Оглавление:
Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной; заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации; написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог; через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы. Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.
Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить.
на каждого субъекта + 1 оригинал; выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для подтверждения проведенной ранее дарителем регистрации недвижимого объекта; различного рода справки из БТИ; свидетельство, на основании которого возникло право собственности у дарителя на квартиру; выписка из домой книги о количестве прописанных на жилплощади лиц; переоформить недвижимость по дарственной невозможно без наличия завизированного согласия супруга, если недвижимость включена в перечень совместно нажитого имущества; иногда может потребоваться согласие органов опеки или других законных представителей, если одной стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия.
Единственным усложняющим процесс делом является подготовка
Все расходы в этом случае составит лишь государственная пошлина за получение свидетельства о регистрации права собственности; необязательность нотариального заверения.
От 1 до 3 лет по различным основаниям. Однако есть и другая сторона договора дарения.
Существуют минусы оформления именно этого договора.
Однако однозначно выделить их сложно, так как для одной стороны минус является неоспоримым плюсом для другой.
Например, невозможность отмены дарения по желанию дарителя. Иногда даритель передумывает преподносить подарок, но после регистрации права на дом уже ничего изменить не может.
Сделать это можно, если основания для отмены входят в число законных поводов.
Отмена может произойти только по таким причинам:
Внимание!
Процесс осуществляется продавцом.
Параллельно с этим можно искать покупателей. Составление договора купли-продажи.
Подписание договора с покупателем. Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.
Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость. Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости — составление юридически грамотного договора.
Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине. Его не смогут списать ни с дарителя, ни с одариваемого.
Дарителем не может являться несовершеннолетнее лицо, либо недееспособный гражданин РФ.
К договору может прилагаться передаточный акт.
Платежных документов в данном случае не будет, поскольку дом передается безвозмездно.
Известно, что не всегда процедуры переоформления недвижимости подходят для конкретной ситуации. В некоторых случаях имеет большое значение, кто выступает сторонами договора.
Разберемся, на кого можно оформить дарственную на дом.
Предусмотрены следующие ограничения на переоформление дома по дарственной по личному составу сторон договора:
В остальных случаях подарить дом можно как своему родственнику, так и любому третьему лицу.
При этом важно, что за такой подарок даритель ничего не просит взамен. Он не получает при этом никакой финансовой выгоды – все основано на безвозмездной основе.
Даритель обязательно должен быть дееспособным лицом. Контракт вступает в силу лишь при условии, что никто из сторон не подписывает его под угрозой для жизни.
Кроме того, у вас не получится продать дом, находящийся под арестом. А если он находится в залоге у банка, то это можно сделать только при согласии кредитора. Не нужно путать дарственную с завещанием.
Конечно, и в том и в другом случае собственник безвозмездно отдает право собственности на имущество другому лицу.
На деле же эти понятия совершенно не схожи друг с другом. Главное отличие – по завещанию дом перейдет наследникам только после смерти завещателя. Дарственная позволит отдать дом еще при жизни.
Итак, к плюсам договора дарения можно отнести: Договор вступает в силу сразу после его вступления;
Лицо, являющееся владельцем имущества, признается дарителем, а лицо, принимающее дар – одариваемым. Получателем могут быть лица любого пола, возраста и социального положения. При рассмотрении правил составления данного документа, особо актуальным считается вопрос о том, можно ли дарственную передарить на другого человека?
В принципе сделать это невозможно, но юридических норм, запрещающих передаривание дара после его получения, пока не существует. Дарение передает права на имущество одариваемому лицу. Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать.
Исключением являются несовершеннолетние лица. Список документов для оформления договора дарения на квартиру, дом или участок При формировании документационного пакета вы должны помнить, что в него должны входить: Договор дарения.
Обязательно в двух оригиналах! Свидетельство о праве собственности на объект, который вы решили передать.
Оформление сделки такого рода происходит безвозмездно от дарителя одаряемому. Стоит учитывать тот факт, что последний не имеет ответных обязательств перед первым, после получения дара.
В случае существования между участниками договора каких-либо условностей, следует оформлять договор не дарения, а мены. Потому что его законность можно будет оспорить судовым иском. Не стоит забывать и о том, что жилые объекты неразрывно связаны с земельными участками, на которых расположены.
Составление дарственной на дом недействительно без отдачи права пользования на землю. То есть переоформить нужно и земельный участок, на котором располагается дом. Из этого следует, что: Дарение невозможно без передачи права собственности на землю, на которой он построен.
Иногда сделка на два объекта недвижимости проводится одним договором.