мужчинам призывного возраста понадобится копия военного билета; копия диплома или загранпаспорт – по запросу банка; сведения о семейном положении и справка о составе семьи; копия трудовой книжки с печатями
Договор об ипотеке считается заключенным с момента его государственной регистрации.
● Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
● Копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста. ● Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.). ● Копию свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
● Копию свидетельства о рождении детей. ● Документы, подтверждающие
Для получения ипотечного кредита нужно иметь гражданство.
Впрочем, некоторые банки принимают заявки с временной регистрацией или вообще без нее. Возраст заемщика – это третье условие.
Ипотеку можно получить в возрасте с 21 года до 70 лет. В этот период человек считается наиболее работоспособным и платежеспособным.
В разных банках, впрочем, период может разниться – например, от 18 лет до 75.
Впрочем, очень редко банки выдают ипотеку молодым людям в возрасте до 25 лет, так как существует вероятность, что молодой мужчина пойдет в армию – и выплачивать кредит будет некому. Уровень заработной платы – четвертое условие.
Обязательно приносится справка 2-НДФЛ
На приобретаемую недвижимость вторичного фонда (уже эксплуатируемое жилье), в банк нужно будет предоставить:
Также всю необходимую информацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете найти на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в разделе «Справочная информация», «Примерные перечни документов», «Юридические лица», или пройдя по следующей ссылке:
Это условие лучше сразу уточнить перед обращением в кредитное учреждение.
Необходимо также сделать ксерокопии указанных документов (перечень конкретных страниц может отличаться в разных кредитных учреждениях). Ряд банков позволяет оформить ипотеку иностранным гражданам.
Они обязаны предоставить национальный паспорт своей страны с нотариальным переводом, а также РВП (разрешение на временное проживание в РФ).