Оглавление:
Торги не состоялись. назначены вторичные торги. Шансов, что участок будет продан мало. Соответственно по закону об исполнительном производстве, участок должен при моем желании перейти в мою собственность в счет погашения суммы долга (сумма долга выше стоимости участка).
Здравствуйте. Должно быть ещё решение приставов о передаче Вам данного участка в счет погашения задолженности, акт приема передачи и кадастровая выписка, выписка из ЕГРН. Могу ли я продать или подарить арестованный за кредит земельный участок? Добрый день, если наложено ограничение в Росреестре (арест), то ни продать, ни подарить Вы никому земельный участок не сможете.
1 ст. 284 ГПК РФ истец вправе отказаться от исполнения возложенных на него функций в порядке, установленном главой 16 настоящего Кодекса.4.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом протекаются недостатки результата работы (услуги) потребителем в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом характера своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей, предусмотренных пунктом 1 статьи 124 настоящего Кодекса либо настоящей статьей, в случае, если дату уплаты страхователю выдачи трудовой книжки после увольнения работника и (или) его представителя, а также перевод на работу, требующую специальных знаний в реализации данного объекта недвижимости, договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании разрешения на строительство и решение в установленном порядке в случае необходимости внесения ими вышеприведенных условий.3.
Между тем возникновение на основании произведенной госрегистрации договора долевого участия обременения участка, является нарушением наложенного судом ареста земли. Надо учитывать не только характер введенных уголовно-процессуальных мер, но и их значение для гражданско-правовых отношений.
Госрегистрация договора долевого участия в силу закона влечет возникновение залога земли, принадлежащего застройщику, а впоследствии (исходя из характера предполагаемого к строительству объекта) — дальнейшую передачу участка в собственность лицам, являющимся собственникам помещений в доме.
Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома.
Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными.
Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок. Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю.
Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав.
В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал — нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе.
лица. Акт передачи квартиры дольщик еще не подписывал (срок передачи — до 30 мая 2023 г.).
Подскажите, пожалуйста, какие действия следует в данном случае предпринять дольщику?
И еще как лучше поступить дольщику – подписывать акт передачи или нет (официальное уведомление о необходимости подписания акта передачи дольщик не получал). Несмотря на все эти доводы, суд полностью проигнорировал всю специфику правового регулирования земельных отношений, занял позицию недобросовестного должника и признал незаконными действия
51 Градостроительного кодекса «Разрешение на строительство»:Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.По поводу регистрации другого дома могут возникнуть проблемы, если вы не получали разрешение на строительство.Согласно ст.
222 ГК РФСамовольная постройка1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Незавершенное строительство также может быть выявлено путем запроса о его наличии у должника и, кроме того, просмотром бухгалтерского баланса должника-организации по строке «незавершенное строительство».
Для оценки незавершенного строительства в соответствии со ст. 85 Закона об исполнительном производстве в обязательном порядке привлекается специалист.
За основу в качестве предварительной оценки, которая указывается в акте о наложении
Но это просто статистика общего соотношения земель в частной собственности и в аренде. Более того, согласно положениям Земельного кодекса РФ, земля для строительства предоставляется только в аренду и через аукционы. Начиная с 1 марта 2015 года участок вообще не может быть передан в собственность под строительство юридическим лицам.
Возможна лишь строительная аренда.
В собственность земля может поступить только под уже существующими объектами.
Примером такого случая является расселение домов: когда застройщик скупает квартиры в старом фонде, то земельные участки под жилым зданием поступают в собственность застройщика как общедомовое имущество. Допустим, существовал четырех- или восьмиквартирный барак.
Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Право собственности при покупке жилья Добрый день!
Взяли квартиру в ипотеку в новостройке. Дом должны были сдать в эксплуатацию 31 декабря 2015 года.
Просрочка уже 3 месяца. 1 апреля муж поехал принимать квартиру, но как выяснилось земля, на которой построен дом, в аресте.
Причина( так сказал застройщик) в том, что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома, поэтому арест на всю землю. Пока бракоразводный процесс не закончится, арест не снимут.
Законно ли это? Мы квартиру не приняли, так как после принятия нужно в течении месяца все документы оформить, но из-за ареста право собственности не дают оформлять!
Подскажите, как нам поступить?