Оглавление:
Следовательно, лицами, имеющими право запросить перевод, могут быть юридические лица, включая организации и предприятия, а также обыкновенные граждане и, конечно же, ИП. Индивидуальное, чаще исключительное решение по запросам принимается по заявлениям жителей Дальнего Востока, Северной части РФ и Сибири. Ходатайства по-прежнему рассматриваются в порядке очереди, а в качестве управляющего лица выступает Правительство Российской Федерации, представители администрации отдельно взятых районов, в котором и было составлено обращение.
В целом, в текущем году никаких изменений в этом аспекте нет.
Обратите внимание! Перевод любой территории, относящейся к категории населенных пунктов, а также внесение из других категорий земель в данную категорию, вне зависимости от того, кто и на каких основаниях владеет участком, допускается только после изменения границ рассматриваемого населенного пункта.
Контроль осуществляется Земельным кодексом РФ и действующим законодательством Российской Федерации.
Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.В соответствии с Лесного кодекса Российской Федерации границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.Порядок установления или изменения границ населенных пунктов определен Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии отнесения земель к категориям, а также порядок перевода их из одной категории в другую.Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ
Подобные территории крайне сложно перевести в земельные наделы, предназначенные под индивидуальную застройку. На рассмотрение заявленного ходатайства и прилагающихся документов уполномоченному органу местного самоуправления предоставляется 60 рабочих дней. Если земля находится в ведении субъекта РФ, то время на рассмотрение продлевается еще на месяц.
В случае положительного решения со стороны органа государственной власти составляется акт о смене целевого назначения участка. В течение 14 рабочих дней подписанный акт направляется заявителю.
Второй экземпляр документа передается в территориальный орган Росреестра для внесения соответствующих изменений в ЕГРП. Все первоначальные правоустанавливающие документы на участок считаются действующими, их переоформление в связи со сменой категории земли не требуется.
На уровне муниципалитета ходатайства о преобразовании категорий земель рассматриваются в срок до 2 месяцев.
Справка. Впервые в России попытка классифицировать земли по целевому назначению была предпринята в Декрете ВЦИК 1918 г.
«О социализации земли». Тогда было выделено 4 категории земель: земли, предоставляемые для культурно-просветительных целей, для занятия сельским хозяйством, с целью застройки, для устройства путей сообщения.
В 1968 г. в Законе СССР
«Об утверждении основ земельного законодательства союза ССР и союзных республик»
введено 6 категорий земель. Земли промышленности и транспорта были объединены в одну категорию с землями курортов, заповедников и землями иного несельскохозяйственного назначения. В 1991 г. в Земельном кодексе РСФСР появилось уже деление земель на категории по целевому назначению в современном виде.
Использование земель не по целевому назначению запрещается.
Но качество земельных участков, их характеристики, а также наиболее рациональные и экономически выгодные виды использования земельных участков могут меняться со временем.
(см.
2 в ред. Федерального от 20.03.2011 N 41-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.(п. 4 введен Федеральным от 25.12.2009 N 340-ФЗ)2.
Утратил силу. — Федеральный от 14.03.2009 N 32-ФЗ.(см. текст в предыдущей редакции) 24 Сентября 2023, 21:20 0 0 7,9 Рейтинг Правовед.ru 4358 ответов 1739 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
На таких территориях проводят восстановление лесного массива путем высадки молодняка;
Земли лесного фонда законодательно рассматриваются как ценный природный ресурс и экологическая система, в отношении которой предусмотрено проведение мероприятий по применению лесного ресурса, охране экологии, защите лесных насаждений, воспроизводству лесного массива. Знайте, что лесной фонд включает в себя не только лесные растения, но и всю целостную экологическую систему:
Земельным кодексом определяется понятие земель сельхоз предназначения.
В Законе «О переводе земель … из одной категории в другую» содержится закрытый список причин, по которым земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства, могут быть отнесены к другой категории.
Это возможно, если: принято решение о консервации земель; созданы природные территории, которые надлежит строго охранять;
К этой же категории относятся и территории с дефицитом ресурсов, в таких землях лесные насаждения имеют значение для обеспечения оздоровительной функции лесного массива и для защиты экосистемы. К третьей категории относятся территории с богатой лесной растительностью, при этом, часть лесного массива третьей категории уже используется, а часть лесного фонда распределено для дальнейшего применения в производстве и промышленной обработке древесины. Из лесных земель третьей категории формируются резервные территории лесного фонда.
Подобные нюансы необходимо учитывать заранее, чтобы в дальнейшем не возникло трудностей с подготовкой документов и их рассмотрением соответствующими органами. Изменить категорию подобных земель очень сложно.
Это редкая мера, осуществляемая по решению Правительства страны и в строго определенном порядке.