Оглавление:
В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. Содержание в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты – то есть ренту.
Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума.
Как правило, выплаты производятся каждый месяц.После смерти получателя ренты объект недвижимости, выступающий в данном случае переходит в собственность плательщика. Опять же, не всегда уход за пожилыми людьми за квартиру является единственным и основным требованием для лица, которое планирует вступать в права наследника.
Престарелым, беспомощным, нуждающимся и не только им помогать необходимо.
Первая мысль – получить квартиру так дёшево!
Пройдёт немало лет, в течение которых придётся содержать пожилого человека, находить время на заботу о нём,
Также в документе прописывается положение о том, что составитель передает свое имущество в безвозмездное пользование или продает по минимальной сумме.
Особенностями такого договора являются:
Договор пожизненного содержания усложняет процесс отмены ренты, так как сложно доказать недобросовестное отношение рентодателя к составителю.
На самом деле достаточно много людей, готовых предложить подобную сделку, однако не всегда это выгодно для ухаживающего, так как чревато негативными последствиями.
Риск для пожилого человека заключается в том, что не все люди относятся добросовестно к выполнению своих обязанностей. Также высок уровень вероятности, натолкнуться на мошенников и нечестных людей, количество которых с каждым годом только растет. Многие стремятся к легкой добыче и считают данный вариант наиболее выгодным.
В Европейских странах пожилой человек имеет возможность получать дополнительные дотации и льготы. Действия общественного и коммерческого сектора направлены на беспрепятственное проживание пенсионера в собственной квартире.
Примером может стать Швейцария, где люди с функциональными расстройствами вправе подать заявление о выделении пособия на приспособления жилья.
Чаще всего их отправляют в дом престарелых для постоянного попечения, квартира впоследствии переходит к государству.
Для рентодателей − людей, которые соглашаются ухаживать за стариками, это предприятие оказывается не менее опасным.
Они боятся, что со временем выявятся родственники, претендующие на жилье.
Затраты на протяжении многих лет могут оказаться убыточными для рентодателя, а жилое помещение унаследуют другие.
Нередко рентодатель после заключения договора оказывается в рабской зависимости и не может его расторгнуть без последствий. Юридически сделка между рентодателем и рентополучателем плохо защищена.
Старики являются одной из незащищенный категорий населения, поэтому государство разрешило брать их под опеку. Сегодня оформить опекунство над пожилым человеком несложно, необходимо собрать документы и подать их в соответствующие органы.
Но сама опека одного лица над другим связана со множеством правовых и юридических аспектов.
которое составляется в нотариальной конторе.В документе необходимо прописать следующие положения: Период вступления в права собственности.Условия содержания дарителя.Наличие или отсутствие опыта в сфере медицины.Основания, служащие разрыву контракта.Как вариант стоит рассмотреть договор ренты, в котором прописывается сумма ежемесячного платежа в определенном размере .
Также в документе прописывается положение о том, что составитель передает свое имущество в безвозмездное пользование или продает по минимальной сумме.Особенностями такого договора являются: Завещание составлять не требуется.Место проживание собственника остается на прежнем месте.Домовладение переоформляется на рентодателя.Документ является упрощенным вариантом, при котором прописываются все пункт составителем.Договор пожизненного содержания усложняет процесс отмены ренты .
В частности, речь идет об условиях содержания, возможном оказании медицинской помощи (при наличии соответствующего образования и опыта), невозможности расторжения без четко обозначенных оснований. Как показывает практика, лучше всего в этом отношении зарекомендовал себя договор ренты, по которому пожилой человек ежемесячно получает определенную денежную сумму, за что обязуется передать свое жильё рентодателю на безвозмездной основе или по сниженной цене.
Такой договор не требует дополнительно составления завещания, прежний собственник жилья остается проживать на своей жилплощади (если в договоре не оговорено иное), при этом формально собственником жилья становится рентодатель. Договор ренты прост в исполнении, обязательства по нему легко проконтролировать, а вот оспорить его довольно сложно.
Иными словами, договор пожизненной ренты является оптимальным решением для обеих сторон. Более сложно обстоит дело с договором пожизненного содержания с иждивением.
А все потому что:
Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры.
Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна. Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру.
Такой шаг снимет в последующем все судебные споры с заинтересованными лицами.Условия стандартного договора пожизненной ренты легко проверяются, оспорить его сложно, при этом не требуется завещания.Вторым вариантом наследования квартиры является договор пожизненного содержания пенсионера в качестве иждивенца. Этот способ ухода за наследование менее предпочтителен и вызывает гораздо больше споров. При судебном рассмотрении в случае конфликтных ситуаций с наследниками или самим пенсионером затруднительно доказать уровень оказываемой поддержки.
При этом досрочное расторжение не поможет вернуть затраченные средства на содержание собственника жилья.В обоих случаях потребуется нотариальное заверение добровольных соглашений. Кроме договора на пожизненную ренту, . Передать свою недвижимость по закону постороннему человеку, не являющемуся родственником до седьмой линии, нельзя.