Оглавление:
Объяснялось это стремление просто: финансисты не хотели терять свою прибыль в виде процентов. Сейчас ситуация несколько изменилась, но проблемные моменты все же остались.
Далее мы рассмотрим юридическую основу досрочного возврата долга и выясним, какие изменения были внесены в действующие законы в течение последних 2-х лет.
Порядок досрочного погашения кредита регламентируется Гражданским кодексом РФ. 19 октября 2011 года был принят Федеральный закон №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 ч.
2 Гражданского кодекса РФ». Этот нормативно-правовой акт официально запретил взимать с заемщиков штрафы и пени при досрочном погашении. В частности, законом установлены: Право получения банком с заемщика процентов по договору включительно до дня возврата суммы долга полностью или ее части (п. 4 ст. 809 ГК РФ). Ранее банки имели право требовать выплаты суммы процентов за весь период
Расходы всегда пытаются превысить доходы.
Человек склонен жить на широкую ногу и часто совершать необдуманные покупки и траты, чтобы исключить это обстоятельство необходимо заблаговременно строго следовать составленной бюджетной смете.
Сегодня есть масса способов, которые позволяют зарабатывать от 200 рублей в день и выше, причем некоторые из них вообще являются пассивными и не требуют каких-либо усилий.
Например, можно получать доход от:
Для заемщиков, ориентированных на более высокие заработки следует
— популярные способы
Сначала погасите займы с максимальной процентной ставкой.
Изучите психологию кредита. Далеко не у всех заемщиков возникают трудности с выплатой кредита.
Чтобы окончательно избавиться от финансовых долгов и закрыть их, необходимо понимать, что кредит — особые отношения между кредитором и должником. У кредитора больше возможностей и лучше положение, чем у должника. У первого мгновенная радость от покупки или решения важных вопросов быстро уходит, а остаются: долг, тревожность, легкий страх насчет оплаты займа.
Погашение кредита Перестаньте играть роль «Должника».
Предлагаем разработать план действий, который поможет избавиться от обязательств по долгам. Итак, если у вас появились дополнительные деньги, не раздумывая, направьте их на .
Вы имеете право внести деньги в банк до окончания срока договора и тем самым снизить процентную ставку.
При оформлении кредита желательно учесть в договоре условия досрочного погашения.
Если такой пункт внесен, нужно подать в банк заявление и пройти соответствующую банковскую процедуру. Если просто внести сумму кредита на счет, банк продолжит начисление процентов, так как договор не будет приостановлен.
Происходит экономия денежных средств на переплатах и появляется кредит с более низкой процентной ставкой.
Рассматривая заявку, кредитодатель поймет, что клиент оформляет второй заём и будет осуществлять выплаты одновременно по двум договорам. Этот факт отрицательно влияет на процент одобряемости, тем более, когда обе суммы внушительного размера. Полезный совет. Старайтесь выбрать кредит с минимальной процентной ставкой, в котором отсутствуют дополнительные комиссии, штрафы и страховки.
Второй способ. Существует специальная , позволяющая заемщику взять кредит, чтобы погасить им другой.
Простыми словами, изначально необходимо заплатить взносы в больших суммах, но в последующих месяцах размер снижается.
Эта схема является выгодной при оформлении ипотечного кредитования либо же на покупку автомобиля. Произвести расчет приблизительной суммы можно с помощью формулы: процентная ставка + фиксированная часть = платеж. В этой формуле фиксированной частью является погашение основного тела кредита.
Сами же проценты определяются следующим образом: (остаток*ставку)/100.
Рассмотрим пример: клиент получил заем на сумму 1 миллион рублей.
Вот что надо было для этого сделать.Платить кредиты еще пять (а ипотеку — двадцать пять) лет мне не хотелось.
Тем более что за это время я отдам банкам 4 миллиона рублей в виде процентов — вернуть придется почти в три раза больше, чем занимал. Единственный способ сдвинуться с мертвой точки — гасить кредиты досрочно.
Я перешел в режим экономии и параллельно искал подработку.Я проанализировал статьи расходов: много денег уходило на развлечения — бары и рестораны, кино.
Для экономии я отказался от тусовок в барах.
Сначала я выделял на досрочное погашение по 3—5 тысяч, со временем получилось стабильно платить сверху по 13—15 тысяч в месяц, а иногда и больше.Для меня экономия оказалась главным пунктом, который помог гасить кредиты досрочно, но вы это и без меня знаете. У нас уже много об этом написано:Например, у меня есть два кредита. Для удобства посчитаем, что оба кредита я взял в один день
Аннуитетную (АП) и дифференцированную (ДП).
Аннуитетный платеж Деньги вносятся на счет равными частями, но таким образом, что 80% от суммы первоначальных взносов составляет погашение процентов и только 20% тела кредита.
Эту схему банк использует чаще всего, причем по умолчанию, даже не знакомя заемщика с другим вариантом оплат.
Досрочно закрывать ссуду, выплачиваемую данным способом, невыгодно. Величина ОД с течением времени не существенно уменьшится в размере, а вознаграждение, начисленное за пользование деньгами, не вернут. Плюсы:
Сами же проценты определяются следующим образом: Рассмотрим пример: клиент получил заем на сумму 1 миллион рублей.
.период кредитования составляет 20 лет, а процентная ставка 12%.
Таким образом, общую сумму следует разделить на 240 месяцев (20 лет), и получается ежемесячная фиксированная сумма в размере 4 тысяч 166 рублей. Но, следует учитывать, что процентная ставка будет варьироваться.
К примеру, впервые 10 лет при оплате 50% основной суммы займа, размер рассчитывается: ((0,5 миллионов х 12%)/1 год)/100% = 5 тысяч рублей. Таким образом, общая сумма ежемесячного платежа равняется 9 тысячам 166 рублям.
Эта схема прекрасно подходит для таких граждан, которые:
Если говорить об аннуитетном варианте, то он используется теми гражданами, которые оформляют пользовательские займы.