Оглавление:
Как правило, на практике застройщик не бегает с каждым новым соглашением, а копит некоторое их количество и все вместе передает в регистрирующий орган. Поэтому узнавать о возникновении зарегистрированных прав на приобретаемый объект рекомендуется не сразу. Актуальную информацию о проведении необходимых юридически значимых действий госорганом гражданин, заключивший договор долевого участия, может узнать:
Для тех, кто больше доверяет бумажным документам или не имеет доступа в интернет, предусмотрен вариант непосредственного обращения в отделение регистрирующего органа или совершение тех же действий посредством многофункциональных центров (МФЦ).
Большой интерес населения к получению квартиры для целей проживания или безопасного накопления капитала существовал всегда.
Однако, не следует забывать: по многим объективным обстоятельствам строительные организации реорганизуются, у них меняются наименования, переносятся центральные офисы, меняются юридические адреса и реквизиты. По общему правилу, каждый новый дольщик не имеет никакой дополнительной информации о строительной организации, кроме полученной в офисе или от её представителей.
Подписи и печати на документе отнюдь не подтверждают совершение сделки, инвестор становится дольщиком только после регистрации договора.Однако нередко застройщики требуют от покупателей оплату сразу после подписания договора, мотивируя это тем, что они отнесут в регистрирующий орган сразу несколько договоров.
Якобы так проще их зарегистрировать.
Поэтому ни в коем случае нельзя идти на уговоры строителей.
Нельзя вносить деньги сразу после подписания договора,
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
В связи с тем, что законом не оговаривается форма и содержание договоров долевого участия, для застройщиков и его юристов это возможность внести в него пункты, выгодные им и невыгодные для дольщика.
По закону договор со стороны застройщика должен подписывать
Сделать это необходимо для уверенности в том, что вы располагаете юридически грамотно оформленным полноценным документом.
До регистрации в государственных органах договор ДДУ не является заключенным, даже если на нем присутствуют все печати и подписи сторон. Такой документ не предъявишь в суде, его сразу признают недействительным. Регистрация – важный момент в подтверждении законности вашей сделки.
Кроме защиты ваших имущественных прав зарегистрированный ДДУ говорит нам о том, что: Застройщик является официально действующим юридическим лицом, имеющим право осуществлять строительство многоквартирных домов.
Строительная компания работает в рамках ФЗ-214 «Об
Какие документы вам понадобятся:
Выписку из Росреестра придется подождать 7 дней, а из МФЦ — около 5 дней.
Бумажная выписка ЕГРН стоит 750 рублей. Электронную выписку ЕГРН можно заказать на в три простых шага:
Оплатили и ждем, пока заявку обработают.
Максимальный срок — 3 дня. Выписка придет на вашу электронную почту в формате PDF. Электронная выписка ЕГРН обойдется в 300 рублей. Не обязательно платить за проверку регистрации ДДУ.
Это можно сделать бесплатно через :
Удостовериться в наличии государственной регистрации допускается следующими способами:
Каждый способ обладает своими преимуществами и используется в зависимости от конкретной ситуации. При рассмотрении дела в суде или при иных обстоятельствах, при которых потребуется подтверждение о регистрации договора, рекомендуется предоставить выписку о наличии государственной регистрации ДДУ.
В случаях, когда подтверждение регистрации требуется для собственной уверенности, то достаточно информации с официального сайта Росреестра. Первоначально необходимо посетить сайт Россреестра.
Затем следует перейти в графу «электронные услуги», где в нижнем углу на панели нажать клавишу «справочная информация на объекты недвижимости».