Как получить возврат процентов за ипотеку если собственник не работает

Могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке если я не работаю

Вернуть вычет в размере 13% можно только с двух миллионов рублей – это 260 тысяч рублей. Часто задаваемые вопросы За какие года я могу вернуть НДФЛ?Сделать возврат налога можно за последние три года, т.е. сейчас это 2011г., 2012г, 2013г. Я купил квартиру, но официально я не работаю.

Могу ли я получить вычет?Вычет — это по своей сути возврат уплаченного Вами подоходного налога.

Так как Вы не работаете и не платите налога – вычет Вы получить не можете.

Внимание Но как только Вы устроитесь на работу и начнете платить подоходный налог, Вы сможете оформить себе вычет по купленной квартире (никаких ограничений в сроках оформления вычетов по купленному имуществу в законодательстве нет).

Я купил квартиру в кредит. Смогу ли я получить вычет?Если кредит целевой (ипотека), то Вы сможете получить вычет в полном объеме (включая уплаченные банку проценты).

Если кредит не целевой (например, потребительский кредит), то на сумму кредита вычет не предоставляется.

Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую: пошаговая инструкция

При этом следует понимать, что часть суммы, оплаченной за кредит, возвращается не самим банком, а государством.

224 НК РФ, со всех доходов. При этом налог взимается не только с официальной зарплаты, но и с любого другого источника, подтвержденного документально.

Это может быть арендная плата за землю, за гараж или комнату в коммуналке, а также облагаемые налогом доходы от продажи любой недвижимости. Подавая ежегодную декларацию в фискальную службу, граждане обязаны вносить все свои доходы, полученные на территории государства. Именно от суммарного дохода и рассчитывается процент.

Возврат процентов по ипотечному кредиту

Для этого необходимо подготовить пакет документов и предоставить его в орган, который занимается выплатой по ипотечному кредитованию. Налоговый вычет – это инструмент, с помощью которого можно вернуть часть средств, потраченных на оплату ипотеки.

Важно понимать, что деньги возвращает не сам банк, в котором заемщик оформляет кредит, а государство.

За счет чего происходит возврат процентов по ипотечному кредиту? Согласно законодательной базе, каждый гражданин, получающий официальный доход, обязан заплатить 13% подоходного налога от этого дохода.

То есть, получая заработную плату, работник фактически получает только 87% от общей суммы.

Возврат процентов по ипотеке При оформлении ипотеки и наличия определенного пакета документов, гражданин может быть освобожден от уплаты этих самых 13% налога.

Как вернуть 13% с ипотеки?

Возмещение процентов по ипотеке

Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается.

Важно отметить, что законодатель ограничил стоимость жилья, которая может приниматься к расчету, 2 миллионами рублей.

Это значит, что при приобретении жилплощади стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей 13% будут исчисляться только с 2 миллионов.

Если же жилье стоит менее 2 миллионов рублей, 13% будут рассчитываться по фактической его стоимости. Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения.

Например, если вы купили квартиру,

Что можно вернуть с ипотеки

Кроме того, вам потребуется написать заявление на предоставление налогового вычета и указать номер банковского счета для перечисления средств. Будьте готовы к тому, что рассматривать ваши документы будут в течение 3-х месяцев, именно такой срок предусмотрен законодательством.

Вам могут отказать в возврате уплаченного подоходного налога в нескольких случаях: — если квартира была приобретена за счет средств работодателя или бюджета любого уровня;— если сделка была совершена между близкими родственниками;— если имеет место фиктивность сделки купли-продажи.

Не забывайте, что вам придется подавать документы на возврат подоходного налога ежегодно, пока вы осуществляете погашение кредита и пока не вернете 13 % от стоимости приобретенного жилья.

Заполнять налоговую декларацию необходимо по истечении налогового периода, т.е. в начале следующего года. Покупая себе квартиру в ипотеку,мы часто задаемся вопросом — можно ли вернуть часть суммы, потраченной на приобретение жилья?

Можно ли вернуть проценты по ипотеке

Вычет на проценты не имеет остатка носит одноразовый характер до получения следующей ипотеки.

Необходимо знать, что налоговый вычет – это не субсидия и не помощь, а возможность вернуть уплаченный подоходный налог при покупке жилье.

Получить выплату может человек, который имеет официальный доход, поскольку с его зарплаты удерживается подоходный налог. Безработные и работающие неофициально вернуть налог не смогут.

Положенная сумма поступает ежегодно в размере уплаченного за прошедший год подоходного налога. Если вычет больше этой суммы, остаток начисляется на следующий год.

Ипотека: вернуть все, что можно

Поимо 260 тыс.

за покупку самой квартиры человеку вернут 13% от суммы, которую человек заплатил в виде процентов по кредиту.

Например, некий житель Екатеринбурга купил жилье за 6 млн.

руб. Три миллиона заплатил сам, а еще 3 млн. руб. взял в кредит под 12%, на 20 лет. За саму покупку человеку вернут из бюджета стандартные 260 тыс.

(13% от 2 млн.). Плюс к тому наш герой сможет оформить вычет на сумму, уплаченную им в счет процентных платежей по кредиту.

В рассматриваемом нами случае платежи по процентам (без учета погашения тела кредита) за 20 лет составят 4,928 млн руб.

Возврат 13 процентов с ипотеки

Прежде чем дать ответ на вопрос о том, как рассчитать размер причитающейся покупателю квартиры компенсации, необходимо понять, кто вообще может претендовать на возврат части уплаченных денег. Получателем средств может стать только тот гражданин, который имеет официальную работу, с доходов от выполнения которой его работодатель уплачивает НДФЛ.

В этом случае он сможет оформить налоговый вычет, т.е. уменьшить сумму дохода, которая используется для расчета размера налога.

Очевидно, что чем больше вычет, тем больший возврат НДФЛ можно получить. Итак, если вы оформили ипотечный кредит и при этом имеете постоянный облагаемый налогом доход, вы вполне можете воспользоваться правом на возмещение 13% от понесенных вами расходов на уплату процентов по ипотеке.

Максимальная сумма вычета составляет 3 000 000 рублей; это значит, что вернуть можно максимум 390 000 рублей. Это правило действует с 2014 года.

Совет 1: Как вернуть деньги за ипотеку

руб., т.е.

13 % от 2 млн. руб. Свыше данной суммы налоговый вычет не предусмотрен. Однако по процентам, выплаченным банку, подобного ограничения не существует.

Вы можете вернуть подоходный налог с любой суммы уплаченных процентов.

2 Для того чтобы вернуть деньги при покупке жилья, обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства.

Вам будет необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:- паспорт;- свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье;- договор купли-продажи;- кредитный договор или договор ипотеки; — выписку банка о расчете уплаченных за налоговый период (год) процентов;- чеки, квитанции об уплате кредита;- справку с места работы об удержанном подоходном налоге. 3 На основании вышеизложенных документов заполните декларацию по форме 3-НДФЛ.