Оглавление:
Сотрудник обязательно примет заявление на государственную регистрацию и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, а дополнить пакет могут:
Важно: договора купли-продажи допустимо составлять самостоятельно по простой письменной форме, если отчуждаемый земельный участок принадлежит одному собственнику. Если речь идёт об общей долевой собственности, то правоустанавливающий документ обязан быть нотариальным.
Единственный обязательный пункт во всех случаях – это заявление.
Если вы пришли в МФЦ для оформления земельного участка в собственность, кроме заявления, написанного по установленному образцу, вам потребуются следующие документы: Документ, удостоверяющий личность и гражданство того, на кого будет проводиться оформление (свидетельство о рождении или, в зависимости от возраста, паспорт); Для иностранных граждан – действующий паспорт (оригинал) и перевод документа, выполненный и заверенный в соответствиями с правилами; Документ, на основании которого земельный участок передается в собственность (акт купли-продажи, договор дарения, завещательное распоряжение); Решение суда, если недвижимость переходит в собственность другого лица на основании именно такого документа; Квитанция об обязательной уплате государственной пошлины; Если заявитель не может оформить землю через МФЦ лично и за него это делает доверенное лицо, последнему необходимо предъявить оформленную по всем правилам доверенность;
Шаг 2. Заключите договор с землеустроительной (межевой) организацией.
Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др.
Шаг 3. Проведите межевание земельного участка.
Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ: — сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим)
Если интересы собственника представляет иное лицо по доверенности, нужен документ, заверенный у нотариуса.Если собственников несколько, всем придется собирать пакет документов.
Работы проводятся при участии всех собственников долевого имущества, поэтому стоит доверить это одному из них, чтобы остальные не нужно было выезжать на участок.После подготовки документов необходимо:
Два последних этапа можно объединить.
Для этого нужно отнести документы в МФЦ.Заниматься межеванием имеют право кадастровые инженеры. Нужно убедиться в наличии документа, потом заключить договор,
Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.
МФЦ (многофункциональные центры) появились в России чуть больше 10 лет назад.Они выполняют роль посредника при оказании государственных и муниципальных услуг, в число которых входят и услуги по межеванию.Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет.В центре принимают документы и обрабатывают их для отправки в специализированную организацию по выполнению услуг межевания.
К тому же многим посетителям таких
Рассмотрим эти этапы более подробно.
Документы лучше собрать заранее, так как они необходимы для заключения договора с подрядчиком, который будет проводить межевание.
Так как все работы по межеванию по закону должны проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех. Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение договора. Именно договор является основанием
То, что вы еще не знали об МФЦ.
Если оформляется земельный участок, и у владельца участка на руках старое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то достаточно иметь при себе гражданский паспорт и старое свидетельство на землю. Также, юрист ГКИ Недкадастр рекомендует получить заранее новое постановление с архива, архивную копию постановления на выделение данного земельного участка. Поверьте на слово, это необходимо.Далее необходимо взять талончик на государственную регистрацию.
И заводится заявление на новое свидетельство.
Заявление заводит специалист, собственник ничего не делает.
350 – Для индивидуального гаражного / жилищного строительства. Подразумевается как создание нового объекта недвижимого имущества, так и оформление прав на участок, уже занятый зданием, строением (подп.
22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 22 000 Для иных видов использования (например: строительство домов блокированного типа) или в случаях, когда регистрируемый участок расположен на землях населенного пункта (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 2 000 Для ведения сельскохозяйственной деятельности на полевых (приусадебных) участках: пашни, пастбища и прочие земли с/х назначения (подп.
25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 350 Для ведения деятельности на землях с/х назначения, если приобретается доля в общей собственности (подп.