Оглавление:
Первый документально зафиксированный факт недобровольного сноса и демонтажа объектов в столице был проведен в 2016 году. В феврале месяце того же года на улицы Москвы выехало свыше 700 автомобилей и спецтехники, которые снесли около 100 объектов за одну ночь.
Тогда столичное правительство примерно за 2 месяца до предполагаемого события опубликовала список 43 объектов, которые должны быть снесены.
Их собственники получили официальные уведомления об этом.
В госучреждении гражданину выдается ознакомительный бланк для предварительной оценки нового жилья.
Представители компаний «НДВ-Недвижимость» и «Циан» считают, что программа сноса пятиэтажек продолжиться и дальше.
По условиям расселения каждый собственник квартиры в сносимых зданиях в современных отстроенных жилых комплексах.
Участники первой переселенческой волны получат квартиры в монолитных новостройках, а вот , возможно, станут обладателями жилплощади в панельных многоэтажках.
В 2023 году, согласно программе реновации столицы, запланирована первая волна массового расселения жильцов в тех районах, где уже определены строительные площадки для возведения современных новостроек. До этого периода планируется демонтировать большую часть ветхого аварийного жилья малой этажности.
Сумма выплаты рассчитывается из расчета 55,5 тысяч рублей за каждый кв.м. сносимого помещения.Если объект снесен добровольно при помощи государственных органов, оказывающих содействие в демонтаже, собственник имеет право на получение компенсации в размере 51 тысячи рублей за каждый квадратный метр.В настоящее время собственники самостроев, признанных правительством города Москвы необходимыми к сносу, добровольно соглашаются на демонтаж.Первый недобровольный снос, организованный правительством столицы, был произведен ночью в феврале 2016 года.
Тогда на улицы златоглавой выехали более 700 единиц техники, и были снесены боле 100 объектов.В эту ночь были демонтированы многие привычные жителям столицы кафе и торговые павильоны. Данное событие запомнилось многим жителям. В основном демонтировались надстройки и павильоны возле входов в станции метро.Вторая волна была организована также в ночь летом 2016 года.
кв.м. Все они расположены на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, включая охранную зону линейных объектов метрополитена и улично-дорожную сеть.Их общая площадь 19,368 тысячи «квадратов». Крупнейшие объекты сноса. Из 54 объектов самостроя 12 находятся в технической зоне метрополитена, 30 — на городских инженерных коммуникация и системах газоснабжения, а 12 расположены на территории общего пользования (тротуарах, землях улично-дорожной сети).С 2023 года в столице для выявления незаконных строений будут использовать программно-аппаратный комплекс.
Представители компаний «НДВ-Недвижимость» и «Циан» считают, что программа сноса пятиэтажек продолжиться и дальше.
Ведь дома с годами стареют и вероятность их попадания в аварийный фонт только растет. Специалист В. Зимохин убежден, что несмотря на большие затраты, городские власти будут вынуждены расселять людей.
Такую точку зрения поддержал его коллега А. Пыпин, однако он считает, что темпы второй компании не будут столь стремительны.
Комплекс градостроительной политики Москвы сообщает: все зависит от предпочтений и решения горожан. Сами жители будут утверждать действия городских служб по сносу зданий.
Зимой 2016 года был произведен первый санкционированный снос незаконно построенных зданий.
В 2023 году в Москве был запущен пилотный проект по выявлению объектов самостроя. За четыре года в столице сравняли с землей четыре тысячи сооружений самостроя. Он пояснил, что с 2014 года в городе специалисты ликвидировали 3 980 объектов подобного толка, совокупный метраж которых достигает 1,25 миллиона «квадратов».
ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Столичные власти не планируют устраивать новых волн сноса самовольных
Дело в том, что реновация проводится волновым методом, что означает постройку нескольких стартовых домов, куда переселят жильцов дома, который будет сноситься следующим.
Если рядом с вашим районом есть стартовые площадки, велика вероятность, что в ближайшем будущем там построят дом, и вас переселят. Первая волна переселения уже началась. К заселению готовы 4 дома в Западном округе Москвы.
Осмотр квартир и расселение жильцов идет полным ходом с 7 апреля 2023 года. Первую волну реновации планируется закончить в конце 2023 года. За этот период будут построены 34 дома, в которых подготовят 7054 квартир.
Далее планируется осуществлять реализацию программы более быстрыми темпами, но все будет зависеть от финансирования, так как часть из них выделяется городским бюджетом, а часть – выделяется частными инвесторами.
Изначально программа реновации Москвы была рассчитана на 15 лет, но эксперты разных сфер высказывали мнение, что строительство затянется на 20, а то и 30 лет.
Те же семьи, каким необходимы улучшения жилищных условий, получат дополнительные квадратные метры, то есть, более выгодные варианты квартир.Если обратиться к истории возникновения домов данной конструкции, то можно вспомнить, что во время их планирования, срок их «жизни» ограничивалась 30 годами. На самом деле многие из хрущевок стоят в Москве, как впрочем и по остальной территории России уже более 60 лет.В то же время многие эксперты недвижимости отмечают, что в Москве имеется множество пятиэтажек, которые вполне пригодны для жизни.
Пусть они имеют низкие потолки, но зато у них толстые стены, хорошо сохраняющие тепло.
К тому же в столице уже есть достаточный опыт достройки верхних этажей и за счет этого увеличение площади квартир.