Главная - Земельное право - Сроки службы зданий по группам капитальности снип

Сроки службы зданий по группам капитальности снип


Сроки службы зданий по группам капитальности снип

Группы капитальности зданий и сооружений


Таким образом, сооружения, предназначенные для гражданского пользования (жилые дома), обладают меньшей долговечностью, нежели промышленная (общественная) недвижимость.Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.Группа капитальностиСрок службы, летТип объекта, в зависимости от использованных строительных материаловперваяне ограниченБетонные, каменныевторая120Обыкновенныетретья120Каменные облегчённыечетвёртая50Деревянные смешанныепятая30Каркасныешестая15КамышитовыеДома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества. Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий. Основной строительный материал основания бетон, камень.

Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки.

Определение капитальности дома и возможности постоянного проживания в нем

ФундаментыФундамент здания выполнен из железобетонных балок и кирпичной кладки. Фундамент под помещением веранды №5 (по плану БТИ) выполнен из кирпичных столбов.

Фундаментные балки уложены по песчаной подушке. Ширина растворных швов составляет в среднем 1см. Качество кладки соответствует СНиП II-22-81.Примененные материалы:

  1. Бетон тяжелый.
  2. Кладочный раствор цементно-песчаный
  3. Кирпич глиняный размерами 250х125х60мм.

По периметру фундамента выполнена горизонтальная гидроизоляция.

Влажность строительных конструкций в пределах допустимого значения.По результатам инструментальных измерений, среднее значение прочности глиняного кирпича кладки фундамента — 8МПа (Марка М75), кладочного раствора 8МПа (Марка М75).

Расчётное сопротивление кладки сжатию по СНиП II-22-81 1МПа.Прочность железобетонных балок фундамента соответствует классу бетона — В25.В соответствии с СП

Приложение 20.

Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования

Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.

Общественные здания и деление их на группы К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессионально-технических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений; магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха; пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.

Общественные здания делятся на следующие 9 групп: I.

Агентство недвижимости «ЭлИум» Чебоксары.Квартиры продажа,покупка в Чебоксарах.

Здания каменные, особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные. крупноблочные), перекрытия железобетонные — 150 лет; II.

Здания каменные, обыкновенные, фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные), перекрытия железобетонные или смешанные — 125 лет; III. Здания каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные, стены -облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные или железобетонные — 100 лет; IV.
Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные; фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные — 50 лет; V.

Здания сборно-щитовые, каркасные, сырцовые, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты на деревянных столбах или бутовых столбах, стены каркасные, глинобитные и др., перекрытия деревянные — 30 лет; VI. Здания каркасно-камышитовые и прочие облегченные — 15 лет.

Общественные здания: I.

Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений снип

Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.

Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет.

Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется

Группы капитальности и степень долговечности общественных зданий

Объёмно-планировочные решения общественных зданий определяются многими факторами: функциональными назначением, вместимостью, градостроительным значением в системе застройки, природно-климатическими и национально-бытовыми особенностями. Изначальным фактором, определяющую пространственную организацию и размеры общественных зданий, является функционально-технологический процесс, для которого здания построено.

Несмотря на большое многообразие групп и типов общественных зданий, их объёмно-планировочная организация сводится к нескольким типичным схемам: · по компоновке помещений в здании –ячейковая, зальная, смешанная (комбинированная); · по компоновке зданий на генплане — центрически компактная, линейная, блочная, павильонная; · по построению плана — симметричная, ассиметричная, живописная.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу.

Ячейковая схемаприменяется в тех случаях, когда основной функциональный процесс происходит в небольших, примерно одинаковых помещениях.
Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Таблица 1. Классификация жилых зданий по капитальности Группа зданий Характеристика здания и конструктивных элементов Срок службы здания, лет I Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия — железобетонные 150 II Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам

Группы капитальности зданий и сооружений

Таким образом, сооружения, предназначенные для гражданского пользования (жилые дома), обладают меньшей долговечностью, нежели промышленная (общественная) недвижимость.Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.Группа капитальностиСрок службы, летТип объекта, в зависимости от использованных строительных материаловперваяне ограниченБетонные, каменныевторая120Обыкновенныетретья120Каменные облегчённыечетвёртая50Деревянные смешанныепятая30Каркасныешестая15КамышитовыеДома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Как делятся по капитальности группы жилых зданий?

Под ним подразумевается капитальность.

Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий. Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что капитальность любого здания (срок эксплуатации) напрямую зависит от материалов, которые были использованы при его .При этом ориентир дается только на традиционные материалы. Остальные должны иметь соответствующую прочность и долговечность, ориентированную на бетон, кирпич и другие распространенные строительные материалы.Важно запомнить, что жилые здания и иные сооружения, которые строились еще в Советском Союзе, имеют больший срок эксплуатации в отличие от современных построек. Вызвано это тем, что в них использовалось больше прочных материалов.

Группы капитальности жилых зданий.