Оглавление:
Причем такое правило распространяется исключительно на объекты, которые были в собственности меньше трех лет. Декларация должна быть подана до 30 апреля в следующем году после продажи квартиры. Сроки для перечисления суммы налога в бюджет – 15 июля.
При просроченном предоставлении пакета документации и оплате с налогоплательщика взимается штраф. Сумма налога определяется и уплачивается физическим лицом самостоятельно.
Подавать отчет можно лично, через доверенное лицо, с помощью почты или отправив в электронном формате. Какие документы нужны для сдачи 3-НДФЛ при покупке квартиры смотрите в статье: .
Какой источник выплат в 3-НДФЛ при продаже квартиры, .
Если вы заявляете право на вычет, то согласие или отказ представителя налоговой инстанции вы сможете получить спустя три месяца после проведения камеральной проверки.
Работа в предыдущих версиях аналогична.
Сервис выдает код ИФНС и ОКТМО после того, как укажете адрес регистрации.
Если это физическое лицо, КПП и ОКТМО прописывать не требуется.
Получается, что если гражданин купил квартиру, допустим, в середине 2016 года, то чтобы не платить НДФЛ при ее последующей продаже, он должен владеть ею минимум 5 лет.
Правда, региональные власти могут уменьшить минимальный предельный срок владения (). Следовательно, прежде чем подавать декларацию и платить НДФЛ, имеет смысл выяснить, не действуют ли в вашем регионе послабления по НДФЛ при продаже квартиры.
Если вам все же нужно задекларировать доход от продажи квартиры, то необходимо помнить об одном важном моменте – о размере дохода.
Заданный Вами вопрос не заставит долго ждать!
Подать декларацию на полученные доходы от продажи имущества необходимо в срок до 30 апреля следующего года.
Нашими специалистами разработана удобная пошаговая инструкция для самостоятельного заполнения онлайн. Пример заполнения программы декларация подробно описывает, какие листы требуются для составления отчета 3НДФЛ.
Мы предлагаем Вам по нашим образцам подготовить декларацию о доходах, приобретенных от продажи имущества совершенно бесплатно.
Вам не нужно тратить деньги за услуги в организации по заполнению декларации.
В этом случае необходимо заполнять и подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.
В этой статье мы рассмотрели заполнение личных данных, которое будет идентичным для всех случаев. В ситуации с продажей квартиры, необходимо заполнить еще один источник дохода. Для этого заходим во вкладку «Доходы, полученные в РФ» и возле таблицы «Источники выплат» нажимаем на зеленый плюс.
Появится окно, в строку «Наименование источника выплаты» вносим ФИО покупателя квартиры, после этого нажимаем «Да». Появится предупреждение, что не введен код ОКТМО, нажимаем «Пропустить». Теперь переходим к заполнению таблицы «Месяц дохода», нажимаем на зеленый крестик.
Появится окно, в котором заполняем строку «Код дохода», для этого нажимаем на кнопку , появится «Справочник видов доходов». Выбираем код 1510, в случае если у объекта недвижимости один собственник, и код 1511 — если квартира покупалась в долевой собственности.
И по окончании календарного года нам необходимо заполнить специализированный бланк.
Для этого в программе «Декларация» переходим на вкладку «Доходы, полученные в Российской Федерации».
Также в некоторых случаях можно указать адрес или город проданной квартиры или другого имущества. Например,
«Продажа дома с земельным участком в деревне Простоквашино»
.
Это актуально в тех случаях, когда вы, например, продаёте 2 квартиры в течение одного календарного года. И используя их адреса, можно легко отличить одну от другой.
Пример 1 Туманова Нина купила квартиру в 2015 году за 1 800 000 рублей. Через 2 года она продала ее за 1 950 000 рублей и теперь обязана отчитаться перед ИФНС. Отчет можно сдать в бумажном виде — заполнив бланк, а также в электронном виде — воспользовавшись программой или онлайн-сервисом налоговой.
Бумажный бланк вы можете запросить в инспекции — его выдадут бесплатно. Кроме того, можно скачать форму и распечатать нужные страницы. В декларации при продаже квартиры нужно заполнять листы:
Важно!
Убедитесь в актуальности формы 3-НДФЛ, которую собираетесь заполнить. За каждый год нужно использовать тот бланк, который был на то время принят.
Как в 3-НДФЛ отразить продажу квартиры: Порядок листов в этом отчете составлен так, что приступать к заполнению нужно с последней страницы.
Вы можете не читать вопросы ниже.
Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию. Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно. Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже.
Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки).
Вы можете не читать следующий вопрос (ниже). Если Вы продали квартиру более чем за 1 миллион рублей, смотрите, пожалуйста, вопрос ниже.
Обратите внимание, что 1 миллион рублей — это лимит вычета на все проданные объекты, перечисленные выше.