Главная - Земельное право - Как продать квартиру если после развода в собственности дети

Как продать квартиру если после развода в собственности дети


Как продать квартиру если после развода в собственности дети

Продать квартиру до или после развода


НовосибирскОбщаться в чате

  1. 10,0рейтинг
  1. получен гонорар 33%Юрист, г. КубинкаОбщаться в чате
    • 9,8рейтинг
    • эксперт
  2. 9,8рейтинг
  3. получен гонорар 33%Юрист, г. КубинкаОбщаться в чате
    • 9,8рейтинг
    • эксперт
  4. эксперт
  5. эксперт
  6. Юрист, г.

    НефтекамскОбщаться в чате

  7. 8,6рейтинг
  8. 9,8рейтинг
  9. эксперт
  10. Юрист, г.

    РубцовскОбщаться в чате

  11. 9,8рейтинг
  12. получен гонорар 33%Юрист, г. КубинкаОбщаться в чате
    • 9,8рейтинг
    • эксперт
  13. 9,8рейтинг
  14. Юрист, г.

    РаменскоеОбщаться в чате

    • 8,6рейтинг
  15. эксперт
  16. получен гонорар 33%Юрист, г. КубинкаОбщаться в чате
    • 9,8рейтинг
    • эксперт
  17. получен гонорар 33%Юрист, г.

    КраснодарОбщаться в чате

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

  1. 23 Мая 2016, 10:06, вопрос №1260950
  2. 15 Декабря 2016, 10:42, вопрос №1474601
  3. 24 Ноября 2023, 14:44, вопрос №1823626
  4. 23 Января 2016, 12:28, вопрос №1111876
  5. 14 Апреля 2023, 17:40, вопрос №1967146

Смотрите также

Можно ли после развода продать свою долю квартиры имея несовершеннолетних детей

Второй же стороне платится компенсация (согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса) В виде денежной компенсации Если раздел объекта невозможен без его повреждения При делении квартиры: Осуществляется реальный выдел помещений на два отдельных помещения Каждое помещение имеет свой выход, могут быть отдельные коммуникации.

Важно В отдельных случаях, когда родители не намерены покупать новое жилье после продажи старого, ООиП соглашаются на оформление персонального счета на имя ребенка, куда будет переведена сумма от продажи его доли в квартире.

Счет оформляется таким образом, что получить с него деньги сможет только сам ребенок, когда ему исполнится 18 лет.

Доказать ООиП, что при переезде условия проживания ребенка станут лучше, можно при аргументации: Улучшение экологической обстановки; Новая инфраструктура более развита (ближе к дому школа, больше магазинов, есть остановки общественного транспорта и т.д.);

Как продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок после развода

Можно ли выписать жильцов Невзирая на возможные риски, некоторые покупатели все-таки приобретают квартиры с прописанными детьми.

И если после перехода права собственности продавец не торопиться снимать ребенка с регистрационного учета, то новому собственнику приходится действовать самостоятельно.

Просто пойти и выписать зарегистрированного ребенка нельзя. Во-первых, против воли собственника выписать его нельзя. По суду несовершеннолетний может быть зарегистрирован по иному адресу и соответственно выписан из квартиры. Но значение имеет, куда выписывать ребенка: До десятилетнего возраста ребенок Может проживать исключительно с родителями.

До 2008 года при любых операциях с жильем, в котором прописаны дети или которым владеют несовершеннолетние, нужно было получать согласие органов опеки.

Сейчас наличие такого согласия не требуется, если ребенок проживает с родителями. В любое время родители могут выписаться вместе с ребенком и зарегистрироваться по иному адресу.

Как продать квартиру посое развода с детьми собственниками

Если же таковая доля имеется, то при разделе имущества она никак не затрагивается.

Важно Например, при разделе квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Вот только продать жилье, в праве общей долевой собственности на которую имеется доля ребенка, будет не так уж и просто! Когда родители решают продать спорную квартиру со встречной покупкой или обменять жилье, в новом доме несовершеннолетний должен получить в собственность столько же (или больше) квадратных метров, сколько у него имелось до размена.

