Оглавление:
Но, как говорится, с чего-то надо начинать.Отличие между коммуналками и квартирами в долевой собственности принципиальное. «Долевая собственность — это когда есть объект и доля в праве, не в объекте, так называемая юридическая фикция, то есть право на право. Доля не выделена в натуре, в каждом квадратном сантиметре есть доля всех собственников.
Но жилое помещение будет оформлено, как и ранее на правах общей собственности с остальными жильцами, в долях, соответствующих праву собственности в жилом помещении.Источники в Мосгордуме подтвердили, что варианты расселения разных категорий жильцов активно обсуждаются властями.
Размер такого возмещения, порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.Однокомнатные квартиры почти одинакового метража: с раздельным санузлом 44,42 кв. м, а с совмещённым — чуть побольше: 44,78.
Кухня по сравнению с квартирой в пятиэтажке увеличивается в два раза — от десяти квадратных метров. Балкон со специальной корзиной на фасаде для кондиционера. Прихожая прирастает отдельной гардеробной.
Площадь коридора и прихожей на пятьдесят процентов больше даже прежнего проекта новостроек, о хрущёвке и речи нет. Раздельный санузел большей площади. Между гостиной и кухней предусмотрена ниша, эта стена легко сносится, если есть желание объединить комнаты.Предыдущая программа расселения продолжалась двадцать лет со скоростью около ста домов в год.
Это очень медленно. Если так будет продолжаться, то потребуется ещё лет семьдесят.
Ремонт подобной конструкции является гораздо более затратным, чем строительство новой многоэтажки. В настоящий момент в Москве планируется снести более 5000 домов, то есть примерно 350 000 семей получат возможность жить в более комфортных и современных условиях.
В основе выбора лежали следующие показатели:
Собственник и наниматель жилого пространства программы реновации только выиграют от данного мероприятия:
Правительством Москвы была разработана целая программа, по плану которой за 15 лет будет:
Сроки эксплуатации у новых домов будут достигать 100 лет при должном отношении к обслуживанию и при условии своевременного проведения ремонтных работ. Программа реновации также направлена на развитие социальной и транспортной инфраструктуры районов, где будут сноситься старые и строиться новые дома.
В планах Правительства Москвы строительство современных детских садов, школ, поликлиник, досуговых центров, развитие транспортной сети.
Уделять внимание будут и благоустройству районов в соответствии с современными стандартами.
Будут создаваться парки, спортплощадки, велодорожки. Предусмотрено и озеленение жилых зон, увеличение числа парковочных мест для жителей домов.
(Кстати, отметим, что иногда люди путают Общественный штаб и Фонд реновации, и приходят к нам с конкретной целью – оставить письменное заявление на переселение в другой район. Отметим, это не в нашей компетенции).
Ещё один значимый момент в случае желания переехать в другой район — речь будет идти о равноценной (не равнозначной) квартире.
С похожей историей обратилась ещё одна семья. У них в собственности три квартиры в трех разных домах (две расположены в одном районе, третья — в другом).
Жители хотели бы получить всё жилье в одном районе, вблизи друг от друга.
«Дети сказали: пока мы не будем жить в одном районе, внуков вам не видать»
, — шутят граждане. Насколько реалистичен такой шанс, пока трудно сказать, комментируют юристы Штаба.
Но в такой ситуации есть ещё один вариант: продать имеющуюся одну квартиру в другом районе, чтобы купить в желаемом. Источник новости: https://renovation.opmoscow.ru/?p=2562
Что взамен?
Мне жалко людей, которые переедут из советских прочных домов в эти картонные коробки.
В ней будет такое же количество комнат, что и в прежней, жилая площадь не уменьшится. По словам опрошенных ЦИАН экспертов, это наиболее приемлемый вариант.
Именно по этой причине в качестве пилотного региона была выбрана Москва.
В связи с этим и принятые нормативные акты делятся на две группы:
Так как программа реновации будет проходить реализацию в каждом регионе на своих условиях исходя из реалий того или иного региона, то и нормативная база в каждом таком регионе также будет своя. Программа реновации имеет свой четко определенный порядок реализации, который регламентирует все основные этапы переселения населения из домов, подлежащих , в новые дома с предоставлением равноценных или равнозначных квартир.
По какому принципу будут раздаваться новые квартиры?
Важно не перессорить народ — По этому вопросу будет выпущено отдельное постановление3.
Сроки и очередность переселения?
Какой дом в какой срок будет переезжать?
— Это зависит от конкретного района, наличия готовых домов в окрестностях и стартовых площадок.
Также, рассматривается опция обмена квартиры в своем районе на жилье большей площади в менее престижном районе (). Будет зафиксировано отдельным постановлением.5. Стартовые площадки есть во всех микрорайонах.строительство начнется одновременно?
— Власти обещали с 2023 года начать строительство новых домов по реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации 1.