Оглавление:
В ЖК чётко выделенных ограничений нет: достаточно подробно расписаны все случаи, их решение и исключения из правил. Но, согласно ст. 40 Конституции РФ, выгнать кого-то на улицу просто так нельзя, потому что нарушается право каждого гражданина на жилище. Поэтому такие дела решаются через суд. Статья 40 Конституции РФ
Таким образом: просто выгнать не всегда возможно, и в то же время незаконно – даже если с точки зрения логики поступок был правильным, лишённый места проживания гражданин может сам подать в суд, а в отдельных случаях даже выиграть дело;
Это наиболее часто встречаемая причина конфликтных случаев, связанных с выселением.
Ситуация в юридической практике, когда после развода муж или жена остаются без жилья, может иметь несколько основных причин:не
Первая ситуация считается наиболее лёгкой. Но и здесь возможны несколько вариантов исходов.
Суд, при рассмотрении дела, берёт во внимание многие факторы, и именно они влияют на окончательный приговор.
Если речь идет о долгах за кредиты и коммунальные услуги, необходимо погасить задолженность в самые короткие сроки.
Если требование о выселении инициировано на основании неподобающего поведения, необходимо пересмотреть его. Если судебное дело уже возбуждено, собственник может подать встречный иск о признании требования о выселении незаконным. Для этого нужно подготовить необходимые документы (квитанции по оплате для случаев с долгами и свидетельские показания в вопросах неподобающего поведения).
Если арендатор снимает жилье без заключения договора, хозяин может выселить его в любой момент и без наличия веских оснований. При этом у нанимателя нет возможности препятствовать выселению, потому что его права ничем не регламентированы.
Нарушение правил пользования жилплощадью, прописанных в договоре.
Создание условий, несущих опасность жизни и здоровью соседей.
До настоящего времени нам больше не предлагали никакого жилья.
В связи с несвоевременной чисткой снега на крыше нашего дома, потолок в квартире стал гнить и протекать. Образовались огромные трещины.
Появилась угроза жизни. В квартире находится ребенок.
А потолок может обрушиться в любую минуту.
Мы обратились в очередной раз со всеми аргументами в службу сноса и расселения городского округа города Уфа. В ответ нам предложили жилье в другом микрорайоне Уфы – Дема (Баланово) — это тоже отдаленный район от города (примерно в 35-40 км от Уфы), еще не совсем обжившийся — в настоящий момент обустраиваемый район.
То есть, соответственно, с отдаленностью от магазинов, аптек, остановок, детского сада и работы.
Воспользуйтесь данной программой, чтобы избежать проблем с собственником.
Новое жилье. Если квартирант приобрел новую недвижимость, то муниципальный объект должен быть освобожден.
Нецелевое пользование.Если проживающий превратил жилье в офис или склад, то квартиру у него заберут.
Непроживание. Отсутствие зарегистрированного гражданина свыше шести месяцев, является основанием для лишения его права пользования объектом. Существует ряд спорных причин, которые могут служить поводом для отселения.
Однако бывают и исключения:
Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ:
Принудительно выселяют если согласия от проживающего нет, он не желает съезжать. О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц или самого собственника, вы можете узнать из наших статей.
Имеется прописка или нет, основания для всех одни и те же. Полный перечень:
Процедура выселения из муниципальной квартиры регламентирована статьями 84,85,90,95 ЖК РФ, а также статьей 293 ГК РФ.
Закон предусматривает изъятие единственного жилья в счёт уплаты долгов и выселение должника вместе с семьёй в социальную жилплощадь, имеющее меньшую площадь и сниженную комфортность для проживания. До получения или покупки нового жилья бывший собственник сможет проживать в изъятой за долги квартире.
Если не предполагается выселение в альтернативное жильё, для ответчика устанавливается срок в один месяц для того, чтобы он мог покинуть помещение.
Приставы принудительно выселяют гражданина из единственного жилья, если он не исполняет решения суда добровольно.
Возможны, впрочем, варианты, когда имущество реализуется, погашается долг, а оставшаяся часть денег возвращается должнику по делу. Но решение о таком методе погашения долга можно довольно легко обжаловать; выселение собственника жилого дома возможно только по решению суда.
Юридическая помощь по защите прав собственников Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро Собственника квартиры можно выселить за систематическое прослушивание громкой музыки, осуществление ремонтных работ в позднее время. За что же можно выселить собственника частного дома?
Пожалуй, за то же самое. Конечно, в многоквартирном доме, когда соседи отделены друг от друга тонкой стеной, слышен каждый шум. В ситуации с частными домами, соседи находятся друг от друга на приличном расстоянии.