Оглавление:
IX ЗК РФ урегулированы следующие способы защиты: • признание прав на земельный участок (ст. 59); • восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нару шающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения (ст.
60); 1 См., например: Донцов СЕ. Гражданско-правовые внедоговорные способы защиты социалистической собственности. М., 1980; РябовА. А. Охрана права государственной собственности в СССР.
Казань, 1982. 206 • признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 60, ст. 61); • присуждение к исполнению в натуре (ч.
Если предметом спора является определение границ земельного участка при наличии спора о том, где они должны находиться, данный спор также является спором о праве и подлежит разрешению в рамках рассмотрения судом иска об установлении границ земельного участка. Истец по иску об установлении границ земельного участка должен доказать, что: у него имеются права на земельный участок в предполагаемых им границах.
Для этого истец должен представить в суд соответствующие правоустанавливающие документы о предоставлении ему спорного земельного участка на каком-либо праве либо о наличии у него права требования предоставления ему спорного участка; каковы именно границы спорного земельного участка. Для этих целей истец представляет в материалы дела материалы кадастрового учета, графические материалы по землеотводу, заключение землеустроительной экспертизы (если границы участка подлежат определению расчетным способом), а также межевой план.
Данный способ защиты может использовать собственник земельного участка, если возник спор о праве собственности на него. Таким же способом можно защитить не только право собственности, но и иные права, такие как сервитут, право безвозмездного пользования и аренду земельного участка.
Судебное решение, которое установило право на земельный участок, становится юридическим основанием, на основании которого органы государственной регистрации
Во-первых, недостаточность законодательного регулирования, которая не в полной мере компенсирована разъяснениями высших судебных инстанций.
Во-вторых, наличие в земельных отношениях значительного числа публичных элементов, которые зачастую усложняют применение «классических» способов защиты права, обкатанных годами или даже веками. В-третьих, недостаточная подготовка юристов, привлекаемых для ведения земельных споров, которая ведет к недопониманию сути дела судом. Ошибка в выборе способа защиты права может привести к потере времени на восстановление нарушенных прав, а иногда и к утрате самой возможности защитить их.
В среднем судебный процесс в арбитражном суде длится 6-8 месяцев (с учетом апелляционной и кассационной инстанций).
60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
Представляется, что, устанавливая способы защиты земельных прав собственников, владельцев и пользователей, законодатель допустил в какой-то мере смешение традиционных (классических) способов защиты нарушаемых (оспариваемых) прав, предусматриваемых ст.
12—16 Гражданского кодекса РФ.
Приватизация не допускает произвольного отказа со стороны уполномоченных на её проведение, должностных лиц. Соседи собственника могут незаконно прирезать к своей территории часть надела собственника или нарушить регламент отступа от участка:
Являясь юридическим лицом, учредители СНТ, ДНТ и ДНП нередко вмешиваются в права лиц, владеющих дачным наделом на правах совместной долевой собственности.
Таковые могут несанкционированно взимать несоразмерную плату за использование ЗУ или запрещать выдел земель в индивидуальное пользование.К обозначенным ситуациям могут относиться мошеннические действия лиц, совершающих незаконные имущественные сделки, вводя в заблуждение собственников ЗУ и лишая таковых имущества.Эти и иные аналогичные случаи,
акта органа власти. Нельзя также забывать и про такой универсальный способ защиты права как возмещение убытков.
Рассмотрим каждый способ защиты в отдельности.
Для начала важно упомянуть о признании самого права на земельный участок.
Последний способ выглядит наиболее предпочтительным, поскольку именно он наибольшим образом соответствует ожиданиям защищающего земельные права.
12 ГК РФ, гражданские права можно защищать конкретными способами:
Защита земельных прав представляет собой защиту законных интересов собственника в отношении его участка.
Возникающий спор должен разрешаться только судебной инстанцией.
Для обеспечения защиты имеющегося права на собственный участок, необходимо руководствоваться имеющимися законами.
Если же в законодательстве установлен определенный способ защиты нарушенного права, то применяется только указанный способ защиты.