Исходный пункт права собственности

Право собственности — понятие и содержание, виды и формы

Они заключаются:

1. в оплате налогов;
2. в проведении своевременного ремонта.

Правом владения не могут обладать граждане при нарушении специальных правил для некоторых объектов недвижимости. Например, при запрете на владение землёй иностранцами в приграничной зоне, смысл которого заключается в том, чтобы обезопасить государственные интересы.

С правом пользования связана возможность для собственника применения и эксплуатации недвижимости, это означает взаимосвязь владения собственностью и её использования. Правом распоряжения владелец пользуется, определяя юридическую судьбу собственности. Оно осуществляется в процессе:

1. передач недвижимости в аренду.
2. дарения;
3. продаж;

К ним относят частную и общественную недвижимость, которые появляются при:

Основания приобретения права собственности[править | править исходный текст]

также: Право на частную собственность Всеобщая декларация прав человека (статья 17) предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Тем самым право собственности отнесено к одному из основных прав человека.

Наконец, собственник осуществляет самозащиту своей собственности от преступных посягательств на нее, используя замки, сейфы, заборы, охранную сигнализацию, сторожей(охранников).

Спецификация прав собственности. Проблемы размывания прав собственности

Высокая степень исключительности, присущая частной собственности, имеет два поведенческих следствия: 1) исключительность права (usus fructus) предполагает, что на собственника и только на него падают все положительные и отрицательные результаты осуществляемой им деятельности.

Поэтому он оказывается заинтересован в максимально полном их учете при принятии решений; 2) исключительность права отчуждения означает, что в процессе обмена вещь будет передана тому экономическому агенту, который предложит за нее наивысшую цену, и тем самым будет достигнуто эффективное распределение ресурсов в экономике. Защита системы частной собственности западными экономистами покоится именно на этих аргументах об эффективности.

Спецификация и размывание прав собственности

Высокая степень исключительности, присущая частной собственности, имеет два поведенческих следствия: 1) исключительность права (usus fructus) предполагает, что на собственника и только на него падают все положительные и отрицательные результаты осуществляемой им деятельности.

Исключить других из свободного доступа к ресурсу означает специфицировать права собственности на него.

Право собственности: понятие, формы, виды.

Способы приобретения. Прекращение права собственности

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекра­щается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Если собственник имущества, представляющего значительную эко­номическую, историческую, художественную и иную ценность, бесхозно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, по решению суда такие ценности могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством и продажи с публичных торгов.

Стр 1 из 6 Соседние файлы в папке 27.01.2014122.7 Кб

Раздел 1. Система общественного хозяйствования

Как экономическое явление собственность возникла с появлением производства, хозяйства общин, существовавших в условиях ограниченности ресурсов. Существование производства, хозяйства, экономики обусловливает возникновение и функционирование отношений собственности при ограниченности ресурсов.

В экономической литературе отмечается, что экономика возникла 40–50 тыс., а рынок — 10–12 тысяч лет назад[2, c. 5; 1, c. 71]. Если сопоставить периоды возникновения экономики, рынка и государства, то, по логике вещей, объективно функционирующие отношения собственности возникли намного раньше, чем её юридические и правовые формы. Собственность имеет этапы возникновения, становления, классического развития, самоотрицания и ухода с арены функционирования, то есть она представляет социально-экономическое, историческое явление.

По этому поводу Ю.Липперт писал, что

«понятие о собственности так же мало врожденно человеку, как мало само установление … всем эпохам и странам»

[3, c. 223].

Оно выявляет законного владельца имущества, который также называется собственником.

Только владелец объекта имеет право им пользоваться. Остальные лица не могут распоряжаться данным объектом или вещью и называются чужими по отношению к конкретному предмету собственности.

Важно! В юридической сфере право собственности регулируется комплексом законов, в основном Конституцией и Гражданским кодексом РФ.

Существуют и другие нормативные акты, определяющие права на природные ресурсы, результаты трудовой деятельности и прочие формы владения. Вопросы, связанные с нарушением прав на владение имуществом, решаются с опорой на Уголовный кодекс Российской Федерации. Право собственности имеет и другое название — вещные права.

Оно предполагает не только распоряжение предметами собственности, но и защиту процедуры временного пользования.

Возможность арендовать недвижимость или земельный участок позволяют временному собственнику распоряжаться объектом на законных основаниях.

Право собственности на жилье

Из этого следует, что право собственности представляет собой совокупность трех прав:

• распоряжения.
• пользования;
• владения;

Именно исключительное наличие всех трех составляющих образует право собственности, т.е.

лицо, обладающее правами владения, пользования и распоряжения, является собственником. Владение представляет собой реальное обладание имуществом (вещью), т.е. возможность осуществлять над ним фактический контроль.

Пользование осуществляется путем извлечения из имущества выгоды (полезных свойств), для которой оно предназначено (например, проживание в жилом помещении, использование транспортного средства для передвижения и т.д.). Как правило, пользование неразрывно связано с владением (к примеру, нельзя использовать автомобиль для собственного передвижения, не обладая им фактически).

Под распоряжением понимается изменение юридической судьбы имущества путем совершения определенных действий – продажи, завещания, дарения, передачи в , сдачи в аренду (найм) и другое.

В большинстве случаев распоряжение осуществляется путем совершения гражданско-правовых сделок, но может быть и без такового – например, собственник вправе уничтожить принадлежащее ему имущество, в результате чего оно просто перестает существовать как объект гражданских прав.

Спецификация и размывание прав собственности

Высокая степень исключительности, присущая частной собственности, имеет два поведенческих следствия: 1) исключительность права (usus fructus) предполагает, что на собственника и только на него падают все положительные и отрицательные результаты осуществляемой им деятельности.

Поэтому он оказывается заинтересован в максимально полном их учете при принятии решений; 2) исключительность права отчуждения означает, что в процессе обмена вещь будет передана тому экономическому агенту, который предложит за нее наивысшую цену, и тем самым будет достигнуто эффективное распределение ресурсов в экономике.

Защита системы частной собственности западными экономистами покоится именно на этих аргументах об эффективности.

Точное определение содержания прав собственности они считают важнейшим условием эффективного функционирования экономики.