Оглавление:
746 ГК РФ установлено, что договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком. Таким образом, законодательство не запрещает оплату работ только после ее приемки заказчиком. При этом в соответствии с п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.——————————— Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»
.
К сведению. Если в договоре строительного подряда вообще не указан порядок оплаты работ, то согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата производится по общим правилам, установленным ст. 711 ГК РФ. Однако эти правила не сильно отличаются от сказанного выше, заказчик обязан уплатить подрядчику
1.5.
Подрядчик несет ответственность за качество сырья и материалов, используемых для выполнения работ по поручению Заказчика.
Заказчик имеет право присутствовать при выполнении работ по изготовлению продукции. 3.2. Приемка выполненных работ осуществляется путем подписания акта сдачи-приемки работ.
3.3. Заказчик в течение 5 (Пяти) дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ и изготовленной продукции или мотивированный отказ от приемки работ.
Гражданский кодекс 1964 г. 350). ГК РФ 1994 года выделяет виды договора подряда (глава 37):
Договор подряда с физическим лицом можно применять в случаях разовых работ.
4 ст. 753 ГК РФ.
Примечательно, что ГК РФ не содержит прямого требования об оформлении результатов приемки в письменном виде. Однако, в тоже время, акт выполненных работ может быть использован сторонами в качестве письменного доказательства в суде (ст. 75 АПК РФ, ст. 71 ГПК РФ). Кроме того, составление письменного документа позволяет однозначно зафиксировать дату приемки работы, что будет иметь существенное значение для определения момента перехода к заказчику риска случайной гибели работы (ст.
705 ГК РФ) и возникновения обязанности заказчика оплатить работу (п. 1 ст. 711 ГК РФ).Судебная практика показала, что акт лишь фиксирует исполнение подрядчиком его обязанностей по договору и не может рассматриваться в качестве сделки по смыслу положений ст. 153 ГК РФ. В связи с этим, акт не может быть признан недействительным по правилам о недействительности сделок.
Это и подтверждает судебная практика: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.03.2012 г.
Заказчик обязуется: 2.1.1.
Обеспечивать допуск персонала Подрядчика на свои объекты.
1.1 настоящего договора, привлекать высококвалифицированных специалистов и гарантировать высокий профессиональный уровень выполнения работ, использовать соответствующее оборудование и сооружения, принадлежащие Подрядчику.
2.2.3. Проводить согласованные между Сторонами работы в соответствии с техническими требованиями, требованиями действующего законодательства и с соблюдением правил лицензирования и сертификации. 2.2.4. Получить технические условия, подготовить и согласовать в соответствии с нормами и
Он может быть создан по форме, разработанной в организации самостоятельно.
Однако закон установил набор необходимых элементов такого документа (п.
2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Организация может дополнить форму акта дополнительными показателями. Данный документ должен содержать:
.
Итак, составление акта, подтверждающего
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п.
1 ст.711 ГК РФ). Страховые взносы Организации являются страхователями и плательщиками страховых взносов (пп.
«а» п. 1 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования»). Сумма выплат по договору подряда физическому лицу, не являющемуся
711 ГК.
Применительно к договору строительного подряда обе нормы (регулирующие размер и срок платежа по договору подряда) содержатся в ст. 746 Кодекса.Вопросы, связанные с ценой договора подряда (особенно в контексте соотношения твердой и приблизительной цены, возможности структурирования договора на условиях комбинированной (максимальной гарантированной или минимальной гарантированной) цены, сметы), заслуживают отдельного обсуждения.
Здесь же хотелось бы обратить внимание на условия договора о порядке оплаты.В большинстве случаев заключаемые на практике договоры подряда предусматривают следующий порядок оплаты работ: до начала выполнения работ заказчик выплачивает подрядчику аванс (иногда он называется мобилизационным платежом), по мере выполнения работ осуществляет текущую оплату (как правило, на основании составленных по унифицированным формам КС-2 актов), часть цены уплачивается после
и условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ), т.е.: подряда (выполнения работ) (пункт 1 статьи 702 ) складывается из нескольких составляющих:
т.е.
из договора должно быть ясно — что будет результатом выполненных работ, где и с помощью каких действий подрядчика (исполнителя) этот результат будет достигнут.
Иначе говоря это деятельность, основная цель которой направлена на создание овеществленного результата (т.е.
такого результата, который можно уведеть и пощупать, в отличие от ). Поскольку результат договора достигается выполнением определенных договором работ, то этот договор также принято называть договором на выполнение работ.