Оглавление:
Это обусловлено тем, что даритель не будет являться законным собственником гаража. Право на такую недвижимость приобретается после полной паевой оплаты (согласно со статьёй 218 Гражданского Кодекса РФ).
Дарственная в ГСК предусматривает переписывание фамилии собственника и его данных в книжке членов гаражного кооператива. Это обусловлено тем, что иное лицо сможет приобрести по закону земельный участок, на котором расположен гараж, и снести его за ненадобностью, выплатив при этом небольшую компенсацию.
Бумага выдаётся в Бюро Технической Инвентаризации.
Совершая такой поступок, даритель, скорее, руководствуется моральными принципами.
Особенностью такого вида соглашения является то, что оно основано на взаимном согласии.
В то же время его можно рассматривать в качестве бонуса, то есть, например, подарить гараж сыну за отличную учёбу. К какому виду имущества можно отнести этот подарок?
Если рассматривать его как недвижимое, то оно должно иметь фундамент и быть крепко связано с землёй, на которой установлено, быть неразделимым с ней. В таком случае это недвижимое имущество.
Если это бокс, который был распространён ещё в советские времена, то здесь уместно применить термин «движимое имущество», так как его можно отделять от земельного участка (перевозить).
Текст договоренности может быть подготовлен сторонами самостоятельно в произвольной форме либо нотариусом.
Любой текст в обязательном порядке должен включать:
Соглашение приобретает юридическую силу после подписания участвующими в сделке сторонами.
Если членом гаражного кооператива не оплачен пай в полном размере, то оформить и зарегистрировать дарственную на гараж он не сможет, так как не является его законным владельцем. Право собственности возникает у участника ГСК при внесении паевого взноса в полном объеме (ст. 218 ГК РФ)
К таковым относятся люди, имеющие психические заболевания, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, осуществляющие приём сильнодействующих галлюциногенных препаратов; Дети не достигшие совершеннолетия без представителей установленных законодательством, в качестве которых могут выступать родители, ближайшие родственники, опекуны, а если их нет – представители органов опеки; Коммерческие организации, совершающие между собой сделки и являющиеся юридическими лицами; Сотрудники учреждений государственного и муниципального уровня в связи с их должностным статусом и соответствующими обязанностями.
Сведения в договор дарения можно вносить самостоятельно либо в нотариальной канторе при содействии профессиональных юристов, которые смогут объяснить все тонкости и помогут избежать ошибок. Перед оформлением дарственной нужно иметь представление о следующих нюансах:
Гараж представляет собой капитальное строение на определенном участке земли, без отчуждения которого невозможно будет оформить дарственную; Объектом движимого имущества.
Прежде всего необходимо знать, что государственное регулирование всех вопросов, касающихся процесса дарения четко регламентируется Гражданским кодексом РФ.
Существуют некоторые следующие важные нюансы этого юридического документа: действие права собственности никогда не ограничивается.
Правда, если вы ни разу не сталкивались с подобного рода договорами, то придется потрудиться: составить правильно договор, собрать нужный пакет документов, отдать его в МФЦ для регистрации или в Росреестр.
Если вы не хотите вникать и самостоятельно оформлять дарственную, тогда обращайтесь с одариваемым к нотариусу, чтобы специалист вам помог.
Учтите, услуги нотариуса оплачиваются отдельно, поэтому одариваемому стоит об этом знать.
Сделку с дарением гаража необязательно удостоверять у нотариуса.
Чтобы соглашение имело юридическую силу, достаточно правильно оформить договор и подписать его обеими сторонами – дарителем и одариваемым.
Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:
Сложность состоит лишь в том, что гараж — это не только строение, но и земля под ним.
Как следствие, собирая документы на оформление, многие забывают о земельном участке, на котором он стоит. Часто «забывчивость» распространяется и на покупку или инвестирование средств в гаражный кооператив.
Правильно составленные документы на гараж не только подтверждают ваше право собственности на него, но и дают возможность без проблем продать и подарить его.
Дарение гаража – известный и часто используемый способ его передачи во владение. Особенную актуальность этот способ обретает в случае оформления дарственной родственнику или члену семьи, так как такая передача имущества налогом не облагается.
П. 18.1 Налогового кодекса Российской Федерации к обозначенным выше лицам относит: дедушек, бабушек; родителей; усыновителей; детей; усыновленных; внуков;
Этот процесс должен быть абсолютно безвозмездным, без указания в документе каких-либо обязательств или материальных компенсаций со стороны того лица, к которому переходит собственность. В 32 главе Гражданского кодекса существует перечень ограничений, применяемых при таких операциях.
Так, участниками оформления дарственной на гараж не могут быть такие граждане:
После этого, можно собирать документы для дарения гаража.
Получателя объекта дарения называют одаряемым.
Право собственности на прописанное в дарственной имущество наследник получает сразу после того, как она вступает в силу — после подписания договора его участниками и его регистрации. Информация! Если дарственная не будет зарегистрирована, то право собственности нового владельца признано не будет. Точное время вступления в право собственности по договору дарения может установить сам даритель.
Так, одариваемый может получить право собственности сразу после подписания дарственной или через какой-то (прописанный) промежуток времени. О том, как происходит оформление собственности, читайте .
Внимание! Если одно из прописанных в дарственной условий и требований нарушается одним из участников соглашения, договор автоматически теряет свою юридическую силу.