Оглавление:
руб. и написала заимодавцу расписку, что оставляет в залог дом. Долг она не вернула. Деньги мама должна была владельцу риэлторского агентства.
Сейчас я узнаю, что дом продан уже трижды. Ни я, ни мой брат никаких подписей нигде не ставили, согласия на продажу не давали.
Как мог нотариус оформить куплю-продажу без нашего согласия? Что нам с братом делать дальше?
Знакомый юрист сказал, что когда дом продан трижды, то вернуть уже ничего нельзя, т.е.
мы с братом остались на улице?
Можно ли продать дом без согласия всех собственников? Как наказать нотариуса, который оформил первую сделку?
Мною была оформлена сделка по продаже коттеджа.
Чтобы требования покупателя, вытекающие из недостатка переданного жилья, оказались правомерными, недостатки должны оказаться скрытыми так, что их невозможно было бы выявить при приеме-передаче объекта. Если покупатель докажет существенность недостатков, он вправе требовать: — уменьшить стоимость покупки; — сделать ремонт (устранить иные недостатки квартиры за счет и силами продавца — бывшего собственника); — возместить расходы по устранению недостатков, осуществленных собственными силами и средствами; — отказаться от исполнения договора и вернуть недвижимость ее бывшему собственнику.
Последнее, по сути, оказывается возможным только в судебном порядке, потому что достигнуть добровольной договоренности о реституции стороны, как правило, не могут. При этом для возврата квартиры продавцу потребуется доказать, что выявленные недостатки проданной квартиры существенны. Теоретически возвратить дом, в котором обнаружены недостатки, можно.
в вопросе недостаточно информации а у вас — судебная перспектива. Скажите могу ли я вернуть дом который был продан без моего согласия моей сестрой 21 год назад.
Согласно п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.
Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Признание договора купли-продажи недействительным.
Оснований для признания договора недействительным законом определено значительное количество.
То же самое имеет место в случае смерти собственника,
Если продавец отказывается возвращать эту сумму добровольно, то тогда обращайтесь в суд. Но в принципе, по общему правилу, задаток возвращается только в случае несоблюдения продавцом условий договора. То, что кто-то передумал — основанием не является.
Продавец исходя из задатка планирует дальше свое поведение. Например, прекращает рекламу своего объекта. И возможно теряет своих покупателей.
14 Октября 2016, 18:51 0 0 348 ответов 93 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Виктор, в Вашем случае еще нужно доказать факт передачи денег.
Как Вы докажете передачу, если нет расписки? Вот главная проблема. Свидетельские показания в данном случае не принимаются судом.
14 Октября 2016, 19:12 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
С уважением!
22 Сентября 2013, 20:37 0 0 2822 ответа 656 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Александр! Вы вправе отказаться от заключения договора купли-продажи при соблюдении требований законодательства.
Порядок Ваших действий зависит от того, какой договор был заключен с продавцом ( аванса, задатка или предварительный).
Борисоглебск Бесплатная оценка вашей ситуации Купил дачу, вчера оформил все документы и произвел расчет за нее, сегодня утром позвонил риэлтор и сказал, что дача сгорела.
Евгений акт приема-передачи дачи подписали, но ключи не передали, должны были сегодня, а она сгорела. Евгений Статья 459 ГК РФ. Переход риска случайной гибели товара 1.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. 28 Апреля 2014, 15:18 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 17 Сентября 2014, 19:51, вопрос №560964 30 Ноября 2023, 19:09, вопрос №1824702 03 Марта 2016,
Если покупатель не оплатил приобретенное по договору недвижимое имущество, можно говорить о нарушении условий договора и праве продавца требовать расторжения договора купли-продажи и возврата имущества, при условии, что оно было передано по договору. В соответствии с положением статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. При отсутствия согласия между сторонами сделки договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон, но только при наличии следующих условий:
Особое внимание следует обратить на формулировку: «Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны
Но не надолго.
Андрей и Жанна, словно опомнившись, посчитали, что сильно продешевили.
Возможно, родственники и знакомые убедили их в этом. Так или иначе, но супруги решили любым способом вернуть себе дачу.
На каком основании? А, дескать, муж Андрей без ее ведома и согласия продал Борису спорное домовладение, являющееся их совместно нажитым супружеским имуществом (поясню читателям, что такое согласие, причем нотариально удостоверенное, действительно необходимо было получить).