Оглавление:
Сегодня выделяют следующие варианты:
Как правило, на практике более распространены первые типы дарственных. Ведь отменить второй вариант документа будет намного проще, чем кажется.Можно ли аннулировать дарственную? Законодательство РФ указывает на то, что просто так воплотить задумку в жизнь не получится.
Договор дарения является документом, который подписывается в добровольном порядке сторонами.
И без их общего согласия отменить действующее соглашение не получится.Тем не менее это вовсе не значит, что дарственная не может быть аннулирована.
Разрешается провести упомянутую операцию в судебном порядке.
Это происходит, если одаряемый совершил противоправный акт покушения на жизнь дарителя или членов его семьи либо человек, на имя которого подписали договор дарения, нанес телесные повреждения дарителю.
И еще одна причина, по которой можно отменить договор дарения, заключается в следующем: если после подписания такого договора и перехода имущества к одариваемому, у дарителя резко изменяется в худшую сторону материальное положение.
Такое обычно происходит, когда предметом дарения выступает жилплощадь. 2 Кроме этого договор дарения может быть расторгнут и по личному желанию человека, которому этот подарок предназначался.
То есть дарственная — это составленный согласно закону документ дарения, который необходимо заверить нотариально.
Дарственная составляется на безвозмездную передачу квартиры, дома, автомобиля, а так же иное имущество.
Данным документом можно не только передать имущество во владение, но так же оформить обязанность передачи данного имущества или освободить (обязаться освободить) одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем. Само содержание дарственной как договора, а так же её нюансы регулируются Гражданским Кодексом РФ, а точнее главой 32.
Именно в этой главе есть все необходимые требования к содержанию договора, его условий.
Например, в качестве основания для аннулирования сделки могут служить доказанные нарушения, допущенные при регистрации и переоформлении прав собственности.
Все основные объективные основания для отмены дарственной перечислены в статье 578 Гражданского Кодекса РФ. Существуют два типа договоров:
Пока договор не вступил в законную силу, владелец квартиры может совершить отмену дарения квартиры и отказаться от сделки в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом вторую сторону соглашения. У одаряемого, который так и не получил своего подарка есть законное право обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы заставить дарителя исполнить свои обязательства по дарственной.
Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.
Судебная практика такова, что подобные заявления рассматриваются довольно быстро и с однозначно позитивным для заявителя результатом. Другие основания для признания договора дарения недействительным
Существуют и другие основания, позволяющие как аннулировать дарственную, так и провести реституцию, вернув квартиру или другой объект недвижимости в собственность дарителя.
В документе может быть прописаны дополнительные пункты, в которых даритель может указать после какого события или условия предмет дарения перейдет в собственность другому лицу.
При подписании дарственного документа даритель или получатель не может выдвигать встречные материальные или моральные требования. Договор дарения оформляется согласно типовому образцу, который можно потребовать у нотариуса.
После письменного написания документа его следует зарегистрировать в таких инстанциях:
Если документ не прошел все необходимые инстанции, то этот факт может быть весомым аргументом для расторжения договора дарения. Следует знать: После официальной регистрации дарственной ее нельзя отозвать.
Также невозможно изменить содержание или условия договора.
Инициировать процедуру расторжения могут:
Суд может рассмотреть договор дарения и расторгнуть его в случае, когда открыто делопроизводство, в ходе которого было установлено, что дарственная оформлена не надлежащим образом и не соответствует всем законодательным нормам и требованиям (дарящий был недееспособным, его вынудили подписать договор, ввели в заблуждение, найдены грубые ошибки и т.д.).
Инициировать аннулирование дарственной через суд могут родственники, как от своего имени, так и от имени того, кто дарит.
Прекращение действия договора возможно и без судебных разбирательств в таких случаях:
В данном законодательно-нормативном акте четко обозначен полный перечень обстоятельств, которые могут считаться достаточным основанием для расторжения сделки.
Отмена договора дарения также регулируется статьями ГК РФ, в которых регламентируется процесс признания соглашений недействительными. К таковым относятся: Статья 168 ГК РФ, в которой сказано, что признанию недействительным подлежит соглашение, составленное с явным нарушением требований и норм законодательства. Если в договоре дарения присутствуют определенные условия для одариваемого, только при выполнении которых он становится полноправным хозяином объекта сделки, то такая сделка автоматически считается недействительной.
Статья 170 ГК РФ гласит о том, что недействительными могут быть признанны мнимые соглашения.
органов. Если в ходе сделки, чьи то интересы ущемлены, это лицо имеет право претендовать на отмену сделки.
Бывают случаи, когда после смерти дарителя, одаряемым желает вернуть его былую собственность обратно.
Например, он подарил квартиру своему пожилому дедушке, тот умер, но завещал квартиру чужому человеку.
Юристы утверждают, что часто возникает причина переделать дарственную.