Оглавление:
Первоначально необходимо принять меры к составлению акта о затоплении жилого помещения. Указанный акт должен быть составлен управляющей организацией и подписан не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
Ответственность за сохранность и содержание общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления несет управляющая организация.
Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем.
Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:
Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит:Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества. Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше.Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы. Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер.Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта.
В нашей статье мы расскажем все возможные варианты устранения проблемы.
не дает результатов. Содержание В первую очередь стоит обратиться в коммунальную службу, к которой прикреплен Ваш дом, к дежурившему диспетчеру.
В нем нужно указать: свои реквизиты, полный адрес и телефон; в основной части заявления нужно подробно описать проблему, указать точное место протечки, когда именно она произошла, дату и время, а также вынести вердикт о понесенном материальном ущербе; к письму стоит прикрепить фото- или видеоматериалы, на которых отчетливо видно всю силу протекания
На эти цели собираются средства, относящиеся к категории содержание жилья и . При этом некоторые компании ссылаются на необходимость организации и сбора дополнительных средств. Но такие действия не являются правомерными.
должен быть осуществлен по заявлению одного жителя и за счет средств, собираемых с жильцов ежемесячно. При этом устранение протечки в одном месте должно происходить в течение суток, а ремонт нарушение системы водостока – за 5 суток.
Законодательной базой для обращения к ЖКХ в 2023 году являются:
Когда крыша в многоквартирном доме протекает, решать что делать нужно быстро. Ведь чем быстрее будет устранена проблема, тем меньше ущерба она нанесет.
Иногда это связано с конденсатом, который собирается из-за нарушения теплообмена. Но чаще всего от старости в рулонных материалах и в самой крыше появляются микротрещины. Дальше будет только хуже, потому как вода действует разрушительно на любые материалы, а значит, щели будут только увеличиваться.
В результате мы сталкиваемся с тем, что протекает крыша в многоквартирном доме.
Что делать в этой ситуации, мы разберем достаточно подробно, но пока давайте разрешим себе еще одно отступление.Если жильцы старых многоэтажек морально готовы к тому, что кровля износилась и может не выдержать, то для жителя новостройки это, мягко говоря, неожиданность.
Причем причина такая же — нарушение герметичности крыши. Скорее всего, в этом случае для покрытия кровли был использован некачественный материал либо были совершены ошибки в процессе монтажа.
Разгерметизация в домах давней постройки, и в недавно возведенных многоэтажках, существенно разнится.
Старые дома сталкиваются с этой проблемой в том случае, когда покрытие достигло предельного срока эксплуатации.
Также могут наблюдаться и другие причины протекания.К примеру, следующие: Кровельное покрытие может быть повреждено при механическом воздействии во время проведения работ по уборке снега, либо по удалению обледенения на крыше.
Возможно, что при монтаже кровли были допущены нарушения технологи, либо был использован материал, не соответствующий установленным нормам технических характеристик.
Если грамотно и оперативно осуществить ремонтные работы, то предотвращаются все негативные последствия нарушения целостности крыши. Если жильцы старых многоэтажек морально готовы к тому, что кровля износилась и может не выдержать, то для жителя новостройки это, мягко говоря, неожиданность. Причем причина такая же — нарушение герметичности крыши.
Для этого жильцы должны выполнить последовательные действия: первоначально надо позвонить в ЖЭУ, который обслуживает конкретный многоквартирный дом, что позволит зарегистрировать жалобу; дополнительно рекомендуется составить, если протекла крыша в многоквартирном доме, заявление в письменном виде (в двух экземплярах), чтобы обладать
Та инстанция, которая занимается техническим обслуживанием домовладений, и должна будет устранять причину течи.
Такой инстанцией может быть ЖЭК, ТСЖ или управляющая компания. Обратите внимание, что в данном разделе речь идет о случаях первичного обращения при обнаружении проблемы.
Об органах, в которые следует обращаться в случаях бездействия коммунальных служб, будет рассказано в следующем разделе.
Если Ваш многоквартирный дом находится на балансе у ЖЭКа (а обычно на таком балансе находятся все старые постройки), придерживайтесь следующего алгоритма действий: Позвоните в диспетчерскую ЖЭКа.
Уточните ФИО диспетчера, с которым общаетесь. Сообщите, что у Вас течет крыша в доме.
Уточните, под каким номером зарегистрировали Ваше обращение, чтобы можно было в надлежащем порядке проверить, какие меры были предприняты после заявки. В лучшем случае – бригада должна приехать на осмотр в
Еще одна причина – монтаж на кровле различных инженерных сетей. Для их установки следует прорезать новые отверстия в крыше, выполнять различные строительные работы.
Любые нарушения технологии могут стать причиной появления механических повреждений.
Естественный физический износ материаловВсе кровельные материалы имеют свой срок эксплуатации. Довольно часто то, что обещают производители, не отвечает практике.
Дело в том, что производители рассчитывают на идеальные условия эксплуатации кровельных материалов, а такого на практике не встречается. Как результат – кровля теряет герметичность значительно раньше, чем рассчитывали домовладельцы.
В зависимости от типа кровельных материалов выбирается метод решения возникших проблем: делается текущий ремонт или полная замена кровельного пирога.