Оглавление:
Нет никаких форс мажоров и есть накопления. Ваш выбор — уменьшение срока кредита.
Внося большие платежи вы сможете рассчитаться по кредиту раньше.
Потом когда вы достигли минимального платежа.После достижения — уменьшайте срок. Если вы оптимист — сразу снижайте срок. Если вы ценный сотрудник и все стабильно, но выплата по ипотеке большая(платеж обременителен).
Выбор страховой компании и сам процесс настоятельно рекомендуется оставлять на рассмотрение клиента, т.е.
заемщика.
Долговую нагрузку можно снизить, оформив кредит на продолжительный срок.Планирование ежемесячного платежа должно быть рациональным, с запасом на обязательные выплаты.Открытие депозитного счета позволит не только экономить, но и осуществить частичное досрочное погашение кредита с актуальным пересчетом графика обязательных выплат.Отслеживание данных об изменениях тарифов кредитования банка, в котором взята ссуда, позволит своевременно выявить более выгодные условия и обратиться с просьбой о снижении ставки.
Мой общий принцип взятия ипотеки — рассчитать вариант с максимальными платежами и наименьшей переплатой по кредиту, но взять с минимальными платежами и стараться платить по своим максимальным расчётам, так будет маневр на финансовые форс-мажоры, но нужна дисциплина.Совет 1.Даже если по вашим подсчетам вы можете потянуть в ипотеку сумму X на 3,5,10 лет, берите эту сумму на максимальный срок (20-30 лет) с минимальным ежемесячным платежом.
И не видят смысла вносить досрочные платежи по кредиту или ипотеке, думая, что банк обмануть невозможно. Он в любом случае свое заберет с лихвой.
И при этом упускают прекрасную возможность, свою выгоду.Ответ на этот вопрос — однозначно да.
Ведь что такое кредит? Это пользование заемными деньгами за дополнительную плату, которую банк взимает с вас каждый месяц в виде начисляемых процентов по кредиту. Чем меньше сумма вашего долга, тем меньше процентов вам будет на него набегать.
Поэтому досрочное погашение прекрасная возможность не только уменьшить размер начисляемых процентов, но и существенно сократить общую переплату по кредиту. И конечно же наибольшая выгода будет у тех, у кого либо очень большой кредит, либо длительный срок кредитования.Эффективность досрочных платежей наиболее максимальна на начальных сроках.
Далее она начинает постепенно снижаться, но все равно дает хорошую возможность
Чаще всего таким видом кредита пользуются молодые пары до 40 лет, которые не имеют средств на приобретение собственного жилья.
Данный вид кредитования — это обуза, которая будет десятилетиями висеть на шее у заёмщика, вот почему по статистике большинство клиентов банка стараются досрочно погасить ипотеку. Самый распространённый вариант досрочного погашения – это рефинансирование материнского капитала, или взятие более дешёвого кредита в другом банке.
Банку не выгодно, когда клиент погашает потеку досрочно, ведь при этом он теряет свои доходы. В статье № 810 ГК РФ сказано, что каждый заёмщик имеет право на моментальное закрытие суммы ипотеки.
Нарушить закон и запретить клиенту выплачивать свою ипотеку досрочно банк не может.
Банки делают всё для того, чтобы досрочное погашение задолженности было максимально невыгодным или неудобным для клиента. Выгодность досрочного погашения ипотеки зависит от условий, прописанных в кредитном договоре заёмщика.
Так считает кредитный календарь.
В этом весь секрет: нужно уменьшать платеж, но продолжать платить больше.
И если вы решите досрочно погасить ипотеку: полностью или частично, то никаких преград вы не обнаружите.
У некоторых банков минимальная сумма для досрочного погашения вообще начинается с символических 1 рубля.Перед погашением ипотеки нужно для себя определить 2 вещи:
Далее вам нужно уведомить банк о том, что вы собираетесь сделать досрочный дополнительный платеж.
Это можно сделать двумя способами.
Статьи по теме
Выплатить досрочно ипотечный кредит можно полностью и частями без процентов, комиссий, штрафных санкций, быстро и с минимальными затратами.
У некоторых организаций существуют определенные ограничения по сумме или другие условия.Так, допустим, кредитор вправе потребовать от заемщика, чтобы тот за несколько дней до конца платежного периода сообщал в письменной или устной форме о том, что он планирует погашение ипотеки досрочно.
Фото № 1Большинство российских банков предоставляют своим клиентам ипотеку на срок до 30 лет.
Условно, ипотечный кредит по времени, которое предназначено для его выплаты, делится на краткосрочный и долгосрочный займ.Относительно стандартной ипотеки краткосрочным кредитованием считается то, что предоставляется на 10 лет и менее, а долгосрочным – более 10 лет.