Главная - Авторское право - Инвенатризация объектов недвижимого имущества

Инвенатризация объектов недвижимого имущества


Оглавление:

Техническая инвентаризация объектов недвижимости: порядок, документы, сроки


После 1 января 2013 г. кадастровый паспорт данных объектов необходим для регистрации только в случае, если сведения об объекте отсутствуют в ГКН (п. 11 ст. 33 Закона о регистрации прав). Выданные до 1 марта 2008 г. в целях государственной регистрации кадастровые планы земельных участков и технические паспорта иных объектов недвижимости имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами (п.

12 ст. 33 Закона о регистрации прав). Кадастровый паспорт земельного участка (выданный до 1 марта 2008 г. кадастровый план) должен быть удостоверен органом кадастрового учета (территориальным органом Роснедвижимости, Росреестра), кадастровый паспорт иного недвижимого имущества (выданный до 1 марта 2008 г.
) — ОТИ (БТИ), декларации заполняются гражданами самостоятельно*(158). Эти документы представляются в регистрирующий орган только один раз*(159).

Для регистрации последующих сделок и (или) перехода права представления данного объекта недвижимости уже не требуется.

Инвентаризация объектов недвижимости в 2023 году

В особенности объекты, которые разделены на несколько частей. После межевания земли, на каждый полученный участок должен быть оформлен кадастровый паспорт.

В противном случае с участком без документов не может быть проведено никаких операций.

Читайте также статью: → “”(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книгВ большинстве случаев периодичность проведения инвентаризации в компаниях определяется руководителем. Тем не менее, закон предусматривает ситуации, когда проведение инвентаризации является обязательным требованием.
К ним относятся:

  • При смене материально-ответственных лиц;
  • Перед ежегодным составлением годовой отчетности;
  • Если руководителем принято решение продать объект или сдать его в аренду;
  • При обнаружении фактов хищения.
  • В случае возникновения стихийного бедствия или иного форс-мажорного обстоятельства;
  • При осуществлении реорганизации или ликвидации компании;

(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа)

Инвентаризация объектов недвижимости: порядок сроки а также особенности инвентаризации недвижимости

Не допускается условное разграничение.

Помимо этого, проведение технической инвентаризации требуется при незавершенном строительстве и самострое с целью подтверждения законности постройки и бесхозных сооружений. Инвентаризации подлежат также объекты внешнего благоустройства, то есть площадки, мосты, проезды и даже зеленые насаждения. Подпадают в эту категорию и объекты передающих устройств, электротранспорта, то есть канализации, нефтепроводы и прочие объекты.

Рекомендуем прочесть:  Если есть нарушения по итр куда сообщать

Действующее законодательство предусматривает неразрывную связь между земельным участком, его целевым назначением и самим объектом, подлежащим инвентаризации.

Законодательством выделяется 3 вида инвентаризации недвижимого имущества:

  1. первичная;
  2. плановая;
  3. внеплановая.

Первичная проводится с целью постановки на учет недвижимого имущества, составления плана и паспорта. Данный вид работ предполагает точное определение месторасположения сооружения и тип правообладания.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости — это.

Плановые работы проводятся с периодичностью в 5 лет, но не чаще чем 1 раз в 3 года.
Основы технической инвентаризации объектов недвижимости

Они предполагают совершение систематизированных действий по сбору, обобщению, хранению сведений о состоянии, составе, стоимости имущества и его правообладателе.

Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости относится к компетенции специализированных учреждений или унитарных предприятий. В описи в качестве единицы используется отдельно расположенное основное здание, домовладение. Основу текущей техинвентаризации составляют данные обследования сооружений и сплошного обхода.

Существуют следующие виды технической инвентаризации объектов недвижимости:

  • Плановая.
  • Первичная.
  • Внеплановая.

Последняя осуществляется в отношении всех сооружений, опись по которым ранее не была проведена.

По результатам процедуры на каждый объект оформляется техпаспорт.

Его форма и состав сведений, присутствующих в нем, определяются Минэкономразвития и торговли. Техпаспорт выступает в качестве документальной основы для ведения Единого госреестра.

Распоряжение Мингосимущества РФ от 12.10.1998 N 1289-р «О проведении инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества» (вместе с «Методическими указаниями по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества»)

Региональным рабочим группам по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, созданным в соответствии с распоряжением Мингосимущества России от 08.01.98 N 6-р, осуществлять свою деятельность в соответствии с Методическими указаниями по проведению инвентаризации, утвержденными настоящим распоряжением, провести инвентаризацию и проверку законности использования находящихся в федеральной собственности зданий, сооружений и помещений с привлечением представителей заинтересованных федеральных органов исполнительной власти до 01.04.99 и представить материалы инвентаризации в Департамент недвижимого имущества Мингосимущества России до 01.06.99.5. Проведение инвентаризации федерального недвижимого имущества осуществлять за счет средств, предусмотренных Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.98 N 685.6.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.Первый заместитель МинистраЮ.М.МЕДВЕДЕВ УтвержденыРаспоряжениемМингосимущества Россииот 12 октября 1998 г.

Что такое техническая инвентаризация, её виды и порядок проведения

Уже в зависимости от исследуемого строения по окончании инвентаризации оформляется тот или иной документ:

  1. план по этажам;
  2. справка о принадлежности к категории недвижимости.
  3. справка о технико-экономических показателях (ТЭП);
  4. паспорт технической инвентаризации;

Примечание.

Технический учет проводится с применением специальных приборов для измерения с высокой степенью точности. При этом инженеры, отвечающие за инвентаризацию и подготавливающие документацию, обладают надлежащей квалификацией и опытом работы в этой сфере.Государственные органы обязывают руководителей организаций проводить техническую проверку как движимых, так и недвижимых объектов собственности.

Такое требование относится ко всем категориям объектов, невзирая на их форму собственности или назначение.В ходе инвентаризации обследуются главные конструктивные части здания: стены, перегородки, перекрытия, пол, фундамент, двери, крыши, окна.

Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости

К ним относятся:

  1. здания и строения;
  2. газопроводы, нефтепроводы, линии электропередач;
  3. транспортные сооружения (железные дороги, депо);
  4. инженерные коммуникации;
  5. иные объекты.
  6. производственные объекты;
  7. объекты внешнего благоустройства;
  8. земельные участки;

К ним не относятся объекты переносные, временные постройки, выполненные из малоценных материалов. Инвентаризация бывает:

  1. Первичная. В данном случае подтверждается наличие объекта, адрес. Описываются признаки. Обмеряется периметр, площадь. Определяется его реальная стоимость, проставляются инвентарные, кадастровые номера. Отмечаются несовпадения документов и фактического обследования. По завершении составляется здания.
  1. Текущими инвентаризация определяет изменения технических характеристик, на определённую дату. Она проводится при перепланировке, реконструкции, переоборудовании, переустройстве, разрушении, сноса.

О проведении инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества

Проведение инвентаризации федерального недвижимого имущества осуществлять за счет средств, предусмотренных .6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. Первый заместитель МинистраЮ.М.Медведев УТВЕРЖДЕНОРаспоряжениемМингосимущества Россииот 12 октября 1998 года N 1289-р 1.

Настоящие Методические указания устанавливают порядок проведения инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества.

Методические указания разработаны в соответствии с Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными .2. Инвентаризации подлежат все расположенные на территории Российской Федерации здания, сооружения и помещения, а также иные объекты федерального недвижимого имущества, не подлежавшие инвентаризации, проведенной в соответствии с (далее — объекты инвентаризации), находящиеся в собственности Российской Федерации и закрепленные за

Инвентаризация объектов недвижимости

Порядок инвентаризации при этом во многом такой же, как и в отношении иного имущества компании:

  1. материально ответственные лица дают расписки;
  2. формируется комиссия, в состав которой не допускается включать ответственных за сохранность проверяемого имущества лиц;
  3. инвентаризация проводится на основании приказа (распоряжения, постановления) руководства компании;
  4. процедура инвентаризации проводится в присутствии всех членов такой комиссии, а также материально ответственных лиц.

В ходе инвентаризации недвижимости осуществляется проверка правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости. Если осуществлялось проведение технической инвентаризации, то комиссией проверяется наличие технического паспорта и соответствие отраженных там сведений данным бухгалтерского учета.