Оглавление:
Москва 300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 18% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 10526 ответов 4557 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Татьяна! Почему один, а не два или три?
Другие жильцы, кому не хочется связываться просто оплачивают квитанции… Некоторые конечно возмущаются, но ввиду юридической неграмотности не знают как поступить правильно? Помогите пожалуйста, внесите ясность по этому вопросу!
Татьяна В Москве установка домофонов регулируется следующим документом: Приложение 2 к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 12 августа 1997 г.
N 872-РП Порядок организации работ по установке и обслуживанию автоматических
А расторгнуть имеете право.
Здравствуйте, в данном случае согласно ст.782 ГК РФ вы можете дать им ответ, указывая, что вы давно договор расторгли и ждать уже ответа от них, либо говорить им, чтобы шли в суд.
Домофоны, это
«автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома»
, согласно п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) включены в состав общего имущества многоквартирного дома.
Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ).
об устранении препятствий в осуществлении прав собственности на жилое помещение.Заявленное требование мотивировано тем, что кв. 25 в доме 1-а по ул. Боевиков в г.
Иваново принадлежит им на праве общей собственности, но поскольку после установления домофона им было выдано только два ключа от подъезда дома, что создало препятствия всем им, а также другим членам семьи (всего пять человек) в свободном пользовании принадлежащим им имуществом. выдать истцам два ключа от входной двери в подъезд дома за дополнительную плату с их стороны.В кассационном порядке решение суда не обжаловалось.Постановлением президиума Ивановского областного суда от 28.09.2001 решение суда первой инстанции
Стоит отметить, что проектная документация большинства многоквартирных домов не предусматривает установку домофонов, в связи с чем у граждан и управляющих компаний возникают вопросы.
В нем содержится следующая информация: «Домофон является оборудованием, устанавливаемым в многоквартирном доме.
Поскольку он обслуживает несколько квартир, то является общим имуществом (признаки которого можно посмотреть в ч.
1 ст. 36 Жилищного кодекса). Эта статья говорит о том, что для установки домофона даже в одном подъезде необходимо согласие на это собственников всех квартир дома, для получения которого необходимо организовать общее собрание жильцов многоквартирного дома».
заключили этот Договор о нижеследующем: 1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательства за плату выполнить работы по установке комплекта домофонной системы, в дальнейшем по Договору ДС (домофонная система), с использованием своего материала и собственного комплекта центрального оборудования торговой марки «ЭЛТИС» ( VIZIT) (далее по тексту Работы). 1.2. ДС включает в себя Центральное оборудование (далее по тексту ЦО) и дополнительное оборудование — Устройства связи (далее по тексту УС). В состав ЦО входят: — новые металлические двери либо реконструкция металлических дверей заказчика.
— доводчик; — блок вызова абонента (квартиры); — блок питания; — блок коммутации; — замок электромагнитный; — кнопка выхода; — соединительный кабель и провода. 1.3. Исполнитель
Важно Данная бумага должна заверяться не только жильцами, но исходить от старшего, председателя подъезда.
В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.(п. ДИРЕКТОРУООО «ДОМОФОН-сервис»Мищенко К.Б. З А Я В Л Е Н И Е Мы, нижеподписавшиеся, жильцы подъезда № дома по ул.
, г. Комсомольска-на-Амуре, просим оказать услугу по установке и монтажу системы «Домофон», для чего просим за плату выполнить следующие работы:1.
Установить (доработать существующую )
Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 09.04.2011 в 22:40 Здесь налицо нарушение права на ОИ МКД! Такие вопросы ОБЯЗАНО РЕШАТЬ ТСЖ и никто другой! Юрист Россия, г. Родники Рейтинг: Отзывов: 09.04.2011 в 22:45 Уважаеммый Алексей!
Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. никаких ограничений в этом не должно быть. Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 09.04.2011 в 22:51 Алексей, жильцам Вашего подъезда предоставлена новая услуга, которая подлежит оплате.
Если Вы ее не оплачиваете, то и не имеете право пользоваться. Если Вы считаете, что незаконно, обжалуйте решение в суде. Адвокат Россия, г. Ростов-на-Дону Орехов Роман Анатольевич Рейтинг: Отзывов: 09.04.2011 в 23:34 Если малой кровью-то надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ и смотреть не только что надо вам ,но и вашим соседям.
Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен.
Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании. В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).
После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме!
Напоминаем, что дверь с домофоном – общая
1. Решение об установке домофона или заключение договора на его техническое обслуживание принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или путем сбора подписей «ЗА» или «ПРОТИВ». Эта норма регулируется статьей 36 ЖК РФ.
Решение считается принятым, если «ЗА» установку или начало тех. обслуживания домофона проголосовало/подписалось большинство собственников (более 51%). Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение, принятое большинством собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе тех, которые не участвовали в голосовании.