Оглавление:
По его мнению, изучать форму и поверхность Земли человечеству необходимо настолько же, насколько каждому из нас — в подробностях узнать собственный дом. Неудивительно, что геодезия всё время развивается и уже давно нацелилась не только на нашу отдельную планету, а и на всю Солнечную систему и даже галактику в перспективе. Вместе с развитием цивилизации эта наука очень усложнилась, разделилась на несколько дисциплин — и, естественно, начала ставить перед собой и решать всё более сложные задачи. Причём как теоретические по причине роста количества и масштабов исследований, так и практические — из-за увеличения числа уникальных инженерных конструкций и сооружений.
Это не могло не привести, с одной стороны к повышению требований к точности измерений, а с другой — к усложнению оборудования. Особенно сильно это стало заметно в последние 10-20 лет в связи со стремительным развитием электроники и началом широкого применения лазеров.
Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с . В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или . Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки.
Все владельцы квартир и частных домов должны знать о роли придомовой территории.
Нужно понимать, на кого возлагается ответственность за ее благоустройство и уборку.
Иногда земли, наоборот, не забирают для строительства магазинов, а передают жильцам.
И площадь их настолько велика, что содержание становится просто не выполнимым.
Размеры придомового участка устанавливаются в соответствии со .
Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений. При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства – планиметра.
Иногда используется комбинированный способ определения площади.
Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов. Эти три метода имеют различные показатели точности. Наиболее точным является аналитический метод.
На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений.
Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Обычно используют квадраты и трапеции. Далее вычисляют площадь каждой фигуры по отдельности и суммируют все результаты.
Полученное число разделите на 100, и получим результат в сотках. Если вам сложно это сделать самостоятельно или на клочке земли имеются преграды, мешающие произвести замеры, воспользуйтесь услугами геодезистов.
3 Сейчас для измерения размера участка применяют такие приборы:
Компании, занимающиеся строительством, используют метод треугольника или способ линейного отступа. Если участок расположен на склоне, то для определения его размера нужен нивелир.
4 Для проведения измерений нивелиром в центре участка необходимо расположить рейку и в горизонтальном положении поставить измерительный прибор.
Забив по углам участка колышки, при помощи рулетки, делаете точные их замеры в длину и ширину.
Если ваш огород неправильной формы (НЕ квадратный или НЕ прямоугольный участок), то методика измерения земельного участка немного сложнее, чем умножение длины и ширины, но вполне под силу обычному человеку без специального образования.
Чтобы расчет оказался как можно более точным, понадобятся рулетка, несколько колышков и блокнот для записи результатов измерения. Весь ход требуемого расчета идет по законам курса школьной геометрии, который гласит, что для точного определения площади прямоугольной фигуры следует умножить его ширину на длину, например:
Исследуя земельный участок, он составляет его план и отражает в нём все важные особенности.
Если на участке есть какие-то сооружения, он измеряет их площадь и тщательно фиксирует данные.
Он же составляет внутрихозяйственные и межхозяйственные проекты землеустройства.
При этом учитывает требования экологического и земельного законодательства. Например, известно, что нельзя строить жильё впритык к реке. Правильное расстояние от дома до воды (водоохранная зона) специалист рассчитывает по специальной формуле.
Он также контролирует, соблюдается ли земельный закон со стороны собственника или арендатора участка.
Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка. Он же планирует землеустроительные работы и контролирует их качество. Также землеустроитель определяет права на землю и другую недвижимость.
Однако никто не устанавливает границы для собственного удовольствия. Межевать участок приходится для совершения с ним сделок. Дело в том, что ранее законодательство не требовало точного установления границ.
Даже, когда было введено межевание, изначально оно было не инструментальным, на местности, а картографическим, с помощью имеющихся у землеустроителей карт и материалов. Границы в результате получались весьма неточные.
Сегодня картографическое межевание проводится лишь в исключительных случаях, определенных законом. На основании приблизительных планов участков оформлялись права на землю по советскому законодательству, да и позже, до введения в действие закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Один из основных принципов права гласит, что закон не имеет обратной силы.
Поэтому признаются действительными все права на земельные
Ведь именно по результатам межевых работ участку присваиваются госзнаки, данные заносятся в реестр.
В дальнейшем при оспаривании границ можно ссылаться на проведенные ранее землеустроительные работы.
Когда межевание не просто желательно, а необходимо? Есть три основных момента:
Межевание позволяет: в процессе установления границ увеличить площадь участка, но не более чем на 10% (узаконить квадратные метры, не вписанные в );
При выносе точек все наоборот — границы участка с кадастра «переносят» на местность. Более подробно о разнице этих услуг я написала здесь.
22 того же закона.