Оглавление:
Сюда относится объединение нескольких квартир, полный или частичный снос конструкций, перенос дверных или оконных проемов, расширение кухни, совмещение ванной и туалета, соединение жилой комнаты с лоджией, установка вентиляции, замена газового оборудования, перенос электросетей. Все эти виды работ можно проводить только при наличии разрешения соответствующих органов власти; К этой категории относится перепланировка или перестройка, которая изначально заложена застройщиками.
В этом случае никаких дополнительных документов не потребуется, поскольку проект уже утвержден; В этом случае все строительные работы проводились без утверждения проекта соответствующими органами.
В обязательном порядке требует узаконивания.
Так как МФЦ является наилучшим решением, из-за наименьших хлопот и трудозатрат, то дальше будем писать о нём. По закону гос. органы имеют право рассматривать акт обращения на протяжении 45 пяти дней.
Однако, используя МФЦ, срок увеличится на 3-5 дней. Это не критично, потому что плюсы «перекрывают» этот увеличенный период.
Об отказе придёт оповещение в течение 3 дней после вынесения решения. Заявление по выданной сотрудником форме.
(В него входит: название органа власти, куда будет доставлено обращение, ФИО, данные паспорта, официальное место жительства, номер телефона для связи, разрешение на изменение планировки от хозяев (если есть), причина изменения планировки, документ, заверяющий наличии в собственности объекта, его адрес, срок и проведение необходимых работ).
25-29 Жилищного кодекса РФ.
Допустимыми признаются любые перепланировочные работы, которые не нарушают утвержденные СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2016, а также соответствуют постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и другим действующим нормативным актам. На проведение некоторых видов ремонтных работ разрешение вовсе не требуется.
Например, можно спокойно производить: косметический ремонт квартиры; монтаж антресолей; замену окон и дверей; установку встроенной мебели;
Так как МФЦ является наилучшим решением, из-за наименьших хлопот и трудозатрат, то дальше будем писать о нём. По закону гос. органы имеют право рассматривать акт обращения на протяжении 45 пяти дней. Однако, используя МФЦ, срок увеличится на 3-5 дней.
Это не критично, потому что плюсы «перекрывают» этот увеличенный период.
Об отказе придёт оповещение в течение 3 дней после вынесения решения.
Заявление по выданной сотрудником форме. (В него входит: название органа власти, куда будет доставлено обращение, ФИО, данные паспорта, официальное место жительства, номер телефона для связи, разрешение на изменение планировки от хозяев (если есть), причина изменения планировки, документ, заверяющий наличии в собственности объекта, его адрес, срок и проведение необходимых работ).
Сюда относят: установка дополнительных перегородок, снос и возведение стен, перенос дверных проемов, объединение балкона и комнаты и т.д.Выделяют несколько видов перепланировки:упрощенная. Изменения конфигурации жилища незначительны. Это – установка гипсокартонных стен и перегородок, заделывание дверных проемов, заделывание или расширение оконных проемов.
Не требует разработки отдельного проекта; усложненная. Изменения существенные. Это – объединение нескольких жилищ, снос или частичный снос конструкций, перенос проемов, перенос оконных проемов, расширение кухни, соединение ванной комнаты и туалета, соединение лоджии с жилой комнатой, перенос электросетей, установка вентиляции, замена газового оборудования и/или плиты.
Перечисленные виды работ нельзя проводить без разрешения соответствующих органов власти; типовая. Перестройка или перепланировка изначально заложена застройщиками.
Для демонтажа ненесущих конструкций и работ, не связанных с увеличением жилплощади и изменением конструктивных особенностей здания, получение специальных документов не потребуется.
Обращаться в соответствующие инстанции нужно при:
2.2.
Если виды работ на квартире требуют наличия Проекта, его необходимо заказать в Проектной организации имеющей СРО (лицензию на проектирование).Проект это важный документ при согласовании перепланировки в Мосжилинспекции, его рассматривают с целью недопущения нарушений санитарных правил, строительных норм и ухудшения условий проживания жильцов. Стоимость Проектной документации на перепланировку квартиры составляет примерно 15000-30000 руб.(при проведении работ без затрагивания несущих конструкций).
Если проектом перепланировки
При обращении за получением Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме заявитель (в том числе уполномоченное лицо) представляет: Заявление о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном жилом доме , на бланке Мосжилинспекции; Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое помещение (при предъявлении подлинника), либо нотариально заверенные копии.
ПодготовленныйНо подать документы на перепланировку предстоит в МФЦ, так как функции приема и выдачи бумаг полностью переданы в их офисы.
Это делает роль МФЦ при перепланировках не основополагающей, но значительной.
Сотрудники центра госуслуг предоставляют бланк заявления на перепланировку, принимают подготовленные документы согласно списку, производят их первичную проверку, выдают решения и результирующие бумаги по перепланировке.
Перечень документов, предназначенный для сдачи в МФЦ при оформлении перепланировки, может весьма отличаться в зависимости от содержания запланированных ремонтных работ и прочих обстоятельств. Базовыми документами, необходимыми для получения разрешения на ремонтные работы по перепланировке, в любом случае, будут: Заполненное заявление – бланк заявления на перепланировку получается в МФЦ.
Технический паспорт или из БТИ.