Оглавление:
Контактное лицо Бухгалтер-консультант Походный пр., дом 4, стр.1, офис 209 метро Сходненская Мы отлично понимаем отраслевую специфику жилищно-строительного кооператива, благодаря чему наши бухгалтерские услуги максимально адаптированы Контактное лицо Бухгалтер-консультант Походный пр., дом 4, стр.1, офис 209 метро Сходненская Каждая компания, зарегистрированная в РФ, а также представительство иностранной компании, доход которых подлежит налогообложению в Российской Федерации и имеющие контролируемые сделки, обязаны в срок до 20 мая подать в налоговые органы одно уведомление о всех контролируемых сделках, совершенных предыдущем году. Уведомление должна представить каждая сторона контролируемой сделки, зарегистрированная в РФ и уплачивающая налоги в бюджет РФ и субъектов РФ. В случае подачи уведомления позже установленного срока либо с ошибками/неполными сведениями, возникают следующие негативные последствия для налогоплательщика, в том числе:
Приведены рекомендации для ЖК, ЖСК и ТСЖ:
Гражданско-правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья (ЖК, ЖСК и ТСЖ) установлен:
В соответствии с ЖК РФ — ЖК или ЖСК признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.Члены
Собственные средства ЖСК состоят из членских, вступительных, паевых и целевых взносов (т.е.
из средств граждан). В качестве заемных средств потребительские кооперативы могут использовать краткосрочные и долгосрочные кредиты банков.
Членские взносы также не подлежат возврату.
Паевые (целевые) взносы используются для предусмотренных уставами кооперативов капитальных вложений. Учет данных взносов ведется обособленно по каждому участнику. В случае выбытия участника из кооператива ему возвращается его паевой взнос.
Но это различие ощутимо проявляется лишь на сравнительно коротком начальном этапе деятельности ЖСК — при строительстве дома. После ввода дома в эксплуатацию и выплаты пайщиками паевых взносов ЖСК и ТСЖ практически становятся тождественными по всем признакам и характеристикам их деятельности: а) ЖСК (ЖК) и ТСЖ преследуют одну и ту же цель — управление общим имуществом многоквартирного дома и обеспечение его эксплуатации; б) совершенно одинаков характер их уставной деятельности (здесь и далее под «уставной» понимается основная некоммерческая деятельность, в целях которой созданы ЖСК, ТСЖ); в) совершенно одинаковы источники финансирования уставной деятельности ЖСК, ТСЖ; г) ЖСК (ЖК) и ТСЖ имеют одинаковую организационную структуру: добровольное, основанное на членстве объединение граждан и юридических лиц с совпадающими правами и обязанностями; д) идентична структура управления этими организациями: высший
Одним из таких недостаточно проработанных является учет в ТСЖ.
Кроме того, ТСЖ обязано выполнять требования по контролю за целевым использованием денежных средств, полученных от собственников жилья. Еще одной задачей является
Исключение составляют кооперативы, основания для создания которых предусмотрены Федеральным Законом «О содействии развитию жилищного строительства».
ЖК, которая определяет, что он должен размещать в системе статут кооператива, для подготовки которого обязан использоваться типовой устав ЖСК, а также другие документы и данные, а именно:
ЖСК должен предоставлять членам
В ЖСК и ТСЖ целевые поступления — это, главным образом, денежные целевые взносы владельцев квартир, представляющие собой обязательные платежи.В ЖСК и ТСЖ различают следующие виды целевых поступлений:паевые взносы — денежные (имущественные) взносы на создание (приращение) недвижимого имущества, поступившие от членов ЖСК (ЖК) и других лиц, имеющих право на паенакопления.
Членские взносы делятся на вступительные — связанные с повышенными
26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения». В соответствии с НК РФ каждое лицо (физическое либо юридическое) должно уплачивать законно установленные налоги и сборы, а также представлять налоговую отчетность в налоговые органы. Жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья (ЖК, ЖСК и ТСЖ) как организации, относящиеся к некоммерческим структурам в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) и Федеральными законами: • от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; • от 07.08.2001 № 117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан»; • от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»; обязаны вести бухгалтерской и налоговый учет в соответствии с законодательством РФ, составлять бухгалтерскую и налоговую отчетность.
Вопросы бухгалтерского и налогового учета в ЖК, ЖСК и ТСЖ, в частности бухгалтерского учета и
Следует отметить, что граждане, полностью выплатившие пай за квартиру в ЖСК, становятся собственниками квартиры. После выплаты всех паев членами ЖСК может быть создано товарищество собственников жилья, деятельность которого регулируется Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (в ред. от 03.04.1998).Рассмотрим особенности учета ЖСК как некоммерческой организации, не осуществляющей предпринимательскую деятельность.Собственные средства ЖСК состоят из членских, вступительных, паевых и целевых взносов (т.е.
из средств граждан). В качестве заемных средств потребительские кооперативы могут использовать краткосрочные и долгосрочные кредиты банков.Вступительные взносы служат для первоначального накопления оборотных средств.