Оглавление:
N 450 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 32, ст. 3791; 2008, N 42, ст. 4825; 2008, N 46, ст. 5337; 2009, N 1, ст. 150; 2009, N 3, ст.
378; 2009, N 6, ст. 738; 2009, N 9, ст. 1119; 2009, N 9, ст. 1121; 2009, N 27, ст.
3364; 2009, N 33, ст. 4088; 2010, N 5, ст.
538, N 16, ст. 1917), приказываю:утвердить описание содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов согласно .МинистрЕ.СКРЫННИК Приложениек Приказу Минсельхоза Россииот 17 мая 2010 г. N 168ОПИСАНИЕСОДЕРЖАНИЯ ХОДАТАЙСТВА О ПЕРЕВОДЕ НАХОДЯЩИХСЯВ СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВВ СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГОНАЗНАЧЕНИЯ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ И СОСТАВ ПРИЛАГАЕМЫХК НЕМУ ДОКУМЕНТОВ I.
Следовательно, лицами, имеющими право запросить перевод, могут быть юридические лица, включая организации и предприятия, а также обыкновенные граждане и, конечно же, ИП.
Индивидуальное, чаще исключительное решение по запросам принимается по заявлениям жителей Дальнего Востока, Северной части РФ и Сибири.
Контроль осуществляется Земельным кодексом РФ и действующим законодательством Российской Федерации.
Подобные территории крайне сложно перевести в земельные наделы, предназначенные под индивидуальную застройку.
На рассмотрение заявленного ходатайства и прилагающихся документов уполномоченному органу местного самоуправления предоставляется 60 рабочих дней.
Если земля находится в ведении субъекта РФ, то время на рассмотрение продлевается еще на месяц.
В случае положительного решения со стороны органа государственной власти составляется акт о смене целевого назначения участка. В течение 14 рабочих дней подписанный акт направляется заявителю.
Второй экземпляр документа передается в территориальный орган Росреестра для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Все первоначальные правоустанавливающие документы на участок считаются действующими, их переоформление в связи со сменой категории земли не требуется.
Изменение статуса наделов регулируется ст.
Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
Если участок сельскохозяйственного назначения относится к особо продуктивным и ценным угодьям, или его кадастровая стоимость на 50% выше средней по муниципальному образованию, перевести его в иную категорию будет просто невозможно.
Прежде чем приступать к процедуре, следует уточнить назначение намеченного сельхозугодья.
8 ЗК)
К числу таких документов относятся в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, договоры, предметом которых являются земельные участки, государственный кадастр недвижимости, документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основным критерием отнесения земельного участка к той или иной категории по целевому назначению является фактическое использование данного земельного участка, подтверждаемое соответствующими документами.
Основным критерием отнесения земельного участка к той или иной категории по целевому назначению является фактическое использование данного земельного участка, подтверждаемое соответствующими документами. 1.3.
Правоустанавливающими бумагами, подтверждающими факт обладания конкретным наделом, могут являться:
В указанных, а также градостроительных документах, оформляемых картографической службой при измерении и составлении планировки участка, указывается категория земли и вид ее разрешенного использования. Последний выбирается правообладателем самостоятельно из следующих допустимых форм:
Необходимо знать, что на территории, отнесенной к землям сельхозназначения и отданной в пользование под ЛПХ не разрешается строительство жилой недвижимости.
Чтобы поставить строение на государственный учет, необходимо получить разрешение на перевод земель из одной категории в другую. Земельным кодексом (далее в тексте – ЗК РФ) земля распределяется на следующие категории: Промышленные. Участки этой категории отводятся под строительство транспортных путей и зданий, зданий обороны и безопасности страны, под строения энергетики, связи и ведения научных программ и прочие специальные цели.
Земли населенных пунктов (далее в тексте – ЗНП). Наделы, отведенные под застройку жилых объектов.
Главная особенность таких земель – они не могут находиться на земельных территориях иного назначения или в частных владениях. Сельскохозяйственного назначения (далее – ЗСХН).
Земельный ресурс, необходимый для производства сельскохозяйственной продукции: пастбища, пашни, наделы под садоводство и огородничество, лесозащитные полосы, водоемы для выращивания рыбы и земли аналогичного свойства.
Водный фонд. Особо охраняемые.
от 29.07.2017) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
1261; N 19, ст.
2283; N 52, ст. 6416; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4300; N 30, ст. 4594; 2013, N 23, ст.
2866; 2015, N 1, ст. 52; N 17, ст. 2477; 2016, N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4294); 1. Земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
.
23. До 1 января 2008 года по инициативе заинтересованного лица допускается включение земельного участка в границы населенного пункта либо исключение земельного участка из границ населенного пункта на основании документов, предусмотренных Федеральным от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
. В соответствии со Федерального закона от 21 декабря 2004 г.
При этом «порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами». И все. Подобная норма позволяет чиновнику безраздельно властвовать, произвольно решая вопрос о переводе земель из одной категории в другую, ссылаясь при этом на тот факт, что соответствующий федеральный закон еще не принят.
Согласно официальной статистике, на начало 2004 года наша страна имела 1,7 миллиарда гектаров всех видов земель: земли водного и лесного фонда, особо охраняемые земли (заповедники, заказники), земли сельскохозяйственного назначения, земли, которые отведены под промышленность, транспорт, строительство, земли поселений. Земель сельскохозяйственного назначения в России — четыреста миллионов гектаров.