Оглавление:
Юрист Россия, г. Архангельск на сайте Рейтинг: Отзывов: 28.08.2016 в 15:41 Гостевой дом — это гостиница/хостел. Вы не сможете проживать в таком доме и соответственно зарегистрироваться. Регистрируйте как жилой, но гостиничный бизнес вести в жилом доме нельзя.
Ст.16 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 «Об утверждении в Российской Федерации».
Юрист Россия, г. Санкт-Петербург на сайте Рейтинг: Отзывов: 28.08.2016 в 15:42 Здравствуйте!
Проще зарегистрировать дом как жилой.
В том числе и потому, что разрешенный вид использования Вашего земельного участка ИЖС.
То обстоятельство, что часть комнат будет сдаваться нанимателям, значения большого не имеет. Это (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Сдавать комнаты вправе и граждане в квартирах.
Но купленный или приватизированный участок нельзя использовать как угодно.
Такие участки формируются из земель двух категорий: поселений и сельскохозяйственных.Для правомерного использования таких земель необходимо понимать, что подразумевается под индивидуальным жилым строением.
И как эти понятия относятся к вопросу, как построить гостиницу на земле ИЖС.
Каждый земельный участок относится к одной из семи категорий, которые существуют у нас в России. Среди них:
Все жилые здания и сооружения построены на землях населенных пунктов. Каждая категория содержит от нескольких до нескольких сотен видов разрешенного использования (ВРИ).
Например, если построить гостиницу на землях ИЖС.
И как эти понятия относятся к вопросу, как построить гостиницу на земле ИЖС.
Каждый земельный участок относится к одной из семи категорий, которые существуют у нас в России.
Среди них:
Все жилые здания и сооружения построены на землях населенных пунктов. Каждая категория содержит от нескольких до нескольких сотен видов разрешенного использования (ВРИ).
Для ИЖС также является одним из таких видов. — индивидуальное жилищное строительство.
С этого момента Вы можете на законных основаниях сами использовать их или сдавать.
При исчислении налогов следует обратить внимание на то, что их ставки, как и методика расчета, периодически изменяются.
Пока следует учитывать нынешние требования.
Закон гласит о том, что одноквартирная застройка является индивидуальной застройкой под жилье, а значит и отдельно расположенным, а не пристроенным домом, который имеет не более чем три этажа, в котором проживает всего одна семья.
Площадь индивидуального строительного здания должна составлять не более полторы тысячи квадратных метров. На участке кроме самого жилого здания разрешается постройка околожилищных помещений, например, бани, гаража, летней кухни и прочих.
Для правильного расположения, которое не будет перечить законным нормам, необходимо:
Получив разрешение на строительство в соответствии со всеми требованиями, необходимо подать пакет документов на строительство в соответствующий орган.
Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Андрей. Возможно использовать указанный объект недвижимости для хостела (гостиничных услуг) после изменение вида разрешенного использования земельного участка и после перевода жилого помещения в нежилое.
ВРИ Вам нужен 4.7. Приложение к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г.
N 540 КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВГостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Перевод возможен без согласований, если этот ВРИ предусмотрен в качестве основного или вспомогательного в Вашей зоне в соответствии с Правилами землепользования и застройки и с учетом минимальных размеров земельных участков для Вашего вида разрешенного использования.
Ярославль Категория:
Или напишите нам в Здравствуйте, мы хотим снять в аренду гостевой дом в краснодарском крае.
Нас смутило то что слишком много предложений. Есть ли какие то окраничения в законодательстве по сдачи номеров?
Какое юридическое сопровождение нам нужно чтобы было все. 24 Марта 2023, 18:31, вопрос №1945326 Анастасия, г.
Новый Уренгой Категория: Можно ли построить гостевой дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства и прописаться в нем?
15 Марта 2023, 10:16, вопрос №1935379 Олег, г. Йошкар-Ола Категория: Здравствуйте!У нас гостевой дом на Острове Ольхон Иркутская Область.Всего 7 спальных местУ нас физическое лицо,как правильно его легализовать,чтобы платить меньше налогов и какие
Задумываясь над тем, как открыть мини-гостиницу в частном доме, хозяину для начала следует определиться, какую категорию клиентов она заинтересует, и какой уровень комфортности номеров необходимо создать.
Если дом находится в местности, представляющей историческую ценность, следует ожидать гостей-туристов, которым не сколько важен комфорт комнат, столько возможность удобной транспортной развязки. Если это местность с отлично развитой деловой инфраструктурой, то постояльцами будут участники различных семинаров и бизнесмены.