Если новая квартира по площади меньше предыдущей, выходом может стать увеличение в ней доли ребенка.

Приобретающей стороне следует обратить внимание на: возраст и количество детей, имеющих долю в продаваемой квартире; подлинность и достоверность разрешения органов опеки; выписку, подтверждающую, что на момент продажи в квартире нет зарегистрированных лиц.

Развод и имущество: последствия после продажи квартиры

Если предметы и личные вещи поделить легко, то проблемы с жилплощадью могут осложнить развод.

Продать квартиру после расторжения законного брака и поделить между собой деньги бывает проще, чем находиться в одном помещении, имея свою долю в квартире. Живя в законном браке, супруги повседневно пользуются совместно нажитым. Каждый имеет равное право пользоваться, владеть и распоряжаться семейным имуществом.
Если же после развода в законной половине квартиры одного из бывших супругов появится новый сожитель, то возразить в этом случае не получится, так как раздела жилья не происходило и со своей частью квартиры каждый может делать то, что захочет.

Поэтому после окончания семейной жизни лучше все-таки произвести размен или продать это жилье, приобретя затем новое для каждого супруга отдельно Семейный кодекс РФ позволяет цивилизованно решать имущественный раздел. В большинстве случаев бывшие супруги делят совместно нажитое имущество, редко когда один из супругов отказывается от имущества, особенно это касается квартиры или дома.

Продажа квартиры и ее раздел после развода права несовершеннолетнего ребенка


И если к числу таких участников относятся несовершеннолетние, то отказ либо покупка осуществляется по тем же правилам – с письменного разрешения опеки и одобрения одного из родителей.

Важно! Разрешение на отказ от преимущественного права покупки доли в квартире опека даёт в тех случаях, когда у родителей нет финансовой возможности купить ребёнку эту долю.

При выдаче письменного разрешения на сделку с недвижимым имуществом несовершеннолетнего собственника опека устанавливает для родителей обязательные условия, которые должны быть соблюдены.

При продаже имущества ребёнка родители обязаны либо предоставить ребёнку иное жильё в собственность в размере, не меньшем, чем продаваемое, либо внести деньги от продажи на счет в банке, открытый на имя несовершеннолетнего. По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном

Продажа квартиры при разводе родителей с несовершеннолетним ребенком

А зависимости от ситуации, вы просите органы опеки:

  1. Либо прописать ребенка по новому адресу
  2. Либо получить разрешение на продажу одной квартиры и покупку другой

Заявление можно написать в самих органах опеки на выдаваемом ими бланке, либо подготовить самостоятельно дома.

С примером заявления можно ознакомиться у нас на сайте (скачать образец).

Внимание По своему усмотрению органы опеки могут запросить и иные документы.

Внимание Это происходит для обеспечения законности сделки и гарантии того, что после продажи ребенок не останется без жилого помещения.

Скачать образец договора купли-продажи (ребенок-собственник).

Важно Документ актуален на 2023 год.

Ребенок не является собственником Продать квартиру, собственником которой ребенок не является, проще. Для этого нет необходимости получать разрешение в органах опеки. Однако и в этом случае есть моменты, которые могут существенно затормозить процесс оформления сделки.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Супруги могут поделить квартиру по соглашению – в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона.

Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с .

Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд).

Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье.

Можно ли после развода продать свою долю квартиры имея несовершеннолетних детей

Если же отказ выдан по причине, которая, по вашему мнению, противоречит законодательству, то его можно оспорить в судебном порядке.

По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.
В этом случае суду потребуется предоставить тот же самый пакет документов, который был подан в ООиП. Ответчиком в данном разбирательстве выступает ООиП, а истцом – родители несовершеннолетнего, действующие в его интересах. Важно: не всегда необходимо ждать 18-летия, чтобы получить право совершать сделки с недвижимостью от своего имени.

В ряде случаев подростки получают признание дееспособности в 16 лет. Например, когда вступают в брак, либо устраиваются на работу с оформлением полного соцпакета, а также становятся индивидуальными предпринимателями.