Оглавление:
Если квартира досталась по наследству, этот тип дохода государством не обременен налогообложением, вне зависимости от:
Если , она не может перейти как унаследованное имущество родственникам как в порядке очередности общей массы наследников, так и согласно завещанию. Квартира, являющаяся частью кооператива, может быть передана по наследству только в том случае, если за нее выплачивать пай более не требуется. Законодательно не установлен определенный перечень лиц, которые полностью освобождены от необходимости платить налог с продажи квартиры.
Но каждый собственник жилья должен регулярно несмотря на то, что налогом наследованные квартиры не облагаются.
Если наследник решил продать недвижимость, что он унаследовал, у него сразу возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи.
Легитимная продажа наследуемого имущества станет возможной только после обращения в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство. На этом процедура не заканчивается.
Вы должны подать нотариальное свидетельство в Росреестр.
К нему прилагаются:
На заметку: процедура нечем не отличается от стандартной сделки приобретения или продажи квартиры.
Как правило, текст бумаги содержит список претендентов и размер их долей.
В случае отказа вступления или отсутствия одного круга родственников право вступления передается следующей очередности. После смерти близкого человека у его родственников имеется 6 месяцев для оформления вступления или принятия имущества фактически ( ГК РФ). Если вы решили, что унаследованный дом должен быть продан, то необходимо обратиться к нотариусу и оформить .
Например, за выдачу документов или удостоверение копии завещания нотариус взимает отдельную плату.
При невозможности личного обращения приемник имеет право отправить заявление о вступлении почтой. Документ должен быть заверен у любого нотариуса и отправлен не позднее последнего дня 6-месячного срока с даты кончины наследодателя. После написания заявления близкие покойного должны предоставить нотариусу все документы, касающиеся открытия наследства, своих прав и имущества.
Основные бумаги – это:
Таким образом, для квартиры, полученной в наследство, срок составляет три года.
Если гражданин владел ею свыше указанного периода времени уплачивать он ничего не должен. По общему правилу срок собственности открывается датой регистрации права собственности и заканчивается датой внесения сведений в государственный реестр о переходе права другому владельцу.
Исходя из вышеизложенного, следует вывод, что при продаже квартиры, доставшейся по наследству, налог уплате подлежит, но только если срок владения данным жильем составляет менее 3 лет.
Понадобятся документы, свидетельствующие о факте смерти завещателя (свидетельство о смерти, справка из УФМС или выписка из домовой книги о месте проживания гражданина до момента смерти); Наследование по закону.
В этом случае близким родственникам усопшего, помимо документов о факте его смерти, необходимо предоставить доказательства родства.
Это может быть паспорт наследника, свидетельство о рождении, усыновлении или браке.
Оплатить госпошлину (нотариальный тариф) за вступление в наследство.
Я ее сейчас решила продать, есть покупатель.
Придется ли мне платить налог?
Вычет я уже использовала. Квартиру продаю за 450 тыс. руб. Неужели с любой продажи квартиры и любой стоимости надо делиться с государством ? Нет, налог вам платить не придется.
При продаже квартиры стоимостью меньше 1 млн руб.
делиться с государством не надо. И главное его не надо платить при продаже квартиры любой стоимостью, если она была в собственности более 3 лет. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры купили, приватизировали, получили по наследству: срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как вы стали собственником.
А вот подавать декларацию в следующем после продажи году обязательно.
Вместе с заявлением на вычет, который и даст вам это право не платить налог.
Иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).
Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса , а также со следующими документами:
ВниманиеПри получении в и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья.
Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки.В общем случае
Какой налог платить при продаже?
Еще одно примечание: цена, указанная в договоре, не должна быть заниженной и составлять менее 70% от кадастровой собственности.
В противном случае вмешается налоговая служба.После продажи своей недвижимости гражданин должен заплатить государству налог в установленном размере. Это правило распространяется на всех лиц и на любую недвижимость. Налог при отчуждении унаследованной квартиры необходимо уплатить, если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет.
Если же квартира принадлежит продавцу более указанного срока, гражданин освобождается от уплаты налога, такой порядок установлен ст.