Оглавление:
Следовательно, права кредитора не нарушаются. В положении ст. 46 СК РФ указано, что только кредитор вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации … Таким образом, для вывода бывшего супруга из числа должников по ипотечному кредитованию бывшим супругам необходимо подать исковое заявление о разделе имущества, в частности о выводе одного из супругов из состава залогодержателей.
После вступления решения суда в силу — обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок в ним для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и получения нового свидетельства, где собственником заложенной квартиры будет являться только один из супругов. Затем – подать кредитору заявление с приложением решения суда и новым свидетельством с просьбой о переводе долга на одного из супругов.
В случае неисполнения обязанности первым супругом, кредитная организация будет требовать выплаты средств со второго члена семьи.
Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее.
Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.
Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.
Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.
ТомскОбщаться в чате
ТомскОбщаться в чате
МоскваОбщаться в чате
Санкт-ПетербургОбщаться в чате
ТомскОбщаться в чате
Все
Подскажите какие права есть у моей дочери, она исправно платит ипотеку без задолженностей и готова платить дальше.
Проживает в этой квартире он, она там только прописана, а живет в квартире своего мужа (вышла замуж второй раз). Имеет ли бывший муж законное право требовать выхода из созаемщиков. Сегодня позвонил и выдвинул новые требование.
Волгоград Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 8,9 Рейтинг Правовед.ru 16671 ответ 6612 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации
Платить вы должны сами, напрямую банку.
Мы с супругой взяли квартиру в ипотеку, её сын был созаемщиком, при разводе на скольких человек делится квартира и какова доля созаёмщика? Здравствуйте, Евгений! При разводе у Вас будет с супругой по 1/3 доле.
Доля сына супруги никак не касается Ваших брачных отношений. Здравствуйте! Если сын был созаемщиком, то квартира приобреталась в долевую собственность и доли уже определены.
Разделу будет подлежать только доля Вашей жены.
При этом банки отдают предпочтение родственникам.
Отказываются от вхождения в договор только те, кто:
В отличие от поручителей созаемщики не только делят ответственность с заемщиком, но, в определенных случаях, имеют право претендовать на долю в приобретаемом жилье.
Бесспорным выходом из сделки является смерть созаемщика. Кредитная организация на основании заявления основного должника и свидетельства о смерти вносит изменения в существующее соглашение.
Именно в этом документе подробно прописываются права и обязанности участников сделки, а также право собственности – на одного или нескольких людей. В том случае, если у вас возникают разногласия относительно разделения квартиры или кредитных обязательств, вы можете прибегнуть к процедуре вывода созаемщика из ипотеки. Делается это для того, чтобы стать единоличным собственником объекта недвижимости, и уже самостоятельно нести всю нагрузку по взносам.
Обратите внимание! И вот здесь может возникнуть сложность, потому как многие не знают, как правильно оформить все эти изменения?
Заниматься этим должен банк, именно туда нужно обращаться с заявлением на вывод одного из должников из договора.
Согласится ли банк? Учтите, что просто так по вашему желанию, кредитор на изменения не пойдет, потому как ему это не выгодно. Ведь при изменении количества участников договора, значительно уменьшается совокупный доход, из которого идет оплата кредита, а значит, в любой момент могут начаться просрочки.
Должна быть очень значительная причина, которую кредитор примет во внимание и пойдет вам на встречу.
Москва 1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8)
КрасноярскОбщаться в чате
РаменскоеОбщаться в чате
ЕкатеринбургОбщаться в чате