Оглавление:
Они самостоятельно должны согласовать все нюансы с сетями инженерно-технического обеспечения, после чего полностью составить план. Градостроительный план земельного участка регулируется ФЗ №373, который включает в себя следующие пункты: Цель градостроительного плана – обеспечение необходимой информацией субъектов при ведении строительных работ объекта на территории участка.
Сведения о границах участка. Кадастровый номер.
Границы зоны, где будет располагаться будущая постройка.
Подготовка ГПЗУ
Также в ГПЗУ содержится еще целый ряд данных описывающих:
Некоторые считают, что градостроительный план – это пустая формальность и требуется лишь для того, чтобы получить разрешение на строительство. Разрешения без наличия ГПЗУ действительно никто не даст. На самом плане выбирается место размещения строящегося объекта таким образом, чтобы:
Вторая категория заявителей — юрлица, которые также должны иметь права на ЗУ.
Представители компаний также вправе привлекать доверенное лицо для получения ГПЗУ в Москве.
Чтобы оформить градостроительный план в столице РФ, потребуются следующие бумаги:
Интересы физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Бесплатно Заявление о представлении государственной услуги (копия, 1 шт.) Обязательный Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги Заявление о предоставлении государственной услуги заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на официальном портале Мэра и Правительства Москвы. Поле «Кадастровый номер» заполняется в строгом соответствии с номером, присвоенным
Это является одним из первых этапов процедуры оформления разрешения на строительство.
Назначение градостроительного плана ЗУ состоит в выполнении двух важных функций.
получение ГПЗУ необходимо для последующего оформления разрешения на реконструкцию или строительство, а также для ввода реконструированного или возведенного объекта в эксплуатацию. документ является источником сведений и данных для разработки двух видов проектов – строительства или реконструкции какого-либо объекта и границ застроенного или подлежащего застройке ЗУ.
Уточнить информацию можно в многофункциональном центре или в архитектурном отделе органа местного самоуправления.
Заявление и готовая документация сдаются в архитектурный отдел или многофункциональный центр. Подать документацию можно:
ГПЗУ должен быть согласован с законодательным регламентом. Орган местного самоуправления подготавливает, регистрирует и выдает план заявителю в течение 20 рабочих дней.
Проведение публичных слушаний не требуется.
В список документов для получения градостроительного плана входят:
План нужен, когда собственник и заинтересованные лица , либо получают разрешение на застройку и при сдаче построенного объекта. Процесс оформления и выдачи ГПЗУ регулируется существующим Градостроительным Кодексом и организуется местными органами самоуправления.
Чтобы получить план, организации и частные лица обращаются в уполномоченные отделы местной администрации.
Основанием для подготовки и выдачи бумаги станет письменное обращение с приложением документации, устанавливающей право на обработку подобного запроса.
Градостроительного Кодекса, выдача документа производится в течение 20 дней с момента передачи заявления в компетентный орган. Если собственник намерен возвести объект на земле под индивидуальную застройку, план земельного участка готовится согласно утвержденной Минрегразвития форме.
В графе о предполагаемом разрешенном использовании указывают на возможность: проведения индивидуального строительства;
Без оформления этой документации запрещена застройка земельного надела или выполнение восстановления уже построенных зданий.
В дальнейшем документ применяется для получения разрешения на строительство, а также ввод готовых сооружений в работу.В строительстве ГПЗУ — базовая бумага, на основании которой оформляется остальная документация. Компании и частные лица, планирующие получение плана, должны знать следующие нюансы — что это такое, как получить документ, сколько он готовится и как долго действует. Чтобы избежать задержек в оформлении, важно уточнить требования, которые выдвигают уполномоченные органы к пакету бумаг и оформлению заявления, и только после этого подавать заявку.Градостроительный план применяется для:Определения требований, необходимых для оформления новой проектной документации.Уточнения границ участка.Получения разрешения на строительство (восстановления)
Причиной такого положения дел стало изменение в порядке застройки участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населённого пункта (ЛПХ), а также участков, предоставленных для садоводства и ведения дачного хозяйства.
И порядок этот стал регулироваться новой Градостроительного кодекса РФ, определившей, что перед началом строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик должен подать в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а по завершении — уведомление о вводе объекта в эксплуатацию